Οικονομική αδυναμία αποκατάστασης υποστυλωμάτων.

[bgwmg]

Καλημέρα. Σαν αρχιτέκτονας δεν θελω να μπώ στα χωράφια σας αλλά μου προέκυψε μια περίπτωση στην οποία δεν ξέρω τι συμβουλή να δώσω.

Εξηγώ: Κατα την διάρκεια επίσκεψης για αυτοψία και υπολογισμό αυθαιρετου σε οικοδομή του 82 με άδεια διώροφου και αυθαιρετη προσθήκη -χωρίς υποστυλώματα- ορόφου και αποληξης-σπιτακι ( σύνολο ισόγειο και 3 οροφοι), παρατήρησα εμφανέστατες φθορές στα υποστυλώματα του Ισογείου. Έχουν σκάσει σχεδόν όλες οι κολώνες, υπάρχει έντονο ΄πρόβλημα διάβρωσης και υγρασίας και εικάζω οτι θα έχει πρόβλημα και η θεμελίωση.( έχει πολλά νερά η περιοχη στο υπέδαφος)

Το πρόβλημα είναι οτι η οικογένεια  έχει μεγάλο οικονομικό πρόβλημα και οτι είναι η μοναδική τους κατοικία (Τρια διαμερίσματα για την ακρίβεια που μένουν οι γονείς και οι οικογένειες των παιδιών τους) Κι εγώ δωρεάν έκανα την επίσκεψη απλά για να ξέρουν οι άνθρωποι τι τους γίνεται με τις αυθαιρεσίες.

Γνωρίζουμε όλοι οτι η σωστή διαδικασία ελέγχου και αποκατάστασης είναι συγκεκριμένη αλλά παράλληλα και πολύ κοστοβόρα. Δεν υπάρχει περιπτωση να μπορούν να κάνουν τίποτα απο αυτά.

Εγώ όμως δεν μπορώ να σηκωθώ να φύγω έτσι και να τους αφήσω στο έλεος του θεού. Μπορείτε να με βοηθήσετε?

Πόσο επικίνδυνη εκτιμάτε οτι έιναι η κατάσταση ? (Πραγματική επικινδυνότητα παρακαλώ και όχι "by the book" γιατι όπως σας εξήγησα οι άνθρωποι δεν μπορούν να κάνουν ΤΙΠΟΤΑ.)

Ποια θα μπορούσε να έιναι μια προσωρινή λύση και ποιο το κόστος αυτής?

Ρωτήστε με οτι θέλετε.

 

Υ.Γ Παρακαλώ μη μου απαντήσετε μόνο τυπικά σαν μηχανικοί, γνωρίζω και εγώ την ανάγκη για κανονικό έλεγχο  και ολοκληρωμένη μελέτη για την αποκατάσταση τους (ΚΑΝΕΠΕ κλπ)

 

 

[Elounda]

Θες να τους προτείνεις κάτι γενικό για την θεμελίωση κτλ ή απλά να επισκευάσεις τα εμφανή σημεία?Προσωρινή λύση είναι να φτιάξεις αυτά που βλέπει η πεθερά (σκασίματα, αποκάλυψη οπλισμού-καθαρισμό του αναστολέα διάβρωσης γεφυρα επισκευαστικό) ,αλλά μπορεί να επιταχύνεις ρυθμούς διάβρωσης οπότε και που σου απαντώ δεν έχει νόημα .Κόστος δεν μπορώ να πώ αν δεν ξέρουμε το εύρος εργασίας-περιοχής  και τι υλικά θα χρησιμοποιήσεις .

Edited Ιούλιος 18 , 2017 by Elounda

[KF]

Κατ αρχην θα σου προτεινα να συνεργαστεις με εναν πολ.μηχ.

Η θεμελιωση μπορει και να μην εχει προβλημα.Μια μικρη οικονομικη τομη μπορει να το δειξει

Για την ανωδομη ομως απαντωντας  "μαστορικα" και οχι "μηχανικα" μια απλη επισκευη (τοπικες καθαιρεσεις οπου υπαρχουν ρωγμες με καθαρισμο οπλισμων -κ.λ.π ) εφ οσον βεβαια η φθορα των οπλισμων ειναι < 10% (μετρα απομενουσα διαμετρο σε σχεση με την αρχικη και παρε λογους εμβαδων) .Κοιτα και το τσερκι  .

Απο εκει και περα. Να τους πεις ξεκαθαρα οτι μετα απο λιγα χρονια οι ρωγμες θα επανεμφανιστουν και η φθορα θα συνεχιζεται μεχρι να φτασεις σε ανεπανορθωτες βλαβες.

Δυστυχως ετσι ειναι .Το βλεπουμε παρα πολλες φορες αυτο το σεναριο.

[alfisti1978]

Πόσο επικίνδυνη είναι η κατάσταση? Πως να σου πει κάποιος, πως να σου δώσει απάντηση, όταν η απάντηση είναι αποτέλεσμα της αυτοψίας και της μετέπειτα μελέτης???

 

Μου έκανε μεγάλη εντύπωση η προτροπή: Παρακαλώ μη μου απαντήσετε μόνο τυπικά σαν μηχανικοί......

 (σαν τι να σου απαντήσουμε? σαν φιλόσπλαχνοι πολίται? σαν δημοσιογράφοι? )

Για αυτό που λες για την οικονομική κατάσταση, είναι σίγουρα κατανοητό αλλά η νοοτροπία για επέκταση και υπέρβαση (κατακόρυφη προσθήκη) χωρίς να γίνει μια μελέτη μπορεί να έχει δυσάρεστα αποτελέσματα...τέτοια που δεν είναι δυνατόν να σωθούν με δωρεάν συμβουλές....

 

Θα σου έλεγα τελείως συναδελφικά να κάνεις αυτοψία με έναν συνάδελφο που να ασχολείται με αυτά τα θέματα....

Edited Ιούλιος 18 , 2017 by ilias

[Αλέξανδρος]

Η κατάσταση μπορεί να βελτιωθεί με καθαίρεση ορόφων. Προσωπικά είναι για μένα η ποιο οικονομική λύση και θα αυξήση την ασφάλεια του εναπομείνοντος τμήματος

 

Και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο δεν γίνεται.

[paktomenos]

Βάλε τουλάχιστον καμιά φώτο και ρώτα τους ένα ποσό που θα μπορούσαν να διαθέσουν? Γιατί αν ισχύει αυτό που λες "οι άνθρωποι δεν μπορούν να κάνουν ΤΙΠΟΤΑ" τι να σχολιάσουμε. 

[tetris]

....

 

Υ.Γ Παρακαλώ μη μου απαντήσετε μόνο τυπικά σαν μηχανικοί, γνωρίζω και εγώ την ανάγκη για κανονικό έλεγχο  και ολοκληρωμένη μελέτη για την αποκατάσταση τους (ΚΑΝΕΠΕ κλπ)

Μόνο σαν μηχανικοί μπορούμε να μιλήσουμε, γιατί το πρώτο που μας ενδιαφέρει είναι η ασφάλεια.

Δυστυχώς (από οικονομική άποψη) κάποιες επεμβάσεις είναι εκ των ουκ άνευ, και μόνο με λεπτομερή καταγραφή των προβλημάτων μπορεί να εξαχθεί μια κάποια δαπάνη.  

[Γιάννης]

ΜΙα λύση είναι: Πάρε ένα δελτίο προσεισμικού ελέγχου (οασπ) και προσπάθησε να απαντήσεις μόνη σου στα καίρια ερωτήματα που έχει (Έχει πυλωτή? Έχει κοντά υποστυλώματα? κλπ)

Αλλά καλύτερα βρες ένα έμπειρο πολιτικό μηχανικό να κάνει μια απλή αυτοψία

 

Εδώ το δελτίο από ΟΑΣΠ: http://www.oasp.gr/userfiles/%CE%94%CE%95%CE%9B%CE%A4%CE%99%CE%9F%20%CE%A0%CE%A1%CE%9F%CE%A3%CE%95%CE%99%CE%A3%CE%9C%CE%99%CE%9A%CE%9F%CE%A5%20%CE%95%CE%9B%CE%95%CE%93%CE%A7%CE%9F%CE%A5%20%CE%9A%CE%A4%CE%99%CE%A1%CE%99%CE%A9%CE%9D%20(3%CE%B7%20%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7).pdf

Edited Ιούλιος 19 , 2017 by Γιάννης

[Charkiolakis Kostas]

Το πιο σωστό θα είναι μια απλή επίσκεψη με κάποιον γνωστό σας πολιτικό μηχανικό. Αν δεν έχετε, γράψτε περιοχή και όλος και κάποιος από το forum μπορεί να προσφερθεί. 

Δεν μπορούμε να δούμε και πολλά με απλό οπτικό έλεγχο, αλλά σε σχέση με το τίποτα, κάτι είναι και αυτό.