ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[Βρασίδας]

Όχι, δεν γίνεται.

[dadabook]

Δε γίνεται γιατί έχει λήξει ο Νόμος οπότε απαγορεύεται ή και γιατί το  ηλεκτρονικό σύστημα δεν παρεχει πλέον τη δυνατότητα της επιστροφής της δήλωσης, δηλαδή εκτός από θεωρητικό είναι και πρακτικό το ζητημα? 

Edited Ιανουάριος 19 , 2022 by dadabook

[Συντεχνίας]

@dadabook και για τους δύο λόγους που αναφέρεις.

[spirostkts]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

 

Παρακαλώ θα ήθελα τη γνώμη σας για μια υπόθεση που μου παρουσιάστηκε ως προς την ορθή διαχείριση της. 

Σε οικόπεδο  2.000 ΤΜ εντός σχεδίου πόλης με Ο.Α. κατασκευάστηκαν διώροφη οικοδομή (Κ1) και αποθήκη και αυθαίρετα ένα ανεξάρτητος χώρος (ΓΡ) 20 τμ.  για το οικόπεδο δεν υπήρχε κάποια σύσταση. με το Ν4178 κάποιος συνάδελφος ρύθμισε μόνο το ΓΡ (ως γραφείο ενώ στην πραγματικότητα είναι μαγαζί - βενζινάδικο με φωτογραφία απο googlestreet view 11/2011)  ως επεκτάση της διώροφης οικοδομής (Κ1) χωρίς να εξετάσει ή αποτυπώσει την αποθήκη.

Σήμερα μέσω διαθήκης ο ιδιοκτήτης θανόντας κληροδοτεί στα παιδιά του αναφέροντας: Συστήνει Οριζόντιες ιδιοκτησίες για το Κ1 και ΓΡ αναφέροντας ότι χωρίζει το υπάρχον οικόπεδο σε 2, δημιουργώντας το νέο ΕΒΓΔ=500τμ (έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο). και το υπόλοιπο 1500 τμ

1) Εγώ θα πρέπει να λάβω τη διαθήκη και τα ποσοστά ιδιοκτησίας των κληρονόμων βάσει κατάτμησης και Ο.Ι. δηλαδή με 2 δηλώσεις (2 οικόπεδα)? θεωρείται ως προς το νόμο κατάτμηση για τις Ο.Α. οπότε θα δηλωθεί στο σύστημα χωρίς Ο.Α. οι όποιες διαφορές προκύψουν σε τετραγωνικά?

2) δεν λαμβάνω υπόψην τη διαθήκη αφού ακόμη δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς θεωρώντας τους φερόμενους ιδιοκτήτες ως εξ αδιαρέτου ισόποσα σε όλο το αρχικό οικόπεδο, προχωρώ σε ρύθμιση των ακινήτων με Ο.Α. και μετά κάνω ΗΤΚ για ένα ακίνητο και προχωρούν σε αποδοχή κληρονομιάς και συμβολαιογραφικά στην κατάτμηση του οικοπέδου και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών?

3)τι γίνεται με την προηγούμενη δήλωση τμήματος αυθαιρεσιών? τη λαμβάνω υπόψην μου ή την θεωρώ άκυρη/ανολοκλήρωτη?

Γενικά κάποια γνώμη ως προς τη διαχείριση της υπόθεσης

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdf

Edited Φεβρουάριος 2 , 2022 by Pavlos33

[avrezas]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Σε οριζόντια ιδιοκτησία [ημιυπόγειο 169 μ2] πολυκατοικίας, με ποσοστό 170/1.000 κατα την σύσταση [αντιστοιχεί σε 200μ2 δόμησης σύμφωνα με την συνολική δόμηση της πολυκατοικίας κατα την άδεια], έχει γίνει αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κυρία με τον 3843/10. Ήθελα την βοήθεια σας στα εξής:

1. πρέπει να μεταφερθεί τον 4495 για να χρησιμοποιηθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα [δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία να προστεθεί!]?

2. αν ναι, μπορεί να υπαχθείσα σε κατηγορία 4 ή τελικά είναι κατηγορία 5?

ευχαριστώ.

Edited Ιούλιος 3 , 2022 by Pavlos33

[mvoulgarelis]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα συναδελφοι. Εχω μια δηλωση 4178 σε ΕΚΤΟΣ σχεδιου περιοχή.

Η δηλώση είναι σε Υπαγωγή και πρέπει να προσθέσω έναν κλειστο Η/Χ. Με την προσθηκη αυτή ξεπερνάω το 40% της κατηγορίας 4 οπότε σκεφτόμουν να μεταφερω τη δήλωση στον 4495 όπου για Η/Χ εκτός σχεδίου αυξάνεται το ποσοστό στο 80%.

Σκεφτόμου να κινηθω ως εξής:

1. Δηλωνω τον κλειστό Η/Χ στο 4178, κατ.5
2. Μεταφέρω τη δήλωση στο 4495 και αλλαζω την κατηγορία του Η/Χ απο 5 σε 4.

Το σκεφτομαι σωστά? Θα μπορώ στον 4495 να επεξεργαστω τα φύλλα καταγραφης? Να αφαιρέσω/προσθέσω σχέδια/αρχεία?

Δε θέλω να κάνω καμια πατάτα που δε διορθώνεται....

Ευχαριστώ  

 

Πρόσθεσε τονισμό όπου χρειάζεται σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited Οκτώβριος 13 , 2022 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μπορείς στον 4178 να κάνεις απολύτως τίποτα! Μόνο να μεταφέρεις τη δήλωση στον 4495... Εκεί αναγκαστικά οφείλεις να την προσαρμόσεις στις απαιτήσεις του, οπότε μόλις φανεί η Κατηγορία 5, κατά 99% θα "σταματήσουν" όλα!!! Παίζει 1% να μπορείς να προχωρήσεις, διότι υπάρχει πιθανότητα το αγαπητό μας ΤΕΕ να μην το έχει προβλέψει, δηλαδή, να φαίνεται ως "παλιά" δήλωση και να προχωρήσει... Προσοχή, γεγονός που είναι απολύτως "μη νόμιμο"!!!

[avgoust]

" Εκδόθηκε σε ΦΕΚ ο ν. 4915/24.03.2022, ο οποίος περιλαμβάνει τις εξής τροποποιήσεις: [...]
Αρθρο 90: Δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 σε αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις σε δηλώσεις που μεταφέρονται από τον ν. 4014/2011 ή τον ν. 4178/2013.

• Η σχετική δυνατότητα ενεργοποιήθηκε στο πληροφοριακό σύστημα στις 31/03/2022. "
  
   

Αρα γιατί δεν μπορει να την μεταφέρει στον 4495. ? Μάλλον μπορεί.

Οσο για το θέμα της τροποποίησης δήλωσης του 4178  επικοινώνησε καλύτερα με ΤΕΕ.
Παλαιότερα γινόταν και το εχω κάνει

Edited Οκτώβριος 13 , 2022 by avgoust

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

11 λεπτά πριν, avgoust said:

....Δίνεται η δυνατότητα υπαγωγής στην κατηγορία 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 σε αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις σε δηλώσεις που μεταφέρονται από τον ν. 4014/2011 ή τον ν. 4178/2013.

Μήπως εννοεί αυτές που και στον 4178 ήταν κατηγορία 5; Δεν το έχω κάνει... Δεν βάζω το "χέρι μου στη φωτιά" διότι, η ενέργεια αυτή δεν έχει πισωγύρισμα....

11 λεπτά πριν, avgoust said:

Αρα γιατί δεν μπορει να την μεταφέρει στον 4495. ? Μάλλον μπορεί.

Προφανώς και μπορεί! Δεν είναι όμως (για μένα) απολύτως βέβαιο ότι, μπορεί και να την ολοκληρώσει ως Κατηγορία 5....

11 λεπτά πριν, avgoust said:

Οσο για το θέμα τις τροποποίησης δήλωσης του 4178  επικοινώνησε καλύτερα με ΤΕΕ.

Ο 4178 έχει λήξει! Σήμερα δεν ισχύει! Απολύτως καμία αλλαγή - τροποποίηση κ.λπ. σε αυτόν δεν ισχύει νομικά! Δηλαδή, είναι "μη νόμιμη" ενέργεια! Και μην ξεχνάς ότι, όλα καταγράφονται στα 5σέλιδα... Οποιαδήποτε αντίθετη σαχλαμάρα κι αν πει το ΤΕΕ ή ο οποιοσδήποτε άλλος... Κι οτιδήποτε κι αν "αφήνεται" να γίνει μέσω του συστήματός του...

 

 

Edited Οκτώβριος 13 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) ή στον ν. 4178/2013 (Α’ 174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν. 4495/2017.

 

Μηπως αυτο εχει σχεση με το οτι εχει ηδη κοπει παραβολο πριν την "ληξη" της προθεσμιας και εχει γινει εμπροθεσμη εναρξη της διαδικασιας...

και η μεταφορα γινεται οχι απο υπαιτιοτητα του ιδιοκτητη αλλά λογω διαταξης νομου....;