ν. 4495/17 - αρθρο 84 [ΑΡΘΡΟ 084 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση σύνδεσης αυθαιρέτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας

[janna]

33 λεπτά πριν, pipakos said:

Αν το δεχτεί η υπηρεσία τότε κανένα πρόβλημα. Πιθανολογώ όμως ότι μπορεί να υπάρχουν προβλήματα από τη στιγμή που η ανακοίνωση της ΔΕΗ μιλάει για σύνδεση σε αυθαίρετα κτίσματα. Θα πρέπει δηλαδή να έχει γίνει κάποια υπαγωγή για να δικαιολογηθεί ότι το κτίσμα είναι αυθαίρετο, έστω και τμηματικά αν υπάρχει παλαιότερη δήλωση εξαίρεσης από την κατεδάφιση, ειδάλλως μπορεί η υπηρεσία να ζητήσει ο αιτών να προσκομίσει οικοδομική άδεια, η οποία δεν υπάρχει.

Συμφωνώ οτι πρέπεινα δηλώσεις με 1 λοιπή παράβαση όπως ανέφεραν προηγούμενα οι συνάδελφοι και εκεί να γράψεις τα μ2 σαν βεβαίωση έχω αμφιβολία  . Μπορεις να ρωτήσεις και τη ΔΕΗ .Παντως οπως σου ειπα θελουν να φαινονται τα μ2.

[nadgek]

Καλημέρα.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Έχω περίπτωση κτιρίου με Οικ. Άδεια, που έχει αυθαιρεσίες .

Η επίβλεψη της Οικ. Άδειας δεν έχει πληρωθεί ποτέ και η Άδεια δεν είναι πλέον σε ισχύ.

Στο Ε9 το κτίριο δηλώνεται ημιτελές. Στην πραγματικότητα είναι ακόμη ημιτελές.

1)      Ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Πώς μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Αρκεί να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες στον Ν.4495 ή θα πρέπει να πληρωθεί και η επίβλεψη?

2)      Χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου;

ευχαριστώ

[venezia]

1 ώρα πριν, nadgek said:

Καλημέρα.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Έχω περίπτωση κτιρίου με Οικ. Άδεια, που έχει αυθαιρεσίες .

Η επίβλεψη της Οικ. Άδειας δεν έχει πληρωθεί ποτέ και η Άδεια δεν είναι πλέον σε ισχύ.

Στο Ε9 το κτίριο δηλώνεται ημιτελές. Στην πραγματικότητα είναι ακόμη ημιτελές.

1)      Ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Πώς μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Αρκεί να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες στον Ν.4495 ή θα πρέπει να πληρωθεί και η επίβλεψη?

2)      Χρειάζεται να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου;

ευχαριστώ

Κτίριο μη αποπερατωμένο δεν ηλεκτροδοτείται .

Έχεις  2 επιλογές.

1η : Να ελέγξεις αν άδεια που έχει λήξει εμπίπτει στις διατάξεις  των παρατάσεων που έχουν δοθεί διαχρονικά και να προχωρήσεις σε άδεια νομιμοποίησης με τον 4495 πληρώνοντας και το σχετικό παράβολο , με την προϋπόθεση φυσικά ότι οι αυθαιρεσίες μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α.

2η: Να υπαγάγεις το αυθαίρετο στο 4495 και στη συνέχεια να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου αν  οι αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. .

Η ηλεκτροδότηση στην αποπερατωμένη οικοδομή μπορεί να γίνει είτε με ελεγκτή δόμησης εφόσον έχει προηγηθεί άδεια νομιμοποίησης είτε με την σχετική βεβαίωση ηλεκτροδότησης που εκδίδεται από το ηλεκτρονικό σύστημα . Η αμοιβή επίβλεψης φυσικά και θα πρέπει να πληρωθεί .

Δεν ανέφερες αν είσαι ο ίδιος μελετητής και επιβλέπων της άδειας .

[nadgek]

Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Έχω όμως κάποιες απορίες ακόμη.

Δεν είμαι ούτε ο μελετητής, ούτε ο επιβλέπων της άδειας. 

Με κάλεσε ο ιδιοκτήτης να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες, προκειμένου να καταφέρει να πάρει ρεύμα. Απλα στην πορεια ανακάλυψα τις εκκρεμότητες που είχε σχετικά με την επίβλεψη της άδειας! δυστυχώς!

Το κτιρίο ανηκει στην περιπτωση 2:  Υπαγωγη αυθαίρετου στο 4495 και στη συνέχεια εκδόση άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου, μιας και οι αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. 

Οπότε αν καταλαβα καλά:

- πληρωνει ιδιοκτητης τον επιβλέποντα μηχανικό (πώς γίνεται αυτο σε άδεια που εχει ληξει και η  οποία  ποτε δεν πήρε παράταση ισχύος

- τακτοποιω αυθαιρεσιες στον Ν.4495

- εκδίδω άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου

- με την ολοκλήρωση των εργασιών εκδίδω βεβαιωση μη αυθαιρεσίας (νεα αιτηση στο ηλεκτρονικό συστημα του Ν.4495) και βεβαιωση σύνδεσης με δίκτυα.

- πηγαινω στη Δεη με σφραγισμένη την άδεια για ρεύμα (αφου θα έχει προηγηθέι η πληρωμη της επίβλεψης) και τη βεβαιωση σύνδεσης με δίκτυα απο τον Ν.4495

Σωστά; τα κατάλαβα καλά;

 

[Architect90]

Καλημέρα!!

Σε τακτοποιημένο αυθαίρετο κτίσμα, με άδεια κατηγορίας 3 σε ισχύ (χωρίς αλλαγή σε κάλυψη και δόμηση), δίδεται βεβαίωση σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας απο τον μηχανικό της τακτοποίησης, ενώ είναι σε ισχύ ακόμα η άδεια ή είναι υποχρεωτικός ο έλεγχος από ελεγκτή δόμησης της άδειας; θα γίνει ενημέρωση της

Edited Ιούλιος 23 , 2020 by Architect90

[danaikaterina]

Όχι. Εκτός αν πρόκειται για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη ανεξάρτητη ιδιοκτησία που μπορεί να πάρει ξεχωριστό ρολόι. Διαφορετικά πρέπει να κλείσει η άδεια.

[Architect90]

Πρόκειται για κτίσμα παλιών αδειών του 50 και 60 διώροφο.. τακτοποιήθηκαν οι επεκτάσεις και αλλαγές από παλιές άδειες.. .. και βγήκε άδεια κατηγορίας 3...που είναι σε ισχύ με αλλαγή διαρρυθμίσεων και όψεων φέτος. Πρέπει δηλαδή να κλείσει και αυτή η άδεια...;

Edited Ιούλιος 23 , 2020 by Architect90

[Pavlos33]

Θεωρώ ότι από την στιγμή που εκδόθηκε νέα άδεια δεν έχει πλέον εφαρμογή η εγκ 1/2012 για σύνδεση με τα δίκτυα τακτοποιημένων κατασκευών σε ακίνητο στο οποίο έχει εκδοθεί παλιά Ο.Α.  Θα πας με τις διατάξεις του Ν. 4495 (Α 47) για σύνδεση με τα δίκτυα.

 

[danaikaterina]

Δεν μας έδωσες όλες τις πληροφορίες από την αρχή. Γιατι δεν πήγε για σύνδεση με τα δίκτυα με την τακτοποίηση και τις παλιές άδειες πριν βγάλει καινούρια;

[Architect90]

Απλά ήταν συνδεδεμένο παλιά.. δεν είναι ότι δεν είχε ποτέ ρεύμα. Για επανασύνδεση ρωτάω και ένα νέο ρολόι.

Edited Ιούλιος 23 , 2020 by Architect90