ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[loser]

μα δεν  υπάρχει  πλέον  τον  2%  (σαν  έλεγχος)  επι  το  εμβαδόν  της Οριζ Ιδιοκ κατά συνέπεια  ωφελούμενος  είναι  ο  ιδιοκτήτης

διότι  είναι  πολύ  πιθανό  το  εμβαδόν  της Ο.Ι  να έχει  απόκλιση  πάνω από 2%  που  με το  προηγούμενο  καθεστώς του  4178  δεν  θα  έπαιρνε

βεβαίωση . 

 

[vagias]

Καλησπέρα σας,

Καλούμαι να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου. Η πραγματικότητα με την άδεια έχουν τη διαφορά που φαίνεται στη συνημμένη εικόνα. Στο σημείο 1, "δίνει" χώρο στο όμορο διαμέρισμα ενώ στο σημείο 2, καταλαμβάνει χώρο από διαφορετικό όμορο διαμέρισμα. Δεν μπορώ να δώσω τη βεβαίωση σωστά;

 

σύγκριση.pdf

[tetris]

Θα πρέπει να προηγηθεί υπαγωγή για "διαμερισμάτωση"

[dimitris GM]

...σωστα

Πλην δεν μας λεει αν

- η αδεια δειχνει "α" κατοψη  και η συσταση "β" κατοψη διαφορετικη απο της αδειας.

Ούτε αν  η κατοψη που μας δειχνει ειναι σε "ελευθερη" αποδοση με βαση την πραγματικοτητα,

και δεν ταιριαζει με την αδεια ουτε με τη  συσταση.

τα λεμε

 

[curzondax]

Καλησπέρα μια ερώτηση επί του διαδικαστικού/συμβολαιογραφικού έχω. Παρατήρησα ότι πρόσφατα μου ζητήθηκε να δώσω βεβαίωση με περαίωση ενώ παλιότερα φαίνεται να αρκούσε με οριστική υποβολή. Άλλαξε κάτι ή έπρεπε πάντα να είναι όλες περαιωμένες ή είναι θέμα υποπερίπτωσης (για πώληση τουλάχιστον);

[danaikaterina]

Δεν άλλαξε τίποτα. Πάντα για να γίνει δικαιοπραξία αρκούσε και αρκεί η δήλωση να είναι σε οριστική υπαγωγή. Έχει παρατηρηθεί ότι κάποιοι συμβολαιογράφοι ζητούν να είναι περαιωμένη. Κακώς. Να διαβάσουν καλύτερα το νόμο.

[sissy_arch]

Κάποιοι ζητούν να γράψεις και ότι έχεις ανεβάσει όλα τα αρχεία και αυτό γιατί ο σύλλογος τους έβγαλε εγκύκλιο. Δυστυχώς το κάνουν οι περισσότεροι αυτό με τη περαίωση.

[danaikaterina]

Αυτό είναι το μόνο στο οποίο έχουν δίκιο διότι άλλαξε το κείμενο του νόμου. Στον 4178 έγραφε ότι πάνω στα σχέδια έπρεπε να γράψεις ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που θα αναρτηθουν στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, ενώ στον 4495 λέει ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Οπότε για αυτό δεν φταίνε οι συμβολαιογράφοι αλλά ο νομοθέτης. Η περαίωση πάντως δεν απαιτείται σε καμία περίπτωση για τη μεταβίβαση. Καταρχάς η βεβαίωση μπορεί να βγει και η μεταβίβαση μπορεί να γίνει με πληρωμή μόνο του 30% του προστίμου. Η δήλωση δεν περαιώνεται αν δεν έχει εξοφληθεί όλο το πρόστιμο. Και δεν το κάνουν οι περισσότεροι πλέον όπως ατην αρχή αλλά η μειοψηφία γιατί είμαστε αρκετοί που επιμένουμε με επιχείρημα το ίδιο το κείμενο του νόμου. Αλλά όσο κανείς δεν αντιδράει τόσο ζητάνε ότι θέλουνε.

[sissy_arch]

Στα σχέδια όμως. Και πάλι δε δικαιολογεί το να γράψεις ότι έχεις αναρτήσει όλα τα απαιτούμενα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ...

[curzondax]

Με υποψίασε το θέμα και για δεύτερο λόγο. Το είδα να ζητείται και από τράπεζα για να αποφασίσει για δάνειο, εκτός και αν διαχέεται το μπέρδεμα μέσω συμβολαιογράφων παντού.