ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[Largy]

συγκρότημα με μεζονέτες, έχουν ΟΙ

 

Edited Οκτώβριος 25 , 2018 by Largy

[dimitris GM]

1 λεπτό πριν, Largy said:

συγκρότημα με μεζονέτες, έχουν ΟΙ

καιιιι???

εχουν γινει καθετες?

υπαρχουν αποκλειστικες χρησεις?

αυτο το αυθαιρετο ειναι σε βαρος κοινοχρηστου χωρου?

Ειδες τα συμβολαια?

 

 

[Largy]

εχουν γινει καθετες? ΟΧΙ

υπαρχουν αποκλειστικες χρησεις? ΟΧΙ

αυτο το αυθαιρετο ειναι σε βαρος κοινοχρηστου χωρου? ΝΑΙ, όπως και τα λεβητοστάσια των υπολοίπων ιδιοκτησιών

Ειδες τα συμβολαια?  ναι

[dimitris GM]

αφου ολοι εχουν κανει τις δικες τους αυθαιρεσιες..με "ατομικα   λεβητοστασια" στον ακαλυπτο,...

γιατι αρνηθηκαν την συναινεση το 2012?

τεσπα

Οπως φαινεται, το 2012, πωληθηκε μια ΟΙ  χωρις να γινει καμμια αναφορα στα κοινοχρηστα.

Θεωρητικα,  ειναι νομιμη η πωληση.

Ομως, καποια στιγμη θα  βρουνε το προβλημα  ολοι μπροστα τους.

Δεν βλεπω να μπορεις να τακτοποιησεις με το "εκ κατασκευής"

και δξ αν μπορεις με το 51%

Αστο  για την ταυτοτητα...

Καλυτερο δεν εχω.

 

[Largy]

γιατί να μην μπορώ με το εκ κατασκευής?

Σε κάθε περίπτωση κάνω μια νέα δήλωση ή μεταφέρω εκείνη την παλια? Υπάρχει περιορισμός επιδή έγινε συμβόλαιο?

Edited Οκτώβριος 26 , 2018 by Largy

[ΚΑΝΑ]

Ο πελάτης σου με το 51% μόνο ρυθμίζει  -και δεν αποκτά  κυριότητα (όπως πιθανά νομίζει)

Για να αποκτήσει κυριότητα πρέπει να τροπ/θεί η αρχική Σ.Ο.Ι -η οποία  όμως απαιτεί ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων με κοινή δήλωση όλων των Ι των Ο.Ι

Εκ κατασκευής της οικοδομής δεν μπορείς να επικαλεσθείς για για ρυθμίσεις άλλο ανεξάρτητο κτίσμα

Δεν υπάρχει πρόβλημα με το συμβόλαιο της μιας Ο.Ι 

 

[Largy]

5 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Εκ κατασκευής της οικοδομής δεν μπορείς να επικαλεσθείς για για ρυθμίσεις άλλο ανεξάρτητο κτίσμα

σε όλα συμφωνούμε (και τα έχω εξηγήσει στον ιδιοκτήτη), εκτός από αυτό.

Από που προκύπτει ότι απαγορεύεται?

 

[nickvog]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Καλησπερα συναδερφοι

Για καποιον που εχει κανει τακτοποιηση ημιυπαιθριου σε διαμερισμα με βαση τον ν. 3843/2010 ειναι απαραίτητο να έχει και βεβαιωση μηχανικού σημερα για την τακτοποιηση αυτη με βαση τον ν. 4495/2017 ?

 

Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ

Pavlos33

Edited Οκτώβριος 31 , 2018 by Pavlos33

[killertomato]

αν πρόκειται να κάνεις κάποια συμβολαιογραφική πράξη θα χρειαστεί να εκδόσεις βεβαίωση 4495 όπου θα αναφέρει στην ΤΕ την τακτοποίηση 3843 και θα ελεγχθεί το διαμέρισμα για άλλες αυθαιρεσίες. Αλλιώς δεν χρειάζεσαι να κάνεις κάτι άλλο

[nickvog]

Ευχαριστώ για την απάντηση,

Και σε αυτήν την περίπτωση ( συμβολαιογραφική πράξη ) σε ποιον είναι η ευθύνη για την ΤΕ και την βεβαίωση του μηχανικού ? Στον πωλήτη ή στον αγοραστή ?