ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Pavlos33]

βεβαίωση εξαιρέσεων. Παρ. 2γ άρθρο 83

[kan62]

Η βεβαίωση που πρέπει να δίνουμε είναι αυτή που ο νόμος λέει και όχι αυτή που νομίζει ο καθένας. Τις είπε ο Παύλος τις λεπτομέρειες ...

Να προσέξουμε και λίγο το επάγγελμα και το ρόλο μας γιατί όπως πάμε θα το διαλύσουμε με το τι πάει στον καθένα. Ας κοιτάξουμε λίγο από απόσταση γιατί διυλίζουμε τον κώνωπα και καταπίνουμε καμήλες.

[nik]

Και όμως και εγώ έχω δώσει βεβαίωση 4495 με αλλαγή ανοιγμάτων τύπου (β) δηλαδή χωρίς αυθαιρεσίες.

Γιατί έτσι το κάνανε όλοι και είχα παρασυρθεί.

Είναι χαζή διάταξη αυτή με τις πολ/κες παραβάσεις και το μόνο που κάνει είναι να μπερδεύει το σύμπαν.

Για να μην πω που άλλα λέει το άρθρο 82 και άλλα το άρθρο 83. Δηλαδή στο άρθρο 82 παρ.1 ο νόμος είναι αυστηρότατος του τύπου δεν μεταβιβάζεις εάν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές και μετά πας στο άρθρο 83 και η βεβαίωση δεν γράφει το ίδιο...λέει για δόμηση, κάλυψη και ύψος!!

Επίσης να πω εδώ ότι από την παραπάνω συζήτηση προκύπτει ξεκάθαρα ότι μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαιρεσία σε ακίνητο π.χ. κατηγορίας 3 μετά από συμβόλαιο στο οποίο έχεις δώσει βεβαίωση εξαιρέσεων. Εκεί είναι που ανατινάζεται ο εγκέφαλος.

Edited Μάιος 10 , 2021 by nik

[kan62]

Δεν καταλαβαίνω γιατί ακόμη είσαι μπερδεμένος. Αφήνω απέξω το ότι έδωσες βεβαίωση παρά τον νόμο... γιατί παρασύρθηκες.

Ο νόμος είναι σαφής η βεβαίωση που απαιτείται για να μην απαγορεύεται ή ακυρωθεί το συμβόλαιο έχει 3 εκδοχές : αδόμητο, νόμιμο ή κάποια εξαίρεση. Στην εξαίρεση είναι μέσα και οι μικροπαραβάσεις και τα τακτοποιημένα.

Αν οι συμβαλλόμενοι συμφωνήσουν να πάνε με μικροπαραβάσεις, θα γυρίσεις να τους πεις εγώ θέλω να τακτοποιήσετε ? ή μήπως θα τους δώσεις βεβαίωση ότι όλα είναι μια χαρά ?

 

Edited Μάιος 10 , 2021 by kan62

[nik]

Μα δεν είμαι μπερδεμένος. Καταλήξαμε στο τι ισχύει. Λέω ότι έχει επικρατήσει κάτι τόσο καιρό κακώς.

 

[Elounda]

Επί 4178 αν είχες ΚΑΤ3, ή αυθαιρεσίες που δεν επηρέαζαν υψος δομηση κάλυψη ,μπορούσες να δώσεις βεβαίωση και να τακτοποιήσεις εκ των υστέρων.Τότε υπήρχε μόνο η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Εξού και το μπέρδεμα  .Στον 4495 τα διαχωρίσανε υπέρ ασφάλεια μας .Υπάρχει κόσμος αρκετός πάντως που δέχεται την βεβαίωση. Κατ εμέ αν μπουμε στην διαδικασία να γίνεται όλο αυτό το πράγμα για ένα παράθυρο ή 10-15 πόντους έχουμε χάσει την ουσία. Ο συνάδελφος nik αγχώνεται για ένα παράθυρο και παραδίπλα έχουν γίνει τα όργια με τακτοποιήσεις μετά το 11 ,σαν προ 75 -82 κτλ τι μου λέτε τώρα.Πόσες φορές ξανακοιτάζετε δήλωση βεβαίωση που έχετε δώσει τα βράδια πριν τον ύπνο?Εδώ μετά από τόσα χρόνια δεν έχουημε βγάλει άκρη πως δηλώνεται μια αυθαιρεσία σωστά και μας μάρανε σαν χώρα ένα παράθυρο. Δεν κοιτάμε τα χάλια μας στους αιγιαλους παραλίες δάση Βίλες κατηγορία 5 στο κύμα  .

Εδώ έρχονται και τροποποιούν τον οικοδομικό κανονισμό ,ευνοϊκότερα και λογικές τροποποιήσεις κατ εμέ, και αφού έχουν γεμίσει τον κουβά με το γάλα πετάνε ένα :

Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α)
Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών.

και χυνουν όλο τον κουβά

 

Και αλλού λένε νομιμοποίησε με τις ισχύουσες διατάξεις. Μα είμαστε σοβαροί!!!!!

Edited Μάιος 10 , 2021 by Elounda

[Skrats]

Καλησπέρα!

Υπάρχει μια ρύθμιση αυθαιρέτου σε οριστική υπάγωγή με ημερομηνία αυτοψίας μου  τον Ιούλιο του 2020. Ο Συμβολαιογράφος ζητά βεβαίωση του άρθρ. 83 με ημ/νία Ιανουαρίου. Πρέπει να δημιουργήσω νέα δήλωση;

Edited Μάιος 19 , 2021 by Skrats

[Pavlos33]

Βεβαιώσεις της παρ 1 άρθρου 83 με ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1/2021 ισχύουν μέχρι 30/6/2021. Ο συμβολαιογράφος σου είπε κάτι διαφορετικό;

[dimitris GM]

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 18 του Ν. 4787/26-3-2021,  παρατείνεται ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 έως και την 30ή.6.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρησης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας.

Edited Μάιος 24 , 2021 by Pavlos33

[Skrats]

Η αυτοψία στο αυθαίρετο πραγματοποιήθηκε στις 09.07.2020 και η οριστική υπαγωγή στις 30.07.2020.

Δεν θέλει την βεβαίωση που εξάγεται από την ρύθμιση γιατί έχει ημερομηνία 09.07.2020.