ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[panosges]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω να δώσω μια βεβαίωση νομιμότητας για ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου οικοδομικής άδειας του 1965 πολυκατοικίας στον δήμο Αθηναίων.

Όλες οι διαστάσεις και τα ανοίγματα είναι ίδια με την πραγματικότητα, το μόνο αυθαίρετο είναι ο εξώστης του ακάλυπτου διαστάσεων 1,00 Χ 0,80 που στην κάτοψη φαίνεται παράθυρο ενώ στην πραγματικότητα εξώστης.

Μπορεί να δοθεί βεβαίωση νομιμότητας ή όχι; 

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 23 , 2018 by Pavlos33

[Largy]

όχι, πρέπει πρώτα να τακτοποιήσεις. Για μόνο ένα εξώστη είναι 1 λοιπη παραβαση με 250 ευρώ

Edited Ιούνιος 23 , 2018 by Largy

[Pavlos33]

Συμφωνώ

[danaikaterina]

On 23/6/2018 at 11:26 ΠΜ, nikosantonakas said:

Μπορει να προχωρησω σε εκδοση βεβαιωσης με νεα καταχωρηση στο  συστημα και αναφεροντας τον α/α της υπαγωγης στο 4495 , χωρις να  κανω οριστικη υπαγωγη?  (εχει εξοφληθει το προστιμο) 

Πριν να αναλύσω το λόγο που θεωρώ ότι κάτι τέτοιο είναι λάθος και επικίνδυνο, γιατί δεν μας λες πρώτα το λόγο που εσύ θέλεις να κάνεις κάτι τέτοιο και δεν προχωράς κανονικά στην οριστικοποίηση της δήλωσης και την έκδοση της βεβαίωσης σύμφωνα με το νόμο. Ίσως εκεί να βρεις την απάντηση.

[nikosantonakas]

13 ώρες πριν, danaikaterina said:

Πριν να αναλύσω το λόγο που θεωρώ ότι κάτι τέτοιο είναι λάθος και επικίνδυνο, γιατί δεν μας λες πρώτα το λόγο που εσύ θέλεις να κάνεις κάτι τέτοιο και δεν προχωράς κανονικά στην οριστικοποίηση της δήλωσης και την έκδοση της βεβαίωσης σύμφωνα με το νόμο. Ίσως εκεί να βρεις την απάντηση.

ενας λογος πχ ειναι οτι εκλεισα δηλωση για 20τμ ,τον ΔΕΚ,εδωσα βεβαιωση μεσω της δηλωσης  υπαγωγηςκαι υποχρεωση υποβολης ΜΣΕ,ενω πλεον δεν απαιτειται,οποτε πρεπει να ανοιξει η δηλωση ,ισως κ ανταποδοτικο τελος?? κλπκλπ

θα μπορουσα να σου αναφερω κ αλλα παραδειγματα

Με αυτο που λεω αποφευγουμε ολα τα παραπανω.Δεν το απαγορευει ο Νομος,αλλα δεν ειμαι σιγουρος αν λεει κατι η Υ.Α. η το εγχειριδιο υποβολης δηλωσεων.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 23/6/2018 at 11:26 ΠΜ, nikosantonakas said:

Μπορει να προχωρησω σε εκδοση βεβαιωσης με νεα καταχωρηση στο  συστημα και αναφεροντας τον α/α της υπαγωγης στο 4495 , χωρις να  κανω οριστικη υπαγωγη?  (εχει εξοφληθει το προστιμο) 

Εγώ δεν θα το έκανα!

 

[nikosantonakas]

την καλημερα μου Ιασονα,ουτε εγω αλλα δεν ξερω το γιατι???κατι νομιζω λεει στην ΥΑ αλλα δεν εχω χρονο να ψαξω...στο 4178  θυμαμαι το ειχα κανει στην αρχη του νομου!Παντως πολλες φορες δημιουργουνταιι πρακτικα προβληματα

Edited Ιούνιος 25 , 2018 by nikosantonakas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα να λύνεις τα όποια προβλήματα και μετά να εκδίδεις Βεβαίωση..... Η λογική λέει ότι, "για να φας ομελέτα πρέπει να σπάσεις τ' αυγά".....

 

[vassia]

σε διαμερισμα του 1973  υπάρχει εσοχή με δημιουργία Η/Χ έχουμε δηλαδή μείωση εμβαδού διαμερισματος.

Θα δίνατε βεβαίωση εφόσον δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης-δόμησης-ύψους?

[laxanos]

On 23/6/2018 at 5:49 ΜΜ, karanus said:

Θεωρώ την ερώτηση πολύ καλή και αξίζει να την συζητήσουμε.

Γεια σου φίλε laxanos

Γιατί να μην γίνεται; Άλλο πράγμα νομίζω η τακτοποίηση και άλλο η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.

Εκτός εαν υπάρχει κάπου γραμμένο ότι απαγορεύεται και δεν το έχω δει.

Θα έλεγα ότι είναι και λογικό και ξεπερνάμε και διάφορα θέματα , με αυτόν τον τρόπο.

Ανοίγω την δήλωση σήμερα και τακτοποιώ κανονικά----> πληρώνεται το 30% (θα πω εγώ) και η δήλωση είναι σε υπαγωγή.

Μου ζητείται σε τεσσερεις μήνες έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.

Ανοίγω άλλο Α/Α δήλωσης , αναφέρομαι στο Α/Α της δήλωσης με την τακτοποίηση και εκδίδω την βεβαίωση νομιμότητας.

Εγώ είμαι υπεύθυνος και για τις δύο δηλώσεις με την υπογραφή μου.

Θα έλεγα ότι το πεντασέλιδο της πρώτης (αρχικής δήλωσης)  δεν χρειάζεται καν να επισυναφθεί. Ο συβμολαιογράφος δεν είναι ελεγτής δόμησης!!

Εκτός ξαναλέω ,εαν υπάρχουν κάπου αυτά περί απαγόρευσης και δεν τα έχω δει.

Όσον αφορά το τονισμένο, μου το είχε αναφέρει το ΤΕΕ σε συνομιλία μου όταν κάποτε ένας συμβολαιογράφος γκρίνιαζε γτ δεν ειχε η δεύτερη βεβαίωση

υπογραφή Στασινού.  Τώρα δε ξέρω αν και κατά πόσο γίνεται το όλο θέμα, αλλά προσωπικά θα το απέφευγα. Το όλο ζήτημα κατ΄εμε ξεκινά απο το τρόπο που είναι

στημένο το σύστημα συνεπικουρούμενο απο την βιάση που υπάρχει ειδικά σε περιπτώσεις που πρέπει να κλείσει νταραβέρι. Εκει, όπως εχω ξαναπεί, φταίμε εμείς οι μηχανικοί

που δεν "πατάμε" πάνω στην εξάμηνη προθεσμία για υποβολή των αρχείων. Αλλα, αυτό δεν αλλάζει για πολλούς λόγους...

1 ώρα πριν, nikosantonakas said:

ενας λογος πχ ειναι οτι εκλεισα δηλωση για 20τμ ,τον ΔΕΚ,εδωσα βεβαιωση μεσω της δηλωσης  υπαγωγηςκαι υποχρεωση υποβολης ΜΣΕ,ενω πλεον δεν απαιτειται,οποτε πρεπει να ανοιξει η δηλωση ,ισως κ ανταποδοτικο τελος?? κλπκλπ

Σε τετοια περίπτωση για ποιό λόγω να τη γυρίσεις πίσω. Ανεβάζεις ενα ωραιότατο σημείωμα οτι πλέον δεν απαιτείται ΜΣΕ και προχωράς...