ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[gio]

Αυθαίρετο κτίσμα εντός σχεδίου έχει ενταχθεί στον 1337/83 με Α' και Β' δήλωση.

Λόγω του ότι ήταν εκτός (πλέον εντός, απομένει η κύρωση της π.εφαρμογής) δεν μπορούσε να πάρει τη γ' απόφαση Νομάρχη.

Μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη-μεταβίβαση του ακινήτου στην Β φάση που βρίσκεται τώρα;

Γιατί ζητάει ο συμβολαιογράφος Βεβ.νομιμότητας και έλεγα μήπως μπορώ να δώσω σε περίπτωση που δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με την αρχική δήλωση στο 1337/83 .

 

Edited Οκτώβριος 9 , 2018 by gio

[panapara1]

Καλησπέρα, 

Σε εκτός σχεδίου παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο που πρόκειται να πουληθεί δεν υπάρχει κτίσμα με την ευρεία ενοία του ορού 

Υπάρχει μια πλάκα σκυροδέματος επί εδάφους? Αυτό απαιτεί τακτοποίηση γιατί μου ζητήθηκε από τον αγοραστή να γραφτεί στην τεχνική έκθεση εφόσον δώσω βεβαίωση αδόμητου και βάση ποιας παραγράφου είναι νόμιμο.   Από την άλλη πλευρά να το σπάσουν με κομπρεσέρ είναι το μονό εύκολο. 

 Σκέφτηκα το άρθρο 30 του 4495/17 για την παρ. ιστ ) 'η ιζ) που δεν απαιτεί οικοδομική αδεία και υπαγωγή. Τι είναι καλύτερο?

Ευχαριστώ πολύ εκ το προτέρων

 

 

[mavria]

Καλησπέρα,

‘Οταν εκδίδουμε βεβαίωση μηχανικού 4495, απαιτείται να ανεβάσουμε κάποιο αρχείο πχ την αντίστοιχη υπευθυνη δήλωση ιδιοκτήτη;
Επίσης,  πρέπει να είναι σε στάδιο οριστικής ή περαιωμένης υπαγωγής για να γίνουν τα συμβόλαια;

[Pavlos33]

Η ερώτηση αφορά βεβαίωση μετά από υπαγωγή αυθαιρεσιών ή βεβαίωση σε "καθαρό" χωρίς αυθαιρεσίες ακίνητο;

[mavria]

1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

Η ερώτηση αφορά βεβαίωση μετά από υπαγωγή αυθαιρεσιών ή βεβαίωση σε "καθαρό" χωρίς αυθαιρεσίες ακίνητο;

Έχει ολοκληρωθεί η υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών της ιδιοκτησίας στον 4178 και καλούμαι να δώσω βεβαίωση με τον 4495 (εννοείται χωρίς να κάνω μεταφορά της δήλωσης)

[danaikaterina]

Άρα τώρα κάνεις νέα δήλωση μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Θα γράψεις στα σχόλια ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίστηκαν σύμφωνα με την τάδε δήλωση του 4178 και η παρούσα γίνεται μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Δεν χρειάζεται να ανεβάσεις εδώ κανένα αρχείο. Στο συμβολαιογράφο μαζί με τη νέα βεβαίωση του 4495 θα πρέπει να δώσεις και την οριστική του 4178 μαζί με τα σχέδια που τη συνοδεύουν.

[mavria]

19 λεπτά πριν, danaikaterina said:

Άρα τώρα κάνεις νέα δήλωση μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Θα γράψεις στα σχόλια ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίστηκαν σύμφωνα με την τάδε δήλωση του 4178 και η παρούσα γίνεται μόνο για την έκδοση βεβαίωσης. Δεν χρειάζεται να ανεβάσεις εδώ κανένα αρχείο. Στο συμβολαιογράφο μαζί με τη νέα βεβαίωση του 4495 θα πρέπει να δώσεις και την οριστική του 4178 μαζί με τα σχέδια που τη συνοδεύουν.

Ευχαριστώ!
Ως προς το στάδιο; είναι το ίδιο λοιπον είτε είναι σε οριστική είτε σε περαιωμένη για τα συμβόλαια;

[Pavlos33]

Η οριστική υπαγωγή και η περαιωμένη υπαγωγή έχουν διαφορές όταν κάνεις δήλωση στις διατάξεις του Ν. 4495. Η οριστική υπαγωγή γίνεται με πληρωμένο τουλάχιστον το 30% του προστίμου, ενώ η οριστική υπαγωγή περαίωση γίνεται μόνο μετά την πλήρη εξόφληση και ταυτόχρονα με την ανάρτηση όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών. Εσύ απλώς ανοίγεις μια δήλωση με μηδενικά φύλλα για να χορηγήσεις συστημικά τη βεβαίωση όπως πολύ σωστά σου υπέδειξε παραπάνω η συνάδελφος.

Edited Οκτώβριος 12 , 2018 by Pavlos33

[lenia_s]

καλησπέρα,

μου έχει ζητηθεί βεβαίωση νομιμότητας για την πραγματοποίηση χωρικής μεταβολής γεωτεμαχίου. Η απαίτηση της βεβαίωσης προκύπτει από το άρθρο 83? Σε τηλεφωνική επικοινωνία με κτηματολόγιο μου είπαν ότι δεν ζητάνε τέτοια βεβαίωση, η δικηγόρος του πελάτη μου όμως επιμένει ότι χρειάζεται.. Γνωρίζει κάποιος αν είναι όντως απαραίτητη; 

ευχαριστώ! 

[dimitris GM]

 αφου "επιμενει" ....εσυ   διατί να  αρνεισαι?

Θα παρεις και προσθετη αμοιβη,

μαζι με τα υπολοιπα που ζηταει για την χωρικη.

 

αλλως αρνεισαι με βαση αυτο

http://www.ktimatologio.gr/mediacenter/Publications/2921.pdf

 

Edited Οκτώβριος 12 , 2018 by dimitris GM