ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ChristinaK]

Καλημέρα,όχι δεν προκύπτει τέτοια υποχρέωση από τη νομοθεσία.

υ.γ.προς το παρόν και εφόσον δεν θα γίνει μεταβίβαση ή νέα οικοδομική άδεια κλπ. καθώς το ακίνητο εντάσσεται στην Κατηγορία ΙΙ του άρθρου 55.

 

Edited November 13, 2021 at 09:12 πμ by ChristinaK

[Emmula]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Μπορεί η ερώτηση μου να φανεί "χαζή" αλλά δυστυχώς δεν έχω πολύ εμπειρία και χρειάζομαι τη βοήθεια σας.

Έχω ένα ακίνητο εντός σχεδίου με Ο.Α. του 1964 και 1965 το οποίο έχει ενταχθεί στον 4495, από άλλο μηχανικό. Έχει εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού η οποία έχει λήξει και τώρα ο πελάτης μου θέλει να βγάλει καινούργια για να κάνει συμβόλαιο. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με τη διαδικασία έκδοσης, αναλυτικά, καθώς δεν μπορώ να βρω κάτι Online. 

Επιπλέον, τι πρέπει να κάνω σχετικά με την αμοιβή για τη συγκεκριμένη περίπτωση.

 

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας

[akis73]

Καλημέρα, ελέγχεις την υπαγωγή του συν/φου διενεργώντας παράλληλα νέα αυτοψία στο ακίνητο. Αν τα βρεις όλα καλώς, εκδίσεις νέα βεβαίωση τύπου β) από το σύστημα με αναφορά στην υπαγωγή που έχει ήδη γίνει.. Οι αμοιβές είναι αντικείμενο ελεύθερης διαπραγμάτευσης πλέον, κοινώς ότι συμφωνήσεις με τον ενδιαφερόμενο.

Edited November 15, 2021 at 09:21 πμ by akis73

[Emmula]

Άρα μέσα από το σύστημα των αυθαιρέτων βγάζω τη βεβαίωση; Αυτό δεν έχω καταλάβει. 

Για αυτοψία έχουμε κανονίσει να πάω. Θεωρείται ότι είναι απαραίτητη, όμως; 

[akis73]

Ναι μέσα από το σύστημα θα φτιάξεις νέα δήλωση, χωρίς φύλλα καταγραφής. Όταν λες αν είναι απαραίτητη η εκ νέου αυτοψία, τι ακριβώς εννοείς; Πως θα διασφαλίσεις ότι έχουν δηλωθεί σωστά από τον συν/φο οι αυθαιρεσίες;

[Emmula]

Ρώτησα αν τη θεωρείται απαραίτητη διότι ήθελα να δω αν εγώ είμαι υπερβολική που θέλω να επιβεβαιώνω τα πάντα. 

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. 

Ενδεχομένως να επανέλθω με νέα ερωτήματα όταν θα ξεκινήσω να βγάλω τη βεβαίωση. 🙂

[venezia]

28 λεπτά πριν, Emmula said:

 Έχει εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού η οποία έχει λήξει και τώρα ο πελάτης μου θέλει να βγάλει καινούργια για να κάνει συμβόλαιο.

Απορία  : γιατί δεν απευθύνθηκε στον ίδιο μηχανικό ? μήπως έμεινε απλήρωτος ή υπάρχει πρόβλημα στη δήλωση του ?

Για την αυτοψία όπως σου επισημαίνει ο akis73

[Emmula]

@venezia Όταν του έκανα την ίδια ερώτηση μου είπε ότι δεν είχε ασχοληθεί ο ίδιος τότε με την τακτοποίηση και επιπλέον ότι επειδή συνεργάζεται και για άλλες υποθέσεις του με την εταιρεία στην οποία δουλεύω θέλει να τα κάνει σε εμάς. Θεωρείται ότι πρέπει αν το ψάξω περισσότερο; 

[venezia]

Είναι αυτονόητο ότι δεν δίνουμε ποτέ βεβαίωση χωρίς έλεγχο του ακινήτου .

[dimitris GM]

δεν θα πρεπει να δηλωσει πρωτα παραιτηση ο αρχικος;