ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[vasilis01]

Πολύ ωραία, ευχαριστώ !

[ChristinaK]

On 25/2/2021 at 3:14 ΜΜ, zazeng said:

χμμμ, για το 102 το λές

Στις περιπτώσεις αυτές(>1/10/20), η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

η βεβαίωση όμως θα ήταν 83.2.γ με εξαιρέσεις της 82.2  όπου λέει
ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και του ν.4178/2013,

οπότε αν το πάρουμε αυστηρά είμαστε οκ, μπορεί όμως απλά να είναι κακογραμμένο* και να έχεις δίκιο

* ή να έχουν αρχίσει να μπερδεύεονται και οι ίδιο πλέον!

Καλησπέρα,δυστυχώς από το παραπάνω δεν καταλαβαίνω τίποτε,ούτε την σχέση  με το άρθρο 102-μπορείς να  το εξηγήσεις πιο αναλυτικά?ευχαριστώ

[zazeng]

Καλησπέρα @ChristinaK

Λέει ο Φαέθων παραπάνω στη Γιάννα ότι αν η υπαγωγή είναι μετά τις 30/9 δεν μπορεί να γίνει συμβόλαιο με βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας 31/1 γιατί για να επέλθει η εξαίρεση από την κατεδάφιση πρέπει να συμπληρωθεί η ταυτότητα όπως λέει στο κομμάτι που παρέθεσα από το 102.

Αντιλέγω ότι η βεβαίωση που θα δώσουμε εξαρτάται από το 30% όχι από την συμπλήρωση της ταυτότητας.

Edited Φεβρουάριος 26 , 2021 by zazeng

[Faethon11]

On 25/2/2021 at 3:14 ΜΜ, zazeng said:

χμμμ, για το 102 το λές

Στις περιπτώσεις αυτές(>1/10/20), η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

η βεβαίωση όμως θα ήταν 83.2.γ με εξαιρέσεις της 82.2  όπου λέει
ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και του ν.4178/2013,

οπότε αν το πάρουμε αυστηρά είμαστε οκ, μπορεί όμως απλά να είναι κακογραμμένο* και να έχεις δίκιο

* ή να έχουν αρχίσει να μπερδεύεονται και οι ίδιο πλέον!

Καλησπέρα zazeng κλπ..

Λέει το 102 "Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής."

Ποιες είναι οι συνέπειες? Η δυνατότητα κάποιας ΟΑ, η δυνατότητα μεταβίβασης κλπ. Άρα η "νομιμότητα". Άρα για να εκδοθεί η βεβαίωση θα πρέπει να γίνει η ΗΤΚ.

Προσωπικά, έτσι το καταλαβαίνω...

Επίσης κάτι που δεν πρόσεξα να αναφέρθηκε στο forum (μπορεί και να μην το είδα βέβαια...)

Στο Ν4663/19 λέει στο άρθρο 51 μετά τα σχετικά με το Α102/Ν4495 "Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή."

Προσωπικά καταλαβαίνω πως όποια δήλωση έχει ολοκληρωθεί μετά την 31.01.2021, ανεξαρτήτως του πότε υποβλήθηκε, θα πρέπει να προχωρήσει σε ΗΤΚ για να εκδώσει βεβαίωση νομιμότητας...

[laxanos]

Mιας και το θέμα βλέπω τραβιέται ακόμη. Δηλώσεις με ημερομηνία υπαγωγής προ της 01/10/2020 (το οποίο πλέον έχω την εντύπωση έγινε 01/02/2021 καποια στιγμή) για να περαιωθούν χρειάζεται ταυτότητα? Αναφέρομαι σε περιπτωσεις που δε θα δοθεί στην παρούσα φάση βεβαίωση και η ημερομηνία αυτοψίας είναι προ της 31/01/2021 προφανως. Προσωπική μου άποψη είναι πως ΟΧΙ για την περαίωση. Απο κει και πέρα για δικαιοπραξίες απο δω και στο εξής ότι είναι >31/01 πάει για ΗΤΚ. 

[zazeng]

δες το 102

Στις περιπτώσεις αυτές η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

[laxanos]

Για ποιές περιπτώσεις? Αν εγώ έχω υπαγωγή 15/07/2020? Η ακόμη και το 2017 στην οποία χρωστάω την ΜΣΕ η οποία έχει προθεσμία 5ετή?

[Faethon11]

Όμως δεν θέτει χρονικό περιορισμό... άρα πάμε στον γενικό περιορισμό που είναι όταν χρειαστεί η νομιμότητα..

[zazeng]

ή όταν χρειαστεί η ταυτότητα....

[janna]

Στη διαδικτυακή ενημέρωση είπαν αυτό που είπε ο laxanos ΗΤΚ θα γίνει σε όσες γίνει υπαγωγή μετά την 1/10 και περιμένουν διευκρίνηση να γίνει μετά 1/2 και για τις άλλες όταν θα χρειασθεί βεβαίωση για μεταβίβαση. Το κουρασαμε το θέμα αλλά πρέπει να βγάλουμε συζητώντας κάποια άκρη.