ν. 4495/17 - αρθρο 84 [ΑΡΘΡΟ 084 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση σύνδεσης αυθαιρέτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας

[ΚΑΝΑ]

6883,10-02-14--ΔΕΔΔΗΕ--ηλεκτροδότηση αυθαιρέτων ν.pdf

είχα εκδοθεί σχετική εγκύκλιο προς τη ΔΕΗ

που αναφέρει ότι αυτό είναι άσχετο

δηλ περίπου έλεγε ότι επειδή στις δηλώσεις περιλαμβάνονται και εργασίες που δεν αντιστοιχούν σε τ.μ

να τις κάνετε δεκτές

 

 

Edited Νοέμβριος 24 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Για σύνδεση κατοικίας με την ΔΕΗ κτισμένη προ του έτους 1955 (πρώτη σύνδεση), έφτιαξα μια βεβαίωση του Ν4495 και το δήλωσα οτι εμπίπτει στις εξαιρέσεις. Το μόνο πρόβλημα που ίσως σκαλώσει το πράγμα είναι ότι τα τετραγωνικά των αυθαίρετων χώρων αναγκαστικά πρέπει να φαίνονται μηδέν (για να μην βγάλει πρόστιμο) και αυτό πιθανώς να μου δημιουργήσει πρόβλημα στην ΔΕΗ. Εχει κάποιος καμια ιδέα πως μπορει να συνδεθεί το παραπάνω ακίνητο... Θα κανω μια απόπειρα απο Δευτέρα φυσικά...

Στο ακίνητο δεν έχει υπάρξει από το 1950 καμία διαφοροποίηση;

Δεν έγινε καμία εργασία, όπως αλλαγή στέγης, κουφωμάτων, επιχρισμάτων,  δαπεδόστρωσης περιβάλλοντος χώρου κλπ;

Το αναφέρω, διότι για να υπάρχει κατοικία προυφιστάμενη του 1955 και να κατοικείται κάποιες εργασίες θα πρέπει να έχουν γίνει.

Αν είναι έτσι τότε αφενός δεν μπορείς να χορηγήσεις βεβαίωση, αφετέρου με μια λοιπή παράβαση υπάγεις τις εργασίες στο ν. 4495, αναγράφεις στην τεχνική έκθεση το υφιστάμενο κτίριο προ 55 με την επιφάνεια, το ύψος τη χρήση κλπ και με βεβαίωση και το έντυπο της δήλωσης θα στο κάνει δεκτό με βάση και την ως άνω εγκύκλιο που έχει παραθέσει ο συνάδελφος και όλοι θεωρούμε ότι θα ισχύει κατ αναλογία μέχρι την έκδοση νέας αντίστοιχης εγκυκλίου.

[mantsos]

Κάποια πρόσφατη ουσιαστική επέμβαση δεν έχει γίνει, κουφώματα δάπεδα είναι τα αρχικά. Τα πήγα στην ΔΕΗ σε πρώτη φάση έγινε δεκτή. Λίγο κοντοστάθηκε επειδη στα αυθαίρετα τετραγωνικά έγραφε 0 αλλα το παρέκμαψε μόλις της εξήγησα. Για τα τετραγωνικά της οικίας τα έγραψα στην τεχνική έκθεση.Θα ενημερώσω για την πορεία της διαδικασίας....(παρεπιπτόντως ζήτησε τοπογραφικό διάγραμμα).

Edited Νοέμβριος 25 , 2017 by mantsos

[Pavlos33]

Όταν λέμε παρέμβαση εννοούμε την οποιαδήποτε διαφοροποίηση μετά το 1955. Υπάρχει σπίτι έστω 60-70 ετών χωρίς να έχει γίνει το παραμικρό πάνω του;

Ακόμη  και στο θεωρητικό σενάριο του να μην υπήρχε καμία δομική παρέμβαση μετά το 55 συμφέρει να υπάρξει μια τέτοια και να καταγραφεί ως λοιπή παράβαση για να έχει το ακίνητο νομιμοποιητικά τεχνικά έγγραφα από το σύστημα του ΤΕΕ και να μην αμφισβητείται στο μέλλον η νομιμότητά του.

 

Άρθρο 82

Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα 

με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές 

παραβάσεις

1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβί-

βαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνη-

το στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει 

εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με 

τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις 

α΄ και β΄. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα 

ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία.

(...)

2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα 

ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατα-

σκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που:

α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία 

έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ.,

[Μέρσα]

Καλησπέρα!

Σε υφιστάμενο 2όροφο με Ο.Α. έχουν γίνει επεκτάσεις και χωρισμός του σε 2 μεζονέτες οι οποίες θα δηλωθούν προς έκδοση αδείας. Για να προστεθεί νέο ρολόι ώστε να έχει η κάθε κατοικία το δικό της αρκεί η ένταξη του 4495 (πληρωμή παραβόλου), εξόφληση 30% ή να έχει εκδοθεί η Ο.Α?

[Pavlos33]

Θεωρώ πως πρέπει να εκδοθεί η άδεια, διότι εμπλέκεται Πολεοδομία και αυτή θα θεωρήσει το στέλεχος για ρευματοδότηση. Επαλήθευσε το στην ΥΔΟΜ.

Αν έκανες υπαγωγή θα αρκούσε η πληρωμή της πρώτης δόσης (άρθρο 105 παρ. 3).

[dimitris GM]

σε ενα παρομοιο ερωτημα  δεν ηταν που  ειχαμε πει:

"κάνε την υπαγωγη,   παρε ρευμα με το 105/3

και μετα "γύρισέ" το σε αδεια?

[σωστό ?]

 

[magos88]

Θα ήθελα τη γνώμη σας για μία δύσκολη περίπτωση.

Ιδιοκτήτης οικοπέδου εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το αγόρασε το 2017 και προχώρησε σε ανέγερση μονοκατοικίας 100τμ (!!). Θέλει τώρα να συνδεθεί στη ΔΕΗ και φυσικά δεν μπορεί. Παρόλα αυτά τον ενδιαφέρει να του πω τι πρόστιμο έχει αυτό και πόσο θα πληρώνει κάθε χρόνο.

Βάσει υπολογισμών το πρόστιμο ανέγερσης είναι 130.000€. Εφόσον θα καταγγείλει τον εαυτό του μόνος του, θα μπορούσαμε να πούμε ότι ισχύει η παράγραφος 6 του άρθρου 93 ή όχι; 

Παράθεση

Αν ο ενδιαφερόμενος, αντί προσφυγής, αποδεχθεί,
με υπεύθυνη δήλωση, την έκθεση αυτοψίας, εντός των
τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης του, παρέχεται
έκπτωση τριάντα τοις εκατό (30%) επί του προστίμου
ανέγερσης.

Αν ναι, τότε σημαίνει πως θα έχει πρόστιμο ανέγερσης: 130.000€ x 0,7 = 91.000€ και κάθε χρόνο 45500€ πρόστιμο διατήρησης; Και βασική ερώτηση. Ακόμα κι αν κάνει όλα αυτά, θα έχει δικαίωμα σύνδεσης στα δίκτυα, αφού το οικόπεδο είναι μη οικοδομήσιμο;

Ναι, ακούγεται εξωφρενικό, δεν νομίζω πως τελικά θα θέλει να το κάνει, αλλά εγώ οφείλω να του πω πόσο βγαίνει κι έπειτα να τον συμβουλέψω να το κατεδαφίσει :p 

[danaikaterina]

Το ότι εν έτει 2017 κάποιος κατασκεύασε ολόκληρο αυθαίρετο κτίριο και κανένας δεν βρέθηκε να τον σταματήσει (όχι απαραίτητα καταγγελία ή υπηρεσία αλλά κάποιος γνωστός να τον συμβουλέψει να μην το κάνει για το καλό του) πραγματικά με σοκάρει!!

Υποθέτω ότι θα πάρει την έκπτωση αν αυτοκαταγγελθεί όπως λες. Η έκπτωση αναφέρεται μόνο στο πρόστιμο ανέγερσης. Το διατήρησης θα το πληρώνει κανονικά κάθε χρόνο. Τη σύνδεση με τα δίκτυα να την ξεχάσει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχει σκεφτεί το πόσο περίπου "κοστίζει" το σπίτι αυτό μαζί με το αγροτεμάχιο;;;;