ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

εκτος απο αυτο το χθεσινο

https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

 

νεωτερα δεν εχουμε για την κατ. 5

 

[giannhss]

1 ώρα πριν, Largy said:

@giannhsδες μήπως είσαι στο 5% της κατ.3

Καλημέρα, μα είμαι κάτω του 2%. Δε με καλύπτει αυτό ;;

[janna]

3 ώρες πριν, venezia said:

janna διευκρίνησε πως γίνεται να είναι εκτός σχεδίου και εντός παραδοσιακού ? Επίσης αν είναι εκτός σχεδίου τότε και ο δρόμος δεν είναι δημοτικός . Μήπως εννοείς ότι είναι εκτός σχεδίου και εφάπτεται σε δημοτικό δρόμο του οικισμού ? Για την κατηγορία 5 δεν έχω ενημέρωση αν βγήκε κάποια νέα απόφαση , ξέρεις κάτι εσύ ?

Ακριβώς όπως το είπες Νομίζω ότι με ΥΔ του ιδιοκτήτη αν το προχωρήσω με κατ. 2 να το εντάξω ως λοιπές παραβάσεις ίσως είναι καλύτερα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

17 ώρες πριν, giannhss said:

Καλησπέρα, η περίπτωση που φαίνεται στη φωτογραφία χρήζει τακτοποίησης;; Δηλαδή στο σχέδιο της αδείας απεικονίζεται μια εξοχή η οποία όμως δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, ναι χρήζει υπαγωγής στο Ν.4495/2017.

 

[giannhss]

21 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, ναι χρήζει υπαγωγής στο Ν.4495/2017.

 

Δεν παίζει ρόλο που η διαφορά στην κάλυψη είναι κάτω του 2% ;; 
Ευχαριστω 
 

[Didonis]

1 λεπτό πριν, giannhss said:

...διαφορά στην κάλυψη είναι κάτω του 2% ;; ..

άσχετο.... αφού συνάδερφε έχεις διαφορετικό περίγραμμα υφιστάμενης κατάστασης από σχέδια...

Ας αποκτήσει το ακίνητο σχέδια που να ανταποκρίνονται στην υφιστάμενη κατάσταση. Στην τελική είναι και ο ΟΡΙΣΜΟΣ το τι είναι το σχέδιο ενός κτιρίου και όχι ποσοστά και μόνο που δίνουν σημασία σημαντική πέραν της αξίας του οι συμβολαιογράφοι.

Οπότε συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν εγώ ήμουν μηχανικός πιθανού αγοραστή αυτού του διαμερίσματος και κατά την αυτοψία μου έβλεπα αυτή την αυθαιρεσία, θα συμβούλευα τον πελάτη μου να μην προβεί στην αγορά του, αν πρωτίστως δεν ρυθμιστεί....

Σημασία, δηλαδή, δεν έχει μόνο το "νόμιμο" πολλές φορές, αλλά έχει και το "πρακτικό"....

[giannhss]

Πως αποτελεί αυθαιρεσία, αφού είναι στο όριο του 2%. 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2021 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν κατάλαβες μάλλον ή δεν θέλεις να καταλάβεις.... Ας το πάρει το ποτάμι....

[giannhss]

1 ώρα πριν, Didonis said:

άσχετο.... αφού συνάδερφε έχεις διαφορετικό περίγραμμα υφιστάμενης κατάστασης από σχέδια...

Ας αποκτήσει το ακίνητο σχέδια που να ανταποκρίνονται στην υφιστάμενη κατάσταση. Στην τελική είναι και ο ΟΡΙΣΜΟΣ το τι είναι το σχέδιο ενός κτιρίου και όχι ποσοστά και μόνο που δίνουν σημασία σημαντική πέραν της αξίας του οι συμβολαιογράφοι.

Οπότε συμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ 

Αυτό που ψάχνω να βρω είναι αν αναγράφεται ρητά σε κάποιο νόμο ότι όταν το περίγραμμα του σχεδίου δεν συμφωνεί επακριβως με την πραγματικότητα τότε χρήζει τακτοποίησης. Εφόσον φυσικά δεν είναι στα όρια ανοχής. 

 

1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δεν κατάλαβες μάλλον ή δεν θέλεις να καταλάβεις.... Ας το πάρει το ποτάμι....

Και ξανά ρωτάω λοιπόν για να το ξεκαθαρίσουμε, υπάρχει αυθαιρεσία ή όχι, επειδή με καλύπτει το 2%;

Πέρα από το πρακτικό είναι νόμιμο ή όχι;  

Edited Φεβρουάριος 24 , 2021 by Pavlos33