ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[karanus]

ksteve

Οι ισορροπίες πραγματικά είναι πολύ λεπτές.

Νομίζω όμως ότι άλλο πράγμα είναι η έκδοση βεβαίωσης και άλλο η ύπαρξη η όχι πολεοδομικής παράβασης.

Ο νομοθέτης δίνει το δικαίωμα της μεταβίβασης για κάποιες πολεοδομικές παραβάσεις.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι παύουν να είνα παραβάσεις.

Το Α81 δίνει τους γενικούς ορισμούς και το Α82 εξειδικεύει στις μεταβιβάσεις , όπου για κάποιες των παραβάσεων (εκτός των β,γ,δ) δίνει ελεύθερο.

Πόσο μάλλον για να επανέλθουμε και στο ερώτημα του συναδέρφου , αν οι παραβάσεις εκτελέστηκαν το 2018.

 

Υ.Γ. Εν τω μεταξύ ενω προσπαθούμε να δώσουμε απαντήσεις βλέπω ένα -1 στον συνάδερφο  ksteve και ύστερα από ώρα ένα -1 και στην δικιά μου ανάρτηση , η οποία είχε ήδη το +1 από κάποιον....(προφανώς από τον ερωτώντα).

Τα θεωρώ και δύο αδικαιολόγητα.

Αν έχει κάποιος να γράψει κάτι ας το γράψει.

Εγώ πάντως για να ξεκαθαρίσω την θέση μου ,ειδικά απέναντι στον συνάδερφο  ksteve

το εξαφανίζω το -1 με +1.

 

 

Edited Νοέμβριος 17 , 2018 by karanus

[ksteve]

Ευχαριστώ karanus γιά το +1. Προσπαθούμε μόνο να δώσουμε και να πάρουμε απαντήσεις για να κάνουμε τη δουλειά μας καλύτερα. Δεν σχολιάζω το -1.

[alexdam]

Συνάδελφοι δεν ξέρω αν εννοείτε εμένα αλλά ειλικρινά σας μιλάω δεν έβαλα σε κανέναν -1.

Ίσα ίσα έβαλα σε όλους σας +1...

Σέβομαι απεριόριστα το χρόνο που αφιερώνετε και τις απόψεις σας στο θέμα που με προβληματίζει...

[pipakos]

Αυτά τα -1 μόνο ζημιά κάνουν στις συζητήσεις. Κατ΄ εμέ δεν θα έπρεπε καν να υπάρχουν σαν επιλογή, να υπάρχει δηλαδή μόνο η θετική ψήφος. Εγώ προσωπικά δεν έχω βάλει ποτέ -1 σε κανέναν συνάδελφο. Ακόμα και αν κάποιος πετάξει καμιά πατάτα (το οποίο μπορεί να συμβεί σε όλους είτε από λάθος ερμηνεία είτε από απροσεξία) το σωστό είναι οι άλλοι να τον διορθώνουν με επιχειρήματα. Το να μαυρίζουμε ένα post με το οποίο δεν συμφωνούμε δεν βοηθάει στο να καταλήξουμε σε κάποιο συμπέρασμα, αντίθετα συνήθως ξεκινάει μετά ένας άνευ ουσίας κύκλος συζητήσεων και παρεξηγήσεων (όπως τώρα) με post που δεν έχουν καμία σχέση με το θέμα που συζητάμε, αλλά που εστιάζουν στην ίδια την πράξη της αρνητικής ψήφου, στο κατά πόσο ήταν σωστή ή άδικη ή αν έγινε από εμπάθεια ή από ποιον μπορεί να έγινε, και μετά ακολουθούν λογομαχίες, απολογίες κτλ. Με αυτό τον τρόπο τα topic ξεχειλώνουν χωρίς λόγο και δυσκολεύουν ακόμα περισσότερο τον φουκαρά συνάδελφο που ψάχνει μέσα στο φόρουμ να βρει την λύση στο πρόβλημά του.

Edited Νοέμβριος 18 , 2018 by pipakos

[karanus]

Συμφωνώ με τον συνάδερφο pipakos    +1 

Αυτά τα -1 χωρίς αιτιολόγηση μόνο ζημία κάνουν.

Ίσως αυτήν την δυνατότητα να έπρεπε να την είχαν μόνο οι συντονιστές η να φαίνεται η προέλευση  τους και για τα +1 και για  τα  -1 .

Το θέμα δεν είναι ότι σε στεναχωρεί η αρνητική βαθμολογία κάποιου.

Άλλωστε όλοι μας ότι βαθμούς ήταν να πάρουμε τους πήραμε....

Και ο καθένας μας έχει κατατάξει τον συνομιλητή του με τα δικά του κριτήρια.

Το Θέμα είναι ότι σε βάζει σε αμφιβολία για μία απάντηση που έχεις δώσει, η που έχεις διαβάσει από κάποιον άλλον

Edited Νοέμβριος 18 , 2018 by karanus

[nik]

Έχω αυτήν την περίπτωση. Διαμέρισμα που βάση αδείας είναι  8,00 * 10,00 του κάνανε στην πράξη έρκερ στην πίσω όψη και το αντίστοιχο τμήμα το κάνανε εσοχή στην κύρια όψη. Δηλαδή συνολικά η δόμηση δεν άλλαξε αλλά έγινε αυτή η "τράμπα"...! Δίνω βεβαίωση ή τακτοποιώ ? Νομίζω παλιά ήταν σύνηθες να παίζουν με τα έρκερ στη φάση κατασκευής. 

[akis73]

Αν και έχεις μειωμένο εμβαδόν, έχεις διαφορές στο περίγραμμα. Μήπως να το περνούσες ως παράβαση κατηγορίας 3, δες το άρθ. 96 Γ εδάφιο ιειε.

[nik]

Το εμβαδόν δεν αλλάζει! Δες το πάλι. Ό,τι περοσθέσαν από την μία, αφαιρέσαν από την άλλη.

[akis73]

ΟΚ, απλά υπάρχει ούτως ή άλλως η αλλαγή στο περίγραμμα, οπότε θα το δήλωνα όπως έγραψα πιο πάνω.

 

Edited Νοέμβριος 20 , 2018 by akis73

[pipakos]

Τακτοποιείς οπωσδήποτε την επιφάνεια που υπερβαίνει το νόμιμο περίγραμμα είτε με κατηγορία 3 ιειε (όπως είπε και ο Άκης) είτε με ΥΔ, ό,τι συμφέρει καλύτερα, κι ας έχεις το ίδιο εμβαδόν στο σύνολο σε σχέση με την οα, και μετά δίνεις βεβαίωση. Αν επιλέξεις την ΥΔ ελέγχεις και κατά πόσο έχεις υπερβεί την πίσω επιτρεπόμενη πλάγια απόσταση του οικοπέδου. Ορισμένοι συνάδελφοι βάζουν και ΥΚ, εγώ δεν βάζω γιατί οι αυθαίρετοι χώροι των έρκερ δεν αυξάνουν την κάλυψη στο έδαφος.

Edited Νοέμβριος 20 , 2018 by pipakos