ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Paul_Mix]

Ας αφήσουμε λίγο το θέμα του εκούσιου πληστειριασμού.

Εαν πάω να κάνω τακτοποίηση σε ακίνητο, και ο γείτονας έχει κατασκευάσει περίφραξη εντός της ιδιοκτησίας του πελάτη, τι κάνω?

α)Προχωράω στην τακτοποίηση συμπεριλαμβανομένης και της περίφραξης? Μπορεί να τακτοποιηθεί περίφραξη που βρίσκεται εντός του ακινητου και όχι στα όρια?

β)Προχωράω στην τακτοποίηση του ακινήτου αλλά αγνοώ την αυθαίρετη περίφραξη αφού την κατασκεύασε ο γείτονας?

γ)Σταματάω την διαδικασία της τακτοποίσης και ενημερώνω τον πελάτη ότι δεν μπορεί να τακτοποιήσει το δικό του ακίνητο επειδή ο γείτονας εχει κατασκευασει αυθαίρετη περίφραξη?

[Astrolavos]

Καλησπέρα σε όλους,

για τις βεβαιώσεις νομιμότητας μηχανικού δεν υπάρχει ασυμβίβαστο μεταξύ ιδιοκτήτη και μηχανικού, σωστά? Δηλαδή μπορεί ένας ιδιοκτήτης, εφόσον είναι και μηχανικός να εκδώσει την εν λόγω βεβαίωση για το διαμέρισμα του.

[Pavlos33]

Δεν υφίσταται το ασυμβίβαστο. Μπορείς να προχωρήσεις σε έκδοση βεβαίωσης. Να ρωτήσεις το λογιστή σου πως θα κοπεί η απόδειξη, αν δηλαδή μπορείς να κόψεις απόδειξη (εννοείται μικρο ποσό) στον εαυτό σου .

[laxanos]

Θεωρώ ότι το να τιμολογήσεις τον εαυτό σου είναι κατι αντίστοιχο με το να κάνεις like σε δικό σου post στο fb. 
Όμως έχει μια λογική όσον αφορά τις κρατήσεις. Αρα, κόβεις ώστε να πληρώσεις ΦΠΑ, ΦΕΜ κλπ. Επιβεβαιώνω
πάντως ότι δεν υφίσταται κάποιο ασυμβίβαστο.

[Pavlos33]

Προσωπικά δεν το έχω κάνει και δεν είμαι σίγουρος ότι μπορώ να εκδόσω ΑΠΥ στον εαυτό μου γι αυτό είπα στο συνάδελφο να ρωτήσει το λογιστή και να μας ενημερώσει.

[laxanos]

Ναι σίγουρα ένας λογιστής θα του απαντήσει πιο σίγουρα και σωστά. 

[sissy_arch]

Νομίζω μπορείς να μιλήσεις με ΤΕΕ, υπάρχει η πιθανότητα κάτι να κάνεις και να παίρνεις απαλλαγή από αμοιβή. Νομίζω το είχε κάνει ένας συν/φος για τους γονείς του (δλδ να μην τους πάρει λεφτά και τυπικά)οπότε ίσως υπάρχει κάποια πρόνοια αντίστοιχη.

[karanus]

Παλία υπήρχε μία τρελή διαδικασία (μέσω ΔΟΥ) δεν θυμάμαι πως την έλεγαν , που φαντάζομαι ότι υπάρχει μέχρι και σήμερα, όπου έκοβες στον ευατό σου χωρίς να χρεώνεσαι το φπα , μάλλον και το φεμ.

[Astrolavos]

Σας ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις. Ρώτησα έναν συνάδελφο που είχε κάνει την διαδικασία παλαιότερα και μου είπε ότι δεν είχε κόψει ΑΠΥ. Ωστόσο θα ρωτήσω τον λογιστή μου και θα σας ενημερώσω. Πάντως μάλλον με κόβω να βγάζω την βεβαίωση μέσω συναδέλφου καλού-κακού έναντι τυπικής αμοιβής.

Και κάτι ακόμη μιας και είναι η πρώτη φορά που βγάζω βεβαίωση νομιμότητας και θέλω να είμαι σίγουρος. Παλιότερα έχει γίνει τακτοποίηση Η/Χ με τον ν.3843/2010. Στην βεβαίωση που εκδώσω θα επιλέξω το κουτάκι που λέει: οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89. ? 

Edited Ιανουάριος 30 , 2019 by Astrolavos

[Pavlos33]

Αυτό που λέτε ίσχυε όταν είχαμε την υποχρέωση να καταθέσουμε την αμοιβή στην εθνική τράπεζα και το ΤΕΕ να παρακρατήσει το 2%. Αυτό όμως δεν συνεπάγεται ότι μας απαλλάσσει και από την φορολογική υποχρέωση. Παραθέτω από το αρχείο τα σχετικά έντυπα.