ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dazisimo]

Η δωρεά αιτία θανάτου είναι δικαιοπραξία εν ζωή. Αφορά πράξη με την οποία παρέρχεται από τον δωρητή στον δωρεδόχο περουσιακό αντικείμενο χωρίς αντάλλαγμα υπό την αναβλητική αίρεση να προαποβιώσει ο δωρητής.

Μέχρι την πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης κύριος παραμένει ο δωρητής.

Edited Νοέμβριος 6 , 2017 by dazisimo

[stesta]

Έχω Βεβαίωση 4178 που εκδόθηκε στις 31/10/17 . Το συμβόλαιο ειναι αυριο .

Ο συμβολαιογράφος μπορει να τη χρησιμοποιήσει;;;

Προβληματίζεται , γιατί ενώ κατα τα γνωστά εχει ισχύ 2 μηνών, προέρχεται απο νόμο που εχει λήξει

Ζητά καινούργια .

Είπαμε να αναβάλει συμβόλαιο για αυριο.

Τι λέτε ;;;

[Alsterwasser]

Από τη στιγμή που εκδόθηκε εντός της ισχύος του 4178 θεωρώ ότι μπορεί να τη χρησιμοποιήσει κανονικά.

 

Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[dimitris GM]

Έχω Βεβαίωση 4178 που εκδόθηκε στις 31/10/17 . Το συμβόλαιο ειναι αυριο .

Ο συμβολαιογράφος μπορει να τη χρησιμοποιήσει;;;

Προβληματίζεται , γιατί ενώ κατα τα γνωστά εχει ισχύ 2 μηνών, προέρχεται απο νόμο που εχει λήξει

Ζητά καινούργια .

Είπαμε να αναβάλει συμβόλαιο για αυριο.

Τι λέτε ;;;

 υπαρχει οδηγια απο τον συλλογο τους

 

ισχυει

 

ας διαβαζουν και λιγο τις εγκυκλιους τους

 

http://www.michanikos.gr/topic/50679-νέος-νόμος-αυθαιρέτων-το-σχέδιο-νόμου-έλεγχος/?p=935991

Edited Νοέμβριος 6 , 2017 by dimitris GM

[stesta]

Για μια φορά ακόμη ευχ dimitris GM

Ο προβληματισμός του είναι για το πως θα γίνει αναφορά στο συμβόλαιο σε νόμο που έχει λήξει, γιατί λέει ότι οι συμβολαιογραφικές πράξεις χρησιμοποιούν και αναφέρονται σε έγγραφα που προκύπτουν από Νόμους σε ισχύ.

Δν ξέρω τι να πω κι εγώ

ΤΠ, θα του αναφέρω την εγκύκλιό τους 

ευχ

[pitsirik0s]

@stesta,

 

εχω ιδια περίπτωση και σε εμενα η συμβολαιογράφος λεει οτι θελει βεβαιωση του νεου νομου. Μου φαίνεται λογικό αφου η παλιά ειναι σύμφωνα με τις διατάξεις του 4178/2013 που δεν ισχύει πια... το θεμα είναι οτι μήπως πρέπει να γίνει ΚΑΙ και μεταφορά της δήλωσης απο 4178 στον 4495/17;

[danaikaterina]

Παιδιά η βεβαίωση σαφώς ισχύει.

Ο νόμος 4178 δεν καταργήθηκε απλώς έληξε η ισχύς του τμήματος που αφορά την υπαγωγή νέων αυθαιρέτων κατασκευών. Βεβαιώσεις που εκδόθηκαν εντός της ισχύος του νόμου εννοείται ότι παράγουν έννομο αποτέλεσμα μέσα στα οριζόμενα πλαίσια σύμφωνα με την νομοθεσία που εκδόθηκαν (=2 μήνες).

 

Φυσικά υπάρχει και η εγκύκλιος των συμβολαιογράφων παραπάνω.

Αν θέλουν βεβαίωση με τον νέο πες τους σε κανένα μήνα που θα βγουν οι διευκρινιστικές, θα είναι δυνατή η μεταφορά και γενικώς το σύστημα θα λειτουργεί σωστά.

(ε μα κι αυτοί περιμέναν να λήξει ο νόμος για να κάνουν την επόμενη μέρα συμβόλαιο;; και τωρα ζητάνε τα ρέστα απο μας; ε έλεος)

[stesta]

Ναι pitsirik0s, και μάλιστα γνώριζε την επιστολή-ανακοίνωση της 24/10 του συντονιστικού τους, όπως μου ανέφερε.

Θα επικοινωνήσει αυριο με αντίστοιχο υποθηκοφυλακείο, όπου πρόκειται να μεταγραφεί το συμβόλαιο και θα μου πει

[nik]

Νομίζω υπάρχει ένα νομικό κενό για τις περιπτώσεις μεταβίβασης περαιωμένης Κατηγορίας 5 με τον 4178. Το άρθρο 82 λέει ότι δεν χρειάζεται να υπαχθούν στον νέο νόμο σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νεόυ νόμου. Ο νέος νόμος στο άρθρο 88 λέει ότι οι χώροι αυτοί είναι τακτοποιημένοι αλλά δεν λέει αν πρέπει να μπουν στον νέο νόμο. Τελικά τι ισχύει ? Μεταβιβάζονται κανονικά χωρις να μπουν στον νέο νόμο ?

 

 

Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις

ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος και τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013 με τις προϋποθέσεις του παρόντος,

 

Άρθρο 88

δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄ της περίπτωσης γ΄ της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται

στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69.

Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by nik

[Thodoris4]

Οι προϋποθέσεις του παρόντος λογικά αναφέρεται στις διάφορες απαγορεύσεις που υπάρχουν και όχι στην κατηγορία αυθαιρέτου.

Εφόσον είναι συνταγματικός ο νόμος και έχουν γίνει όλα όσα πρέπει να γίνουν, σαφώς και μπορεί να προχωρήσει δικαιοπραξία με έκδοση βεβαίωσης 4495