ν. 4495/17 - αρθρο 84 [ΑΡΘΡΟ 084 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση σύνδεσης αυθαιρέτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας

[Paul_Mix]

Δυώροφη δίπλοκατοικία χωρίς σύσταση Ο.Ι. με έναν ιδιοκτήτη 100%. Ο όροφος κατασκευάστηκε με άδεια του '81 και ηλεκτροδοτήθηκε τότε.

Για το ισόγειο οροφοδιαμέρισμα βγήκε άδεια αποπεράτωσης το '84. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε αλλά δεν πληρώθηκε η αμοιβή επίβλεψης, δεν ηλεκτροδοτήθηκε κι έμεινε ως κενό. Τώρα για να ηλεκτροδοτηθεί αρκεί η βεβαίωση από το σύστημα για την τακτοποίηση?

Θα κάνω μια δήλωση τακτοποίησης για όλο το κτίριο αφού και τα δύο οροφοδιαμερίσματα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη και δεν έχουμε σύσταση Ο.Ι. Μπορώ να την χρησιμοποιήσω για την ηλεκτροδότηση μόνο του ισογείου?

Edited Αύγουστος 25 , 2020 by Paul_Mix

[janna]

Εχει αυθαιρεσίες Γιατί πρέπει να μπει στο σύστημα;Αν όχι η διαδικασία είναι διαφορετική αν πρέπει να ηλεκτροδοτηθει σήμερα. Κοιτάς αν η άδεια έχει θεωρηθεί για ηλεκτροδότηση από πολεοδομία,Αν όχι θα πρέπει να κάνεις αναθ.για παράταση ισχύος να πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης και να θεωρηθεί για ρευματοδοτηση. 

[Paul_Mix]

Η άδεια του ΄84 δεν έκλεισε ποτέ στην Πολεοδομία, ούτε έχει πληρωθεί η επίβλεψη και έχει αυθαιρεσίες. Δεν μπορώ να ζητήσω ηλεκτροδότηση με την τακτοποίηση;

Edited Αύγουστος 26 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Εγκ-6638/1/12  (ΔΟΚΚ) Εγκ-1/12 (ισχύει κατ αναλογία και για το ν. 4495 στα σημεία που δεν έρχεται σε αντίθεση με το νόμο):

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν-4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 , υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενερνοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91   και Εγγρ-86808/9504/91   και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11).

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ.17, του Αρθ-24 , του Ν-4014/11) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

[janna]

6 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Η άδεια του ΄84 δεν έκλεισε ποτέ στην Πολεοδομία, ούτε έχει πληρωθεί η επίβλεψη και έχει αυθαιρεσίες. Δεν μπορώ να ζητήσω ηλεκτροδότηση με την 

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Εγκ-6638/1/12  (ΔΟΚΚ) Εγκ-1/12 (ισχύει κατ αναλογία και για το ν. 4495 στα σημεία που δεν έρχεται σε αντίθεση με το νόμο):

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν-4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 , υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενερνοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91   και Εγγρ-86808/9504/91   και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11).

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ.17, του Αρθ-24 , του Ν-4014/11) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

 

Συμφωνώ με την διαδικασία όταν υπάρχουν αυθ. κατασκευές. 

 

[Paul_Mix]

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Εγκ-6638/1/12  (ΔΟΚΚ) Εγκ-1/12 (ισχύει κατ αναλογία και για το ν. 4495 στα σημεία που δεν έρχεται σε αντίθεση με το νόμο):

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν-4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 , υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενερνοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91   και Εγγρ-86808/9504/91   και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11).

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ.17, του Αρθ-24 , του Ν-4014/11) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

 

η παρ. 3 του αρθ.45 του 4030/11 γράφει :

Παράθεση

3. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7.

 

Επομένως δεν χρειάζεται ελεγκτής δόμησης?

[zazeng]

Καλησπέρα,

σε γήπεδο που υπάρχει μόνο περίφραξη από συρματόπλεγμα και μια πέργκολα 15τμ μπορώ να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση (υπάγεται στις εξαιρέσεις), σε περίπτωση που θέλει να ηλεκτροδοτήσει ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για σύνδεση σωστά;

bye bye πέργκολα (είναι κατ5)

[Pavlos33]

Πρώτον θα πρέπει να έχει συμφωνήσει ο υποψήφιος αγοραστής, να αγοράσει ακίνητο με αυθαιρεσίες. Οπότε ρώτησε τον εντολέα σου αν έχει συμφωνηθεί κάτι τέτοιο στην μεταξύ τους επικείμενη συναλλαγή. Η περίφραξη υπάγεται στις εξαιρέσεις λόγω του εδαφίου θ Αρθρου 82 σε συνδυασμό με το άρθρο 82, ως μια κατασκευή που απαιτεί μόνον έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, υπό την προυπόθεση ότι αυτή επιτρέπεται σύμφωνα μ τις πολεοδομικές διατάξεις (π.χ εντός 500 μ από την ακτή απαγορεύεται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για συρματοπερίφραξη) και ότι ο προυπολογισμός της εν λόγω εργασίας δεν θα ξεπεράσει τις 25.000 Ευρώ, διότι σε διαφορετική περίπτωση απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης και ως εκ τούτου δεν μπορείς να την εντάξεις στην εξαίρεση. Για την πέργκολα μεχρι και 50 τμ ισχύει το εδάφιο ιγ του άρθρου 30 Ν. 4495 (κατασκευή που δεν απαιτεί καμία άδεια με την προυπόθεση  οτι  δεν  απαγορεύεται  από  ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Επομένως, αφού έχεις κρίνει τα παραπάνω λαμβάνοντας την πλήρη ευθύνη, αναγράφεις την αιτιολόγηση στην Τ.Ε της βεβαίωσης για μεταβίβαση.

Η ηλεκτροδότηση απαιτεί κτίριο και προφανώς νόμιμες κατασκευές (τακτοποιημένες κλπ). Τι ακριβώς αίτηση ηλεκτροδότησης θα κάνει αφού δεν έχει κτίριο;

[zazeng]

Σε ευχαριστώ για τη λεπτομερέστατη απάντηση.
Ο αγοραστής έχει ενημερωθεί από μένα και ενώ δεν θέλει να φύγει η πέργκολα, θέλει και να βάλει κ ρεύμα.

Η συρματοπερίφραξη εκτός σχεδίου δεν είναι στις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια;  Πέρα από το διαχωρισμό

Η 'διαδικασία' που ακολουθούν είναι η εξής: Ζητάνε ρεύμα για ... πότισμα! και πάνε και βάζουν τροχοβίλα.
Η ΔΕΗ ζητάει τοπογραφικό και βεβαίωση...

Το όλο κόλπο γίνεται σε 'θερετρο' (ο θεός να το κάνει) φίσκα στην κατ5. Δεν έχω συμμετάσχει μέχρι τώρα και αυτό το βλέπω να πάει για φούντο...

[sophmp]

Καλησπέρα!

Γνωρίζει κανείς αν η βεβαίωση για τη σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας έχει ημερομηνία λήξης?

Η βεβαίωση αφορά σε δήλωση που έγινε το 2018 και πλέον είναι σε οριστική υπαγωγή. Πλέον έχω κλείσει τα χαρτιά μου αλλά ο πελάτης μου ζητάει τη βεβαίωση για να πάει στη ΔΕΗ και να πάρει τώρα ρεύμα αν και του είχε δοθεί από το 2018. Υπάρχει πρόβλημα να τραβήξω από το σύστημα νέα ?