ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Vasili]

ξέρεις.. καμια φορά μεταξύ συγγενών γίνονται χειρότερα τα πράγματα  Ομως σε αυτή την περίπτωση είναι οκ γιατί ήδη ο γιος χρησιμοποιεί και πληρώνει τα έξοδα του ακινήτου.

[Pavlos33]

On 14/9/2020 at 1:07 ΜΜ, Vasili said:

... ήθελα να μάθω καταρχήν αν με το 30 % μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση μηχανικού και να προχωρήσει η συμβ.πράξη.

Αρθρο 83/ 10. Μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) 
αυτού ή κατ’ εξαίρεση μετά την καταβολή του παραβόλου στις περιπτώσεις ακινήτων που ανήκουν σε 
πρόσωπα των παραγράφων 6 και 7 του άρθρου 103, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που 
προβλέπεται στον παρόντα, κατά το ποσοστό ιδιοκτησίας που του αντιστοιχεί η μεταβίβαση ή η σύσταση 
εμπράγματου  δικαιώματος  στο  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί  η  αυθαίρετη  κατασκευή  ή  έχει 
εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει ο νέος 
κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. 

εγκ 2 ν. 4495
Επί της παρ.10 διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις που η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο 
ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση γίνεται πριν την 
ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου, την υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας, αναλαμβάνει 
ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο, ενώ δεν δημιουργούνται θέματα αναδοχής 
χρέους για τον αγοραστή, δηλ. καταβολής τελών και δικαιωμάτων επί του υπολοίπου ποσού του ενιαίου ειδικού 
προστίμου. 

Edited September 20, 2020 at 07:17 μμ by Pavlos33

[Billy_Huge]

Καλησπέρα.

Εξέδωσα μία βεβαίωση "Σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 83 του Ν.4495/2017", και η συμβολαιογράφος ζητάει το "πεντασέλιδο".

Είναι λογικό αυτό; (το κτίριο δεν έχει καμία αυθαιρεσία)

Edited September 22, 2020 at 05:54 μμ by Billy_Huge

[danaikaterina]

Λογικότατο. Βεβαίωση και πεντασέλιδο πάνε πακέτο. Εσύ γιατί δεν θέλεις να το δώσεις.

[Pavlos33]

Επιβεβαιώνω την συνάδελφο. Ορθώς το ζητάει. Βασικός λόγος εγκυρότητα με τα στοιχεία του πεντασέλιδου (ηλ. κωδικός, κλειδί)

[Billy_Huge]

26 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Λογικότατο. Βεβαίωση και πεντασέλιδο πάνε πακέτο. Εσύ γιατί δεν θέλεις να το δώσεις.

Δεν μου το είχε ξαναζητήσει συμβολαιογράφος (παρά μόνο σε περιπτώσεις που υπήρχαν τακτοποιημένες αυθαιρεσίες), γι΄ αυτό και ρώτησα.

Ευχαριστώ!

[ppanag]

Σε κάθε περίπτωση η τεχνική έκθεση τεκμηριώνει την νομιμότητα, έστω κι αν αποτελείται από μια απλή αναφορά σε μια και μόνο οικοδομική άδεια. 

[gktpgeue]

Τους βοηθάει η τεχνική έκθεση + τους αρέσει να κοιτάνε ότι είναι "πράσινα" τα πρόστιμα (πληρωμένα αν υπάρχουν) + από συνήθειο για να τα έχουν απλοποιημένα στο μυαλό τους και να ρωτάνε πάντα το ίδιο κάθε φορά (θεωρητικά ίσως δεν απαιτείται να το βάλουν μέσα).

[Poli_na]

Καλημέρα σας,

Αν θέλουμε να εκδώσουμε βεβαίωση μηχανικού για ακίνητο που είχε τακτοποιηθεί με τον ν. 3843/2010, πως το δηλώνουμε; και μετά στις επιλογές μπορώ να επιλέξω "Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017"? 

Επίσης αν θέλουμε να βάλουμε στοιχεία του ενοίκου, στο ποσοστό ιδιοκτησίας δηλώνουμε "0"?

[Poli_na]

On 2/2/2019 at 2:35 PM, dimitris GM said:

θεωρω οτι μπορεις

αλλά, θα πρεπει να εχεις την βεβαιωση του 3843 με την τριτη σφραγιδα...

Συνάδελφε ποιες είναι οι τρείς σφραγίδες που λες; εγω στην περίπτωσή μου βλέπω μια στρογγυλή της Πολεοδομίας και μία τετράγωνη όπου λέει τον Αρ. πρωτοκόλλου και Αρ. περαίωσης