ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Largy]

για βεβαίωση σε κατοικία στην οποία έχει βγει άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτων

βάζω καμία αυθαιρεσία (ναι λέω)

ή χρειάζεται να αναφερθώ στον 4178 και την υπαγωγή που έκανε εκεί?

[maximos]

για βεβαίωση σε κατοικία στην οποία έχει βγει άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτων

βάζω καμία αυθαιρεσία (ναι λέω)

ή χρειάζεται να αναφερθώ στον 4178 και την υπαγωγή που έκανε εκεί?

Νομίζω πως το κτίσμα είναι πλέον νόμιμο, οπότε επιλέγεται ο αντίστοιχος τύπος βεβαίωσης, και μπαίνει "με άδεια" και  απο κάτω ο αριθμός της άδειας νομιμοποίησης. Στο νόμο πάντως γίνεται αναφορά στη παρ. η) του άρθρου 82.

Edited Ιανουάριος 18 , 2018 by maximos

[karanus]

Συμφωνώ με maximos

Νομίζω ότι απο την στιγμή που εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης η "δουλειά" του 4178 παύει να υπάρχει.

Υπάρχει κανονικά  διοικητική πράξη άδειας νομιμοποίησης

[danaikaterina]

Συμφωνώ εφόσον όλες οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν νομιμοποιηθεί με άδεια.

Αν υπάρχουν τμήματα που παραμένουν ρυθμισμένα τότε εκδίδεις αυτή που λέει ότι "υπάγεται στις εξαιρέσεις..."

[Largy]

νομίζω (βεβαιότητα θα το έλεγα)

όταν βγαίνει άδεια νομιμοποιήσης αυτή βγαίνει για όλα

δεν μπορεί τα μισά να νομιμοποιηθούν και τα άλλα να ρυθμιστούν

Edited Ιανουάριος 19 , 2018 by Largy

[killertomato]

γίνεται... ΄ότι νομιμοποιείται  αναφέρεται αναλυτικά στην άδεια , τμήματα που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν παραμένουν σε ρύθμιση

[danaikaterina]

Μπορεί πχ μέσα σε ένα ακίνητο να έχεις μια αυθαίρετη κατοικία που νομιμοποιείται και μια αποθήκη στα πλάγια όρια.

Η αποθήκη που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί τακτοποιείται με πρόστιμο, αποτύπώνεται κανονικά στα σχέδια και φυσικά υπολογίζεται στην πραγματοποιούμενη δόμηση και κάλυψη

[Guest]

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί παρακάτω, αλλά για αδόμητο βάζεις ναι στην οικοδομική άδεια και αριθμός άδειας πχ 0 (μηδέν). Έπειτα προχωράς κανονικά και επιλέγεις αδόμητο. Έχει ακόμη πολλά προβλήματα το σύστημα! Την απάντηση μου την έδωσαν στις 10 Νοέμβρη από το ΤΕΕ. Κι έτσι έβγαλα την βεβαίωση.!!! Μα δεν είναι αστείο;;;;;

Σήμερα 20/1/18 άνοιξα μια δήλωση για Βεβαίωση με Ν4495/17 μισογκρεμισμένου διατηρητέου του 1900. Το κτίριο δεν έχει αυθαίρετα. Έβαλα άδεια ΝΑΙ αναγκαστικά (άδεια δεν υπάρχει) γιατί με το όχι πρέπει να δηλώσω ότι έχω αυθαίρετη δόμηση και όπως είδα πιο πάνω (συμβουλή από ΤΕΕ) έβαλα στον αριθμό αδείας 0. Αλλά το Σύστημα μου ζητά να έχω και ένα ΦΚ. Έβαλα σε ένα ΦΚ στο Είδος Χρήσης "άλλη κατοικία", όπως στην αρχική καταγραφή και πατώντας το κουμπάκι Υποβολή Δήλωσης μου έβγαλε  Αρχική υποβολή βεβαίωσης με πρόστιμο 0.

Ευχαριστώ για την πληροφορία για το μηδέν, με απάλλαξε από τον κόπο να παίρνω τηλ το ΤΕΕ την Δευτέρα και να αναγκαστώ να κατέβω Σύνταγμα επειδή τα τηλ βουίζουν χωρίς σταματημό ή δεν απαντάνε...Καλό Σ/Κ σε όλους.

[Largy]

 αποτύπώνεται κανονικά στα σχέδια και φυσικά υπολογίζεται στην πραγματοποιούμενη δόμηση και κάλυψη

αυτο εννοω, αν δεν υπαρχει περισσευμα δομησης-καλυψης δεν μπορει να βγει η αδεια

[jimis9497]

Σε περίπτωση που έχουμε ρύθμιση με το Ν.4495/17, στην οποία απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας,

τι γίνεται με την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού για συμβολαιογραφική πράξη?

 

Απλώς αναγράφουμε πως θα πρέπει να υποβληθεί μελέτη στατικής επάρκειας εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και

αναφέρουμε πως θα αποτελέσει αντικείμενο νεας σύμβασης?

Υποτίθεται πως χορηγώντας τη βεβαίωση δηλώνουμε πως έχουμε ολες τις απαραιτητες μελέτες, δικαιολογητικα κλπ.

 

Σε περίπτωση που ο νεος ιδιοκτήτης δεν θα θελήσει να αναθεσει στον οποιοδήποτε μηχανικό τη μελέτη στατικής επάρκειας,

μιας και η συμβολαογραική πράξη του εχει ηδη γίνει, πως καλυπτόμαστε σε περίπτωση αντιδικίας?