ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 Σωστά 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jakeplem Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 @janna---Η δική μου αντιμετώπιση θα ήταν να δηλώσω το σύνολο των παραβάσεων, συμπεριλαμβανομένων όσων ρυθμίστηκαν με τη δήλωση του Ν.3843. Στην καρτέλα «πρόσθετα στοιχεία» γίνεται «εισαγωγή παλαιότερων προστίμων». Έτσι είμαι σίγουρος ότι έχουν ρυθμιστεί σωστά οι αυθαιρεσίες, ενώ αξιοποιώ το ποσό που είχε καταβληθεί διότι αφαιρείται από το υπολογιζόμενο πρόστιμο. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 Ο φωταγωγός μήπως ήταν εκτός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου; Αν ναι, τότε πως είναι έγκυρη η ρύθμισή του με τον 3843; κ.λπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 Έχω απορία σχετικά με το άρθρο 88, παρ. 1β, ββ του ν.4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το ν.4546/2018 (συγχωρέστε με αν έχει απαντηθεί, δεν πρόλαβα να διαβάσω όλες τις σελίδες του τοπικ λόγω βιασύνης). Το παράβολο των 100 € πληρώνεται για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση κατασκευών που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις των ν.3775/2009 και ν.3843/2010 και είναι κατηγορίας 4 ή κατηγορίας 5; Εγώ όπως το καταλαβαίνω οι παραβάσεις κατηγορίας 5 έχουν ημερομηνία λήξης σε κάθε περίπτωση, ενώ οι παραβάσεις κατηγορίας 4 μπορούν κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη να παραμείνουν ρυθμισμένες για 40 χρόνια από την ημερομηνία υπαγωγής τους στο Ν.3843/2010, και μέσα σε αυτό το διάστημα μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη χωρίς απαραίτητα να υπαχθούν στο άρθρο 88, παρ. 1β, ββ του ν.4495/2017, ή αν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης μπορεί ΠΡΟΑΙΡΕΤΙΚΑ να πληρώσει άλλα 100 € και να πάρουν εξαίρεση για πάντα. Ένα επιπλέον ερώτημα είναι κατά πόσο γίνεται σε ήδη περαιωμένη δήλωση που έχει χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαιο και που δεν έγινε η υπαγωγή στο εν λόγω άρθρο με την πληρωμή των 100 €, είτε γιατί δεν το ήθελε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είτε γιατί η μεταβίβαση έγινε πριν την ισχύ του ν.4546/2018, να γίνει επαναφορά σε υπαγωγή και να πληρωθεί από τον νέο ιδιοκτήτη η διαφορά στο πρόστιμο προκειμένου να αποκτηθεί το μπόνους της μόνιμης εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 1 ώρα πριν, pipakos said: . Ένα επιπλέον ερώτημα είναι κατά πόσο γίνεται σε ήδη περαιωμένη δήλωση που έχει χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαιο και που δεν έγινε η υπαγωγή στο εν λόγω άρθρο με την πληρωμή των 100 €, είτε γιατί δεν το ήθελε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είτε γιατί η μεταβίβαση έγινε πριν την ισχύ του ν.4546/2018, να γίνει επαναφορά σε υπαγωγή και να πληρωθεί από τον νέο ιδιοκτήτη η διαφορά στο πρόστιμο προκειμένου να αποκτηθεί το μπόνους της μόνιμης εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Ναι, μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να κάνει τώρα, δική του νέα δήλωση, να πληρώσει τα 100€ και να εξαιρέσει το αυθαίρετο του 3843, δια παντός 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 Χώρος που ειχε ρυθμιστεί με 3843 από πάρκινγκ σε γραφείο , μπορει να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία? Παιδιά αναφέρω το παραπάνω διότι διάβασα το παρακάτω σε μια παλιά εγκύκλιο του 2010. Δηλαδή ο χώρος δεν μπορεί να γίνει μετά με μια μικρής κλίμακας κατοικία? Ισχυει αυτό? Αν μπει σε 4495 για διαμερισματωση, πάλι συνεχιζει να ισχυει? " Δεν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης των χώρων που είτε τακτοποιήθηκαν με τον ν. 3775/2009, είτε ρυθμίζονται με τον ν. 3843/2010, πλην της περίπτωσης επαναφοράς τους στη χρήση που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 παιδια το ξερει κανένας αυτό? Ισχυει αυτό? Διοτι πια όλοι τα κανουν αλλαγη χρηση σε κατοικια. Αν ηταν με 3843 δεν γινεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Όχι δεν γίνεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης σε ρυθμισμένα με τον 3843. Αν όμως ξαναενταχθούν στον 4495 (αν συμφέρει) όλα "έξυπνα" μπορούν να γίνουν.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Θείος Δίκης Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 @katrmp Η διάταξη που παρέθεσες δεν ισχύει πλέον. Η υπαγωγή για ρύθμιση με τον ισχύοντα νόμο δεν είναι απαραίτητη. Επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά τον χρόνο εγκατάστασης της νέας χρήσης (4495/17, άρθρο 107, παρ. 9). Τα παραπάνω εφαρμόζονται σε τακτοποιημένους χώρους σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/09 και 3843/10, καθώς και σε κατασκευές που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/11, 4178/13, 4495/17 και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί το 30% του συνολικού προστίμου (4495/17, άρθρο 107, παρ. 5, εδάφ. α). 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 Ευχαριστώ παρα πολύ και τους δύο που ασχοληθήκατε!!. Παρα πολύ! Αρα μπορεί ας πουμε να μεταβιβαστει ως γραφειο που ειναι η χρηση αφου γινει και μια τακτοποίηση (για διαμερισματωση μονο και οχι για τους χωρους 3843/2010 που εχουν περαιωθει) , και μετα στο μελλον ο αγοραστης αν θελει με μικρής κλίμακας να κάνει αλλαγη χρησης σε κατοικια. Σωστα κατάλαβα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα