ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[laxanos]

Στείλε την και στη ΔΕΗ που ίσως υπάρχει κάποια κάτοψη.
Επίσης, ίσως στη σύσταση να εχουν μπεί αντίγραφα απο τα σχέδια της αδείας!

[Roukat]

Κάλεσα στη ΔΕΗ και μου είπαν αποκλείεται να υπάρχει κάτοψη στο φάκελο αλλά θα τοο ψάξουν...όσο για τη σύσταση, εκεί δεν είναι θεωρημένο από πολεοδομία το σχέδιο...

[Saleptsis]

Βάση άρθρου 82 παράγραφος 2θ και άρθρου 81 παράγραφος 3 α, όπου αναφέρει :

«κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού»

Μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση σε διαμέρισμα όπου έχει σαν παράβαση την διαμερισμάτωση. 3 ιδιοκτησίες στα σχέδια της άδειας, 2 στην σύσταση, 2 στην πραγματικότητα.

[Roukat]

Θεωρώ πως όχι, δεδομένου ότι μεταβάλλονται τα στοιχεία κάλυψης και δόμησης ΚΑΘΕ οριζόντιας ιδιοκτησίας. Κατ' εμέ μόνο αν έχεις αυθαιρεσία κατηγορίας 3 είναι σαφές ότι δίνεις βεβαίωση χωρίς προηγουμένως να έχεις κάνει υπαγωγή. Στην δική σου την περίπτωση θα δήλωνα σίγουρα τη διαμερισμάτωση πριν δώσω βεβαίωση.

[fotis91]

Καλησπέρα συνάδερφοι,

Στην βεβαίωση αδομήτου για αγροτεμάχιο εντός αναδασμού, ως είδος χρήσης στο σύατημα του ΤΕΕ τι βάζουμε ? 

Επίσης απαιτείται κάποια σχετική δήλωση και του ιδιοκτήτη ? Ευχαριστώ

Edited Αύγουστος 3 , 2019 by fotis91

[dimitris GM]

 Άρθρο 83

Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις

1.   Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου.

2.   Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι :

α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή....

 

 

-Δες και την παρ. 4 περ. δ  του Α83, για τα ακινητα αναδασμου και την υποχρεωση για τοπογραφικο διαγραμμα

 

[ολα ειναι εδω, συμμαζεμενα, απο τον φιλο καν62]

 

https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017-v9/page/5/?tab=comments

 

Edited Αύγουστος 3 , 2019 by dimitris GM

[fotis91]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!!

[Pavlos33]

35 λεπτά πριν, fotis91 said:

Στην βεβαίωση αδόμητου για αγροτεμάχιο εντός αναδασμού, ως είδος χρήσης στο σύστημα του ΤΕΕ τι βάζουμε ;

Επίσης, απαιτείται κάποια σχετική δήλωση και του ιδιοκτήτη ;

Αφήνεις τις προτεινόμενες (default) καταχωρήσεις του συστήματος. Θα ζητηθεί μάλλον αριθμός Ο.Α (αναγράφεις "ΑΔΟΜΗΤΟ"). Δεν συμπληρώνεις φύλλα καταγραφής. 

Η ΥΔ ιδιοκτήτη που γράφει τα ίδια που αναφέρονται στη βεβαίωση, ζητείται από την συμβ/φο και την υπογράφει ο ιδιοκτήτης κατά την συμβολαιογραφική πράξη. Δεν είναι απαραίτητο να την δώσεις εσύ στον πελάτη.

[Dudu1993]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Καλησπέρα σας 

Σε αγροτεμάχιο που υφίσταται μέσα ξηραντήριο  πρέπει να δώσω βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση. Τι βεβαίωση μηχανικού δίνουμε σε αυτήν τη περίπτωση ;

Edited Αύγουστος 9 , 2019 by Pavlos33

[tetris]

1. Αν είσαι μηχανικός, διόρθωσε το προφίλ σου

2. Αν δεν είσαι, δεν έχει νόημα η ερώτηση

Πάντως, όταν υπάρχει κτίριο, ελέγχεται η νομιμότητά του