Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)


Recommended Posts

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα σας!

Έχω αυθαίρετο κτίσμα μεγέθους 55τμ περίπου...
Ο ιδιοκτήτης μου παρέδωσε μία βεβαίωση για τον Ν1337/1983 η οποία είναι και σφραγισμένη πως "η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση" καθώς και "θεωρείται για να την χρησιμοποιήσει στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση του κτίσματος"
Το εμβαδόν που αναφέρει αυτή η βεβαίωση είναι 35τμ.
Εγώ τι κάνω; Περνάω τα υπόλοιπα 20 προς τακτοποίηση;
Στο σύστημα δεν υπάρχει η επιλογή για την ένταξη στον εν λόγω νόμο όπως με τους πιο πρόσφατους.
Καμία βοήθεια;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Link to comment
Share on other sites

Αρχικά κάνεις μια έρευνα στο τμήμα αυθαιρέτων να βρεις τον τότε φάκελο και να ελέγξεις αν υπάρχουν τα στοιχεία Α και Β φάσης του Ν. 1337. Υστέρα με βάση τα τότε σχέδια ελέγχεις αν έχουν τηρηθεί, ώστε να βάλεις αυθαίρετα τα υπόλοιπα. Η εμπειρία λέει ότι τις περισσότερες φορές οι τότε αποτυπώσεις προκύπτουν πλημμελείς οπότε να είσαι προσεκτικός.

Αν δεν βρεις α+β δήλωση του τότε νόμου θα υπάγεις όλη την επιφάνεια του κτιρίου. Στο σύστημα δεν υπάρχει κάποια επιλογή. Απλά αναφέρεις στην τεχνική έκθεση και σκιαγραφείς στο διάγραμμα κάλυψης για το τμήμα που έχει τακτοποιηθεί με Ν. 1337 και τελεί υπό καθεστώς αναστολής κυρώσεων.

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή στην ΥΔΟΜ μπορεί να βρω όντως αυτά τα έγγραφα της τότε τακτοποίησης 35 χρόνια μετά; Πολύ αμφιβάλλω!

Σε ευχαριστώ πολύ όπως και να χει!

Link to comment
Share on other sites

Έχεις πολύ σοβαρές πιθανότητες να τα βρεις εφόσον ολοκληρώθηκαν οι δυο φάσεις. Αλλιώς δεν διαθέτεις αποδεικτικά για να μην το υπάγεις στο νόμο. 

Link to comment
Share on other sites

Να συμπληρώσω ότι αφού οι δύο φάσεις του Ν.1337/83 δεν αποτελούν άδεια, δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης και απλά αναφέρεις στη τεχνική έκθεση και σκιαγραφείς στη κάτοψη  ή ίσως στο τοπογραφικό διάγραμμα , όπως σωστά απαντά ο Pavlos33, το τμήμα που έχει δηλωθεί στο Ν.1337/83.

Link to comment
Share on other sites

αυθαίρετο είχε υπαχθεί στους 3843 και 4014. 'Ομως δεν είχε συμπεριληφθεί λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο. Δε θυμάμαι τι προέβλεπε ο 4014 για αυτές τις περιπτώσεις, αλλά φαντάζομαι θα υπήρχε πρόβλημα με τις συναινέσεις. Εντωμεταξύ έχει αλλάξει και η ιδιοκτησία.

Μπορώ/πρέπει να κάνω μεταφορά?

 

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

στον 3843 πηγαιναν αυθαιρεσιες εντος του περιγραμματος της οικοδομης

Ο 4014 [δεν λες τι τακτοποίησαν με αυτον] επρεπε να μεταφερθει στον 4178

Και, δεν καταλαβα ποιος ειναι ο κοινοχρηστος χωρος και ποιός εκανε και τι

και τι εννοεις:

"Εντωμεταξύ έχει αλλάξει και η ιδιοκτησία. "

Πώς αλλαξε η ιδιοκτησια  και  πότε?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Με 3843 τακτοποίησαν υπόγειο σε κατοικία

με 4014 το ξεμπάζωμα του υπογείου

Ο τότε ιδιοκτήτης το πούλησε στον σημερινό, το 2012.

Το λεβητοστάσιο έγινε στον ακάλυπτο του συγκροτήματος, εκ κατασκευής

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

αρα

το 2012 απεκρυψαν το λεβητοστασιο...

"στον ακαλυπτο του συγκροτηματος"

τι συγκροτημα ειναι αυτο? μηπως εχει καποια καθετη, ?

τεσπα

εχεις μια μεταβιβαση  του 2012, χωρις πληρη τακτοποιηση

εχεις "θεμα"

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.