ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[ionathanios]

(Aπό μεταφορά. Pavlos33)

 

Καλησπέρα,

μου ζητήθηκε από πελάτη η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας σε μεγάλο ειδικό κτίριο με σοβαρές αυθαιρεσίες το οποίο όμως έχει υπαχθεί στο 4014/11 και μεταφορά στο 4178/13. Μετά τον έλεγχο της υπαγωγής, την οποία την έκανε άλλος συνάδελφος, αν και συμφωνώ στα αυθαίρετα τμήματα του ακινήτου διαφωνώ ως προς την κατηγοριοποίηση τους. Σας έχει τύχει παρόμοια περίπτωση και πως την αντιμετωπίσατε?

Ευχαριστώ 

Edited Ιανουάριος 8 , 2019 by Pavlos33

[aretiemp]

Καλημέρα σας,

θα ήθελα να ρωτήσω κάτι που δεν μου εχει ξανατυχει, αν υπάρχει κατοικία με ένταξη στο Ν. 3843/2010 για έναν ημιυπαίθριο και χωρίς άλλη αυθαιρεσία όπου έχουν πληρωθεί ΄όλα τα πρόστιμα τότε η αυθαιρεσία της κατοικίας εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθειά σας.

 

[ppanag]

aretiemp

Αναφέρεσαι στο άρθρο 88 του ν. 4495/17 περίπτωση β, όπως συμπληρώθηκε με τον ν. 4585/18 και ν. 4546/18....

"Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

[aretiemp]

Ναι αναφερομαι σε αυτο, χρειαζεται να μεταφερθει η δήλωση στο Ν. 4495/2017 για να πάρει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση ή την έχει ήδη πάρει από το Ν. 3843/2010?

 

[ppanag]

Ο Ν. 3843/10 ήταν για 40 χρόνια..... Ο 4495/17 δίνει συγχωροχάρτι για πάντα σύμφωνα με την παραπάνω διαδικασία... Δεν ξέρω αν αξίζει όμως τα 100€+αμοιβή μηχανικού καθώς μπορεί με την ταυτότητα κτιρίου να ισχύσουν άλλα καλύτερα.....

[EL111]

σε ακινητο που ειχε υπαχθει στον ν 3843/2010 (και ολοκληρωθηκε η υπαγωγη) υπαρχει και αυθαιρετη μικρη επιφανεια  για την οποια δεν εγινε υπαγωγη τοτε (προφανως διοτι δεν μπορουσε διοτι δεν ηταν ημιυπαιθριος που εκλεισε).Το ερωτημα ειναι αν γινει υπαγωγη στον Ν4495/17 ,υπαρχει συμψηφισμος με τα προστιμα που πληρωθηκαν τοτε?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν το θέλετε (π.χ. διότι συμφέρει οικονομικά κ.λπ.) τότε ναι μπορείτε να το κάνετε, εφόσον βεβαίως ξαναδηλωθούν και οι με το Ν.3843/2010 δηλωμένοι χώροι (μην ξεχάσετε και την "αίτηση απόσυρσης" του φακέλλου Ν.3843/2010 από την οικεία πολεοδομία).

 

[avgoust]

Αυθίρετο δηλωμένο με ολοκληρωμένη δήλωση Ν. 4014  , μεταβιβάστηκε πριν την ισχύ του Ν.4178.

Σήμερα  , πρόκειται να μεταβιβάστεί εκ νέου.

Με ποια διαδικασία γίνεται ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρέπει να μεταφερθεί, μέσω του 4014 στον 4178 και στη συνέχεια στον 4495, να "προσαρμοστεί" καταλλήλως η δήλωση, αφού πρωτίστως γίνει νέα αυτοψία, εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις, τεχνικές εκθέσεις, σχέδια κ.λπ. και να περαιωθεί. Θα πληρωθεί ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ και μάλλον όχι extra προστιμο.... Από εκεί θα εκδοθεί και νέα Βεβαίωση για τη μεταβίβαση.

[Directionless]

Από πού προκύπτει αυτό; Εννοώ σε ποιό σημείο του 4495; Με είχε απασχολήσει παλιότερα αλλά δεν μπόρεσα να το εντοπίσω κάπου.