ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[ppanag]

Ναι σημαίνει παράβολο ΤΕΕ και ναι όλες οι δηλώσεις του 4014 είναι στον αέρα από τότε που κρίθηκε αντισυνταγματικός.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, Arche said:

αληθευει αυτο? Ναι!!!

Καλημερα, καλημερα. Καλημέρα (δις)... Πελατης δηλαδη που εχει τακτοποιηθει (....όχι αυτός, το ακίνητό του) σε 4014, αν ζητησει βεβαιωση και δεν δεχτηκε η δηλωση του να μεταφερθει σε 4178 (δεν τον υποχρέωνε ουδείς να το κάνει), θα πρεπει να μεταφερθει η δηλωση του? Ναι, μόνο σε δύο περιπτώσεις! Πρώτον, όταν θέλει να εγγράψει εμπράγματο δικαίωμα επί του συγκεκριμένου ακινήτου και δεύτερον, όταν θέλει να εκδοθεί διοικητική πράξη (π.χ. οικοδομική άδεια κ.λπ.) γι' αυτό.

Αυτο ομως δεν σημαινει οτι δεν ειναι ρυθμισμενες οι αυθαιρεσιες της ιδιοκτησιας τους? Όχι, δεν σημαίνει αυτό. Οι αυθαιρεσίες αυτών των ακινήτων ΕΙΝΑΙ ρυθμισμένες, ανεξαρτήτως αν ο 4014 κρίθηκε αντισυνταγματικός! Δεν ακύρωσε κάποιος νόμος τις δηλώσεις που ήδη είχαν ενταχθεί, περαιωθεί και δεν όφειλαν 'εγγραφα, σχέδια, οικονομικά παραστατικά κ.λπ. Οφείλουν όμως όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο νόμος όταν κληθούν ν' αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα να "προσαρμοστούν"!!! Αρα οι ιδιοκτησιες που εχουν τακτοποιησει με 4014, δεν θεωρουνται τακτοποιημενες, οποτε δεν θα επρεπε υποχρεωτικα να μεταφερθουν σε 4178? Όχι, ν' αποφεύγεις να βγάζεις αυθαίρετα συμπεράσματα!

Αν ξαναεμφανιστει πελάτης, του οποίου οι αυθαιρεσίες ιδιοκτησίας, τακτοποιήθηκαν με 4014 και ζητήσει βεβαίωση, θα πρεπει να τον παμε στο 4495. Εσύ μάλλον ΔΕΝ θα μπορέσεις να τον πας!!! Για δύο λόγους.... Πρώτον, διότι δεν θα είσαι ο υπεύθυνος ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣ μηχανικός της συγκεκριμένης δήλωσης (άλλος την έχει παντερευτεί) και δεύτερον γιατί δεν θα΄τον συμφέρει τον πελάτη σου να το κάνεις εσύ, δηλαδή, εσύ θα πρέπει να ξανακάνεις αυτοψία στο ακίνητο, αφού βεβαίως μεταφερθεί η δήλωση σε εσένα, να επικαιροποιήσεις με βάσει τα δεδομένα του 4495 τη συγκεκριμένη δήλωση κ.λπ. Με άλλα λόγια, για σένα είναι μια νέα δουλειά (νέα δήλωση) για τον 4495, με ό,τι αυτό συνεπάγεται... Δηλαδή, με απλά ελληνικά, ενώ με τον προηγούμενο μηχανικό θα ξεμπερδέψει με π.χ. 500 ευρώ, για να κάνεις εσύ τη δουλειά θα θέλεις π.χ. 1.500 ευρώ..... Οπότε;;;; Αυτο ομως δεν σημαινει παραβολο ΤΕΕ, ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΑΝ σημαινει επαναυπολογισμο προστίμων, αρα ολες τις δηλωσεις 4014 θεωρουμε οτι βρισκονται στον αέρα? Άστα να πάνε σχετικά με το ακριβώς κάθε φορά μπορεί να σημαίνει.... Το ανταποδοτικό είναι το λιγότερο.... Τις "λαμογιές" των συναδέλφων σου στον 4014 να φοβάσαι...

Δεν είναι όλες οι δηλώσεις του 4014 στον αέρα!!! Δεν είναι ορθή αυτή η ..."διαπίστωση"!

Βεβαίως ουδείς το γλυτώνει αυτό το "μαρτύριο"!!! Όλα τα ακίνητα τα οποία έχουν ρυθμίσει αυθαιρεσίες με προηγούμενους του υπάρχοντος νόμους (π.χ. 3775, 3843, 4014, 4178 κ.λπ.) θα κληθούν με την έναρξη της απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου πρωτίστως να "επικαιροποιήσουν τα δεδομένα τους με βάσει αυτόν " και μετά να την αποκτήσουν.... Κι εκεί θα πέσει ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ κλάμα, μηνύσεις κι αγωγές!!!! Θα είναι η χαρά του μηχανικού και του δικηγόρου!!! Ελπίζω να μην έχω πάρει σύνταξη και να το απολαύσω!!!

 

Edited Ιούνιος 7 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[da-mi]

Μπράβο IASONA που τα ξεκαθάρισες!!!!

Αυτά τα συμπεράσματα βγαίνουν από τη μέχρι σήμερα νομοθεσία.

Για όσους μηχανικούς φρόντισαν εγκαίρως να ολοκληρώσουν τις δηλώσεις με τον 4014 υπάρχει αυτό το "αγκάθι"  και πώς να το εξηγήσουν στον πελάτη.....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν χρειάζεται να εξηγήσεις τίποτα! Όλοι οι πολίτες (π.χ. μηχανικοί, πελάτες τους κ.λπ.) οφείλουν να γνωρίζουν και να "προσαρμόζονται" στους νόμους.... Όταν έλθει η ώρα (αν έλθει ποτέ) θα "τραγουδήσουν σαν πουλάκια", με τους κοπανέους που ψηφίζουν, που φτιάχνουν νόμους και που τους "αρμέγουν"... Εσύ δεν φταις σε τίποτα! Έκανες τη δουλειά, που είχες αναλάβει, όσο καλύτερα μπορούσες! Μην έχεις τύψεις..... Άσε τους κοπανέους να έχουν, αν έχουν.....

P.S. Έτοιμο πελατολόγιό σου αποτελούν.....

 

Edited Ιούνιος 7 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Arche]

μια ένσταση, εγώ προηγουμένος μιλούσα για τις δηλώσεις που εγώ έκανα.... για όσες εγω είμαι υπευθηνος... και  αρμοδιος Μηχανικός, καταλαβα παντως

Edited Ιούνιος 7 , 2018 by Arche

[teo2]

ΚΑΤΑΡΓΗΜΕΝΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Το 1989 εκδόθηκε Ο. Α. Για δυοροφη κατοικία με υπόγειο. Σήμερα  μετά της ΖΟΕ που εφαρμόστηκαν ο οικισμός καταργήθηκε. Η συναδελφος μηχανικός που εχει κανει την δήλωση στον 4178 το εβαλε εντος. Εγω που αναλαμβανω την δηλωση για να την συνεχίσω διοτι ειχε πρόβλημα η συναδελφος, πιστεύω οτι πρεπει να μπει σαν εκτος.  Θα ήθελα της απόψεις σας αγαπητοί συνάδελφοι. Το δηλώνω εκτός σχεδίου  - οικισμού, άσχετα από το ότι το 1989 ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο?

Εάν είναι εκτός θέματος της ενότητας, ζητώ συγγνώμη. 

[danaikaterina]

Συμφωνώ ότι πρέπει να δηλωθεί ως εκτός σχεδίου. Επίσης, αν σήμερα δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο θα πρέπει να δηλωθεί χωρίς άδεια σύμφωνα με το παράρτημα.

[dimitris GM]

On 9/6/2018 at 3:08 ΜΜ, teo2 said:

ΚΑΤΑΡΓΗΜΕΝΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ

Το 1989 εκδόθηκε Ο. Α. Για δυοροφη κατοικία με υπόγειο. Σήμερα  μετά της ΖΟΕ που εφαρμόστηκαν ο οικισμός καταργήθηκε. Η συναδελφος μηχανικός που εχει κανει την δήλωση στον 4178 το εβαλε εντος. Εγω που αναλαμβανω την δηλωση για να την συνεχίσω διοτι ειχε πρόβλημα η συναδελφος, πιστεύω οτι πρεπει να μπει σαν εκτος.  Θα ήθελα της απόψεις σας αγαπητοί συνάδελφοι. Το δηλώνω εκτός σχεδίου  - οικισμού, άσχετα από το ότι το 1989 ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο?

Εάν είναι εκτός θέματος της ενότητας, ζητώ συγγνώμη. 

μια και δεν θυμαμαι παρομοιο θεμα...

δξ  εάν με τον ορισμο των  ΖΟΕ  "καταργουνται" οι οικισμοι

και γιατι να θεωρησει "χωρις αδεια" ενα  κτισμα που ανεγερθηκε με νομιμη αδεια.

Το πολυ πολυ να παει τακτοποιηση μετα απο  ανακληση της αδειας, "χωρις ευθυνη δικη του αλλα της υπηρεσιας"

ποιός οικισμος ειναι αυτος?

 

[danaikaterina]

Δεν έκρινα το γιατί ήταν εντός σχεδίου και τώρα εκτός και αν αυτό ήταν σωστό. Ο συνάδελφος που έχει όλα τα δεδομένα γνωρίζει καλύτερα τι ισχύει.

Η απάντηση στο γιατί είναι στο παράρτημα του 4495. (Το γεγονός ότι θα επιλέξει "χωρίς άδεια" δεν σημαίνει ότι θα βάλει όλο το κτίριο ως αυθαίρετο. Εφόσον υπάρχει άδεια που ορθά εκδόθηκε, τα τμήματα που προβλέπονταν σύμφωνα με αυτή θα θεωρηθούν προφανώς ως νομίμως υφιστάμενα)

[b35]

Aπό μεταφορά--Pavlos33

 

Γεια σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει η δυνατότητα μεταφοράς από τον νόμο 4178, όπου υπάρχει ένα ποσόν ακόμη απλήρωτο από τις δόσεις που έχουν ορισθεί με τον νόμο αυτόν, στον νέο νόμο 4495 με το οποίο από ότι πιστεύω, από όσα λίγα ξέρω, θα πρέπει να είναι το πρόστιμο αρκετά πιο μικρό.

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας

Βασίλης

Edited Ιούνιος 11 , 2018 by Pavlos33