ν. 4495/17 - αρθρο 84 [ΑΡΘΡΟ 084 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση σύνδεσης αυθαιρέτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας

[Pavlos33]

1) Ναι, αφού στην τότε δήλωση αναφέρεται και αποτυπώνεται ως ημιτελές. Θα το βάλεις όλο το διαμέρισμα με ΥΔ χωρίς Ο.Α αφού η α+β φάσεις του Ν. 1337 δεν αποτελούν άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου. Μετά την τακτοποίηση (πληρωμή 1ης δόσης) μπορείς να αιτηθείς σύνδεση με τα δίκτυα (ΔΕΗ κλπ).

2) βλ. 1

3) Δεν είναι απαραίτητο ούτε η γ φάση ούτε η νομιμοποίηση. 

[pipakos]

Υπέρβαση δόμησης όλο το διαμέρισμα? Να το θεωρήσω δηλαδή σαν αλλαγή χρήσης όπως με τους ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους που όταν κλείνουν μετράνε στη δόμηση? Αυτοί όμως κατασκευάζονται από την αρχή σαν ημιυπαίθριοι ενώ ο όροφος που συζητάμε προοριζόταν για κατοικία, απλά ήταν ημιτελής. Στον υπολογισμό της συμβατικής δαπάνης στην τεχνική έκθεση του 1337 υπάρχει μειωτικός συντελεστής 15% με σχόλιο ότι αυτό συμβαίνει διότι στον εν λόγω όροφο έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός. Ακόμα κι έτσι όμως έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση ως ένα κτίσμα με μελλοντική χρήση κατοικία. Αν το δηλώσουμε όλο σαν υπέρβαση δόμησης ουσιαστικά δεν ακυρώνουμε τελείως τη δήλωση του 1337? Δηλαδή το ίδιο πρόστιμο θα βγάλει είτε έχει ρυθμιστεί ο φέρων οργανισμός με 1337 είτε αν είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο? Μήπως εφόσον υπάρχει υποχρέωση δήλωσης με 4495 είναι σωστότερο να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό ως «Εργασίες αποπεράτωσης Α ορόφου» με τη λογική ότι το νόμιμο περίγραμμα δεν παραβιάζεται και η αυθαιρεσία δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου?

Και μια γενικότερη ερώτηση που δεν αφορά αυτή την υπόθεση. Αν ο 1337 το έδειχνε αποπερατωμένο και δεν υπήρχε άλλη αυθαιρεσία πώς θα έπαιρνε ρολόι? Αφού ούτε από τον 4495 θα χρειαζόταν να το περάσουμε ούτε υπάρχει οικοδομική άδεια για να θεωρηθεί για ρευματοδότητση. Ή έπρεπε οπωσδήποτε να βρούμε μια λοιπή παράβαση για να κάνουμε τη δουλειά μας? Αν δεν υπάρχει όμως δεν είναι κρίμα να πετιούνται λεφτά χωρίς λόγο?

[ΚΑΛΙΑΚΑΤΣΟΣ ΚΙΜΩΝ]

Καλησπερα εχω ενα κτισμα που ανηκει κατηγορια Αρθ.88 παρ1 γ " έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με
τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 ή των παρ. 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985" με πραξη εγκρισης εργασιων. Για ρευμα ζητησαν θεωρημενη αδεια απο πολεοδομια και απο πολεοδομια απαντησαν οτι εμπιπτει στις διαταξεις του  αρθρου 84. Πως παιρνει ρευμα τελικα αυτη η περιπτωση?

 

[pipakos]

Την ίδια απορία εκφράζω κι εγώ στην προηγούμενη ανάρτηση. Αυτό που θα μπορούσε να γίνει είναι να υπαχθεί το ακίνητο στον 4495 δηλώνοντας πχ 1 λοιπή παράβαση αν δεν υπάρχει κάτι άλλο, και να βγει μετά η βεβαίωση για τη ρευματοδότηση από την πλατφόρμα του ΤΕΕ. Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο, αν κάποιος συνάδελφος έχει κάποια άλλη ιδέα ας μας διαφωτίσει..

[dimitris GM]

 

 

[η ανακοινωση της ΔΕΔΗΕ...δεν εφτασε ακομα στην Αρτα...???]

https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/arxiki-sundesi/eks-oloklirou-authaireto-ktisma-i-authaireto-autot/

 

και αυτο

https://www.b2green.gr/el/post/12826/syndesi-afthaireton-me-diktyo-dei

Edited Ιούνιος 9 , 2020 by dimitris GM

[ΚΑΛΙΑΚΑΤΣΟΣ ΚΙΜΩΝ]

5 ώρες πριν, dimitris GM said:

 

 

[η ανακοινωση της ΔΕΔΗΕ...δεν εφτασε ακομα στην Αρτα...???]

https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/arxiki-sundesi/eks-oloklirou-authaireto-ktisma-i-authaireto-autot/

 

και αυτο

https://www.b2green.gr/el/post/12826/syndesi-afthaireton-me-diktyo-dei

ευχαριστω για την απαντηση αλλα ακομα δεν καταλαβα. Λες να το βαλω στον 4495/17 και ως τι? Η'  να βγαλω βεβαιωση Ν4495/17 και απο εκει βεβαιωση συνδεσης με μηδενικα τετραγωνικα και περιγραφη στιν τιτλο?

[dimitris GM]

το 84 μιλαει για απαγορευση συνδεσης "αυθαιρετων"

Τα ακινητα του 88 παρ1 γ   δεν ειναι αυθαιρετα, αφου τα εξαιρεί απο τη  κατεδαφιση.

Αλλως,  βαζεις αυτο που ειπε ο πιπακος με μια "ξεχασμένη" λοιπή παραβαση

και καθαριζεις

 

[janna]

Νομίζω ότι πρέπει να φαίνονται τα μ2 που θα ηλεκροδοτηθουν έτσι μου είχαν πει  από τη ΔΕΔΗΕ,οπότε όταν δηλωθεί  λοιπή παράβαση,πρέπει στη τεχν.εκθεση να γίνεται αναφορά τωνμ2.

[venezia]

19 ώρες πριν, ΚΑΛΙΑΚΑΤΣΟΣ ΚΙΜΩΝ said:

Καλησπερα εχω ενα κτισμα που ανηκει κατηγορια Αρθ.88 παρ1 γ " έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με
τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/1983 ή των παρ. 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985" με πραξη εγκρισης εργασιων. Για ρευμα ζητησαν θεωρημενη αδεια απο πολεοδομια και απο πολεοδομια απαντησαν οτι εμπιπτει στις διαταξεις του  αρθρου 84. Πως παιρνει ρευμα τελικα αυτη η περιπτωση?

 

 

11 ώρες πριν, janna said:

Νομίζω ότι πρέπει να φαίνονται τα μ2 που θα ηλεκροδοτηθουν έτσι μου είχαν πει  από τη ΔΕΔΗΕ,οπότε όταν δηλωθεί  λοιπή παράβαση,πρέπει στη τεχν.εκθεση να γίνεται αναφορά τωνμ2.

Μπορούμε να εκδώσουμε βεβαίωση του 4495 , σαν να επρόκειτο για μεταβίβαση του ακινήτου , συμπληρώνοντας στον τίτλο του ακινήτου και στο πεντάφυλλο , την επιφάνεια ώστε να εμφανίζεται στην βεβαίωση ηλεκτροδότηση του συστήματος .

[pipakos]

Αν το δεχτεί η υπηρεσία τότε κανένα πρόβλημα. Πιθανολογώ όμως ότι μπορεί να υπάρχουν προβλήματα από τη στιγμή που η ανακοίνωση της ΔΕΗ μιλάει για σύνδεση σε αυθαίρετα κτίσματα. Θα πρέπει δηλαδή να έχει γίνει κάποια υπαγωγή για να δικαιολογηθεί ότι το κτίσμα είναι αυθαίρετο, έστω και τμηματικά αν υπάρχει παλαιότερη δήλωση εξαίρεσης από την κατεδάφιση, ειδάλλως μπορεί η υπηρεσία να ζητήσει ο αιτών να προσκομίσει οικοδομική άδεια, η οποία δεν υπάρχει.

Edited Ιούνιος 11 , 2020 by pipakos