ν. 4495/17 - αρθρο 86 [ΑΡΘΡΟ 086 - Ν. 4495/17] Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 86 (Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης) του Ν. 4495/17.

[Clemenza]

Το αρθρο λεει οτι προυποθεση για υπαγωγη ειναι να εχει εκτελεστει ο ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ της αυθαιρετης κατασκευης προ 28.7.2011

Αρα αν εγω κατασκευασω ΣΗΜΕΡΑ τους τοιχους πληρωσεως ειναι οκ?

[pipakos]

Έτσι φαίνεται...

[ΚΑΝΑ]

Το αρθρο λεει οτι προυποθεση για υπαγωγη ειναι να εχει εκτελεστει ο ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ της αυθαιρετης κατασκευης προ 28.7.2011

Αρα αν εγω κατασκευασω ΣΗΜΕΡΑ τους τοιχους πληρωσεως ειναι οκ?

 

Έτσι φαίνεται...

όχι  Clemenza και pipakos

θα πρέπει (ως Clemenza) να ζητήσεις κατά το άρθρο 127

άδεια δόμησης αποπεράτωσης αυθαιρέτου

[Pavlos33]

Συμφωνώ με τον Βασίλη (με τις καλησπέρες μου). Ας μην βγάζουμε βιαστικά συμπεράσματα για το επιτρεπτό της υπαγωγής διότι στη συνέχεια στο άρθρο 87 κάνει λόγω για απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών και όχι μόνο για ημερομηνία ολοκλήρωσης Φ.Ο, ενώ στο άρθρο 88 κατατάσσει τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί πριν την 28η 7. 2011.

 

Βασίλη μήπως το άρθρο που ήθελες να αναφέρεις είναι το 107;

 

 

Άρθρο 87

Απόδειξη χρόνου κατασκευής 

αυθαίρετων κατασκευών

1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης 

κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφω-

τογραφίας. (...)

 

Άρθρο 88

Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011

Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αλλαγές χρήσης που 

έχουν εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011 κατατάσσο-

νται στις εξής περιπτώσεις:

[nik]

Κλειστός Η/Χ σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 2010 που πήρε τελικό ρεύμα το 2012.

 

Ο φέρων οργανισμός είχε ολοκληρωθεί προ 28.7.2011 και φαίνεται από το Google earth.

 

Γίνεται ρύθμιση του Η/Χ ? 

[Pavlos33]

Ο Η.Χ έκλεισε εκ κατασκευής ή μετά από το έτος 2012;

[dimitris GM]

ηταν στην "ενδομυχη" σκεψη του κατασκευαστη...εξ αρχης....

 

[παντως για τα αυθαιρετα, μετραει ο χρονος εκδοσης της αδειας....αρα  "υπηρχε" το 2011...]

[nik]

Ο Η.Χ έκλεισε εκ κατασκευής ή μετά από το έτος 2012;

 

Προφανώς έκλεισε στη φάση κατασκευής. Μια και έξω φτιάχτηκε το κτίριο, φαίνεται από τους σοβάδες π.χ. ότι είναι ένα ενιαίο σύνολο. 

[nik]

Έχω κτίριο σε εκτός σχεδίου - μη άρτιο οικόπεδο. Το ισόγειο είναι μόνο μπετά κλειστό από τις τρεις μεριές και ανοιχτό μπροστά. Από πάνω υπάρχει κανονικό σπίτι. 

 

Ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να τακτοποιήσω και το ισόγειο σαν ημιτελές κτίσμα. Δεδομένου ότι o φέρων οργασνισμός του ισογείου έχει ολοκληρωθεί και ο νόμος λέει : 

 

 

Άρθρο 86 - Δικαίωμα υπαγωγής - Χρόνος αλλαγής χρήσης/ανέγερσης

 

Στις διατάξεις των άρθρων 99 επ. υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες ο φέρων οργανισμός της αυθαίρετης κατασκευής έχει εκτελεστεί ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011.

 

Μπορώ να το τακτοποιήσω σαν ημιτελές παρόλο που η μία πλευρά είναι ανοιχτή ?

Edited Φεβρουάριος 12 , 2018 by nik