ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[avgoust]

Οι διαστάσεις δεν αλλάζουν .
Ομως , τμήμα ενός ορίου ενώ συνορεύει με οδό , στην περιγραφή, λόγω λάθους του συμ/φου  συνορεύει με ιδιοκτησία.
Στην περιοχή λειτουργεί κτηματολόγιο και  έχουμε πρόβλημα.

[dimitris GM]

Δεν αλλαζει το εμβαδον, αρα ουτε η συσταση ουτε οι αδειες.....

Εσεις πηρατε αδεια με συνορο "δρομο".

Η λαθος αναγραφή σε καποιο συμβολαιο, του "ομορου" ως ατομικη ιδιοκτησια ενω ειναι δρομος,

θα διορθωθει με προδηλο, ως προς την εσφαλμενη περιγραφη

..."κατα την περιγραφη  του οικοπέδου,  εγράφη οτι σε πλευρά ".........", συνορευει με  ιδιοκτησια, ενω η ορθη περιγραφη ειναι με οριο δρομο και περαν αυτου με  ιδιοκτησια.

  Η διορθωση  δεν αλλαζει/επηρεαζει  την συνιδιοκτησια  ή τους όμορους....

Να δει ο συμβ/φος την τελευταια τροποποιηση του αρθρου 16 του ν. 2664, με τον ν. 4903/22, που περιορισθηκαν  απο "ιδιως"  σε  "αποκλειστικως" οι εξουσιες ελεγχου του κτηματοφυλακα.

 

 

 

Edited March 28, 2022 at 07:00 μμ by dimitris GM

[sikyonios]

Καλημέρα,

Στην βεβαίωση Μηχανικού ο συμβολαιογράφος ζήτησε και το πεντασέλιδο της περαιωμένης δήλωσης. Πρέπει να γράψω και κείμενο Τεχνικής έκθεσης και να επιλέξω έκθεση στατικού ελέγχου ή το αφήνω κενό. Μιλάμε για διαμέρισμα χωρίς αυθαιρεσίες.

Ευχαριστώ

 

[ppanag]

@sikyonios φυσικά και θέλει το πεντασέλιδο, αλλιώς δεν θα έχει τεχνική έκθεση, που να τεκμηριώνει τη νομιμότητα του κτίσματος. Την επιλογή σχετικά με την έκθεση στατικού ελέγχου δεν την πειράζεις.

[avgoust]

@dimitris GM Το κτηματολόγιο έχει την σωστή κατάσταση βάσει της πράξης εφαρμογής.
Το συμβόλαιο της σύστασης  έχει το λάθος. Τι πρόδηλο να κάνω ?

[tetris]

Το πρόδηλο αφορά στις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου. Αφού αυτό είναι σωστό, κάνεις διόρθωση Συμβολαίου

Edited March 29, 2022 at 10:54 πμ by tetris

[zazeng]

@avgoust είναι προ 75 τα κτίσματα στις κάθετες ή μετά; Αν είναι πριν υποχρεωτικά δήλωση + βεβαίωση / κάθετη, αν είναι μετά γίνεται και δήλωση για όλες τις κάθετες και δήλωση / κάθετη.
Πάντως στις μεταβιβάσεις ακόμα και με ενιαία δήλωση να είχες κάνει για τη ρύθμιση, για το συμβόλαιο θα σου ζητούσε βεβαίωση / κάθετη με αναφορά στην ενιαία.
Τώρα που μιλάμε για απλή διόρθωση (δεν ξέρω καν αν απαιτεί βεβαίωση) που αφορά το οικοπεδο μπορεί και να γίνεται με μια βεβαίωση, αν και λάθος μου φαίνεται, εσύ όμως για να αποφύγεις τον έλεγχο των υπολοίπων μπορείς να πεις ότι δεν γίνεται όλο μαζί.

Edited March 29, 2022 at 12:00 μμ by zazeng

[zazeng]

@avgoust είναι προ 75 τα κτίσματα στις κάθετες ή μετά; Αν είναι πριν υποχρεωτικά δήλωση + βεβαίωση / κάθετη, αν είναι μετά γίνεται και δήλωση για όλες τις κάθετες και δήλωση / κάθετη.
Πάντως στις μεταβιβάσεις ακόμα και με ενιαία δήλωση να είχες κάνει για τη ρύθμιση, για το συμβόλαιο θα σου ζητούσε βεβαίωση / κάθετη με αναφορά στην ενιαία.
Τώρα που μιλάμε για απλή διόρθωση (δεν ξέρω καν αν απαιτεί βεβαίωση) που αφορά το οικοπεδο μπορεί και να γίνεται με μια βεβαίωση, αν και λάθος μου φαίνεται, εσύ όμως για να αποφύγεις τον έλεγχο των υπολοίπων μπορείς να πεις ότι δεν γίνεται όλο μαζί.

Edited March 29, 2022 at 12:02 μμ by zazeng

[dimitris GM]

20 ώρες πριν, dimitris GM said:

Δεν αλλαζει το εμβαδον, αρα ουτε η συσταση ουτε οι αδειες.....

Εσεις πηρατε αδεια με συνορο "δρομο".

Η λαθος αναγραφή σε καποιο συμβολαιο, του "ομορου" ως ατομικη ιδιοκτησια ενω ειναι δρομος,

θα διορθωθει με προδηλο, ως προς την εσφαλμενη περιγραφη

..."κατα την περιγραφη  του οικοπέδου,  εγράφη οτι σε πλευρά ".........", συνορευει με  ιδιοκτησια, ενω η ορθη περιγραφη ειναι με οριο δρομο και περαν αυτου με  ιδιοκτησια.

  Η διορθωση  δεν αλλαζει/επηρεαζει  την συνιδιοκτησια  ή τους όμορους....

Να δει ο συμβ/φος την τελευταια τροποποιηση του αρθρου 16 του ν. 2664, με τον ν. 4903/22, που περιορισθηκαν  απο "ιδιως"  σε  "αποκλειστικως" οι εξουσιες ελεγχου του κτηματοφυλακα.

τετρις, σωστα...

προφανως δεν εχουμε "προδηλο".

Και η δικη μου αναλυση αφορουσε στην   "διορθωση" του συμβολαιου, ως προς την περιγραφη των ομορων, χωρις αλλαγη εμβαδών ή κυριοτητας,

[και εάν δεν ηταν ο δρομος που εχει παραληφθει και επηρεαζει την οικοδομησιμοτητα του οικοπεδου,

ουτε που θα ενδιαφερε εάν σαν ομορος εχει γραφει  ο Α ή ο Β...]

...αλλα υπεισηλθεν...δολιως  ο κ. προδηλος

και  αλλαξε την εννοια οσων εγραφα.

 

20 ώρες πριν, dimitris GM said:

 

 

 

[panosf]

Γειά σας ! κανένα νέο με τις βεβαιώσεις? θα δοθεί παράταση ή συνεχίζουμε με ταυτότητα κτιρίου.