ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[ΚΑΝΑ]

δεν προβλέπεται ούτε ακύρωση ούτε ανάκληση-επομένως?

[domerg87]

Καλησπέρα σας!

Έχω αυθαίρετο κτίσμα μεγέθους 55τμ περίπου...
Ο ιδιοκτήτης μου παρέδωσε μία βεβαίωση για τον Ν1337/1983 η οποία είναι και σφραγισμένη πως "η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση" καθώς και "θεωρείται για να την χρησιμοποιήσει στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση του κτίσματος"
Το εμβαδόν που αναφέρει αυτή η βεβαίωση είναι 35τμ.
Εγώ τι κάνω; Περνάω τα υπόλοιπα 20 προς τακτοποίηση;
Στο σύστημα δεν υπάρχει η επιλογή για την ένταξη στον εν λόγω νόμο όπως με τους πιο πρόσφατους.
Καμία βοήθεια;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Pavlos33]

Αρχικά κάνεις μια έρευνα στο τμήμα αυθαιρέτων να βρεις τον τότε φάκελο και να ελέγξεις αν υπάρχουν τα στοιχεία Α και Β φάσης του Ν. 1337. Υστέρα με βάση τα τότε σχέδια ελέγχεις αν έχουν τηρηθεί, ώστε να βάλεις αυθαίρετα τα υπόλοιπα. Η εμπειρία λέει ότι τις περισσότερες φορές οι τότε αποτυπώσεις προκύπτουν πλημμελείς οπότε να είσαι προσεκτικός.

Αν δεν βρεις α+β δήλωση του τότε νόμου θα υπάγεις όλη την επιφάνεια του κτιρίου. Στο σύστημα δεν υπάρχει κάποια επιλογή. Απλά αναφέρεις στην τεχνική έκθεση και σκιαγραφείς στο διάγραμμα κάλυψης για το τμήμα που έχει τακτοποιηθεί με Ν. 1337 και τελεί υπό καθεστώς αναστολής κυρώσεων.

[domerg87]

Δηλαδή στην ΥΔΟΜ μπορεί να βρω όντως αυτά τα έγγραφα της τότε τακτοποίησης 35 χρόνια μετά; Πολύ αμφιβάλλω!

Σε ευχαριστώ πολύ όπως και να χει!

[Pavlos33]

Έχεις πολύ σοβαρές πιθανότητες να τα βρεις εφόσον ολοκληρώθηκαν οι δυο φάσεις. Αλλιώς δεν διαθέτεις αποδεικτικά για να μην το υπάγεις στο νόμο. 

[ksteve]

Να συμπληρώσω ότι αφού οι δύο φάσεις του Ν.1337/83 δεν αποτελούν άδεια, δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης και απλά αναφέρεις στη τεχνική έκθεση και σκιαγραφείς στη κάτοψη  ή ίσως στο τοπογραφικό διάγραμμα , όπως σωστά απαντά ο Pavlos33, το τμήμα που έχει δηλωθεί στο Ν.1337/83.

[Largy]

αυθαίρετο είχε υπαχθεί στους 3843 και 4014. 'Ομως δεν είχε συμπεριληφθεί λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο. Δε θυμάμαι τι προέβλεπε ο 4014 για αυτές τις περιπτώσεις, αλλά φαντάζομαι θα υπήρχε πρόβλημα με τις συναινέσεις. Εντωμεταξύ έχει αλλάξει και η ιδιοκτησία.

Μπορώ/πρέπει να κάνω μεταφορά?

 

Edited October 25, 2018 at 03:34 μμ by Largy

[dimitris GM]

στον 3843 πηγαιναν αυθαιρεσιες εντος του περιγραμματος της οικοδομης

Ο 4014 [δεν λες τι τακτοποίησαν με αυτον] επρεπε να μεταφερθει στον 4178

Και, δεν καταλαβα ποιος ειναι ο κοινοχρηστος χωρος και ποιός εκανε και τι

και τι εννοεις:

"Εντωμεταξύ έχει αλλάξει και η ιδιοκτησία. "

Πώς αλλαξε η ιδιοκτησια  και  πότε?

Edited October 25, 2018 at 03:43 μμ by dimitris GM

[Largy]

Με 3843 τακτοποίησαν υπόγειο σε κατοικία

με 4014 το ξεμπάζωμα του υπογείου

Ο τότε ιδιοκτήτης το πούλησε στον σημερινό, το 2012.

Το λεβητοστάσιο έγινε στον ακάλυπτο του συγκροτήματος, εκ κατασκευής

Edited October 25, 2018 at 03:51 μμ by Largy

[dimitris GM]

αρα

το 2012 απεκρυψαν το λεβητοστασιο...

"στον ακαλυπτο του συγκροτηματος"

τι συγκροτημα ειναι αυτο? μηπως εχει καποια καθετη, ?

τεσπα

εχεις μια μεταβιβαση  του 2012, χωρις πληρη τακτοποιηση

εχεις "θεμα"