ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[Pavlos33]

Μπορούσε να γίνει ρύθμιση σε χώρο του φωταγωγού, διότι ο χώρος αυτός είχε προσμετρήσει στην κάλυψη. Αντίστοιχα, μπορούσε να γίνει ρύθμιση και σε πυλωτή. Οι επεκτάσεις αυτές ήταν εντός κτιριακού όγκου.

Edited Μάρτιος 27 , 2023 by Pavlos33

[sissy_arch]

ΩΩΩΩ!οκ, εύχαριστώ!!!!θαυμαστός ο κόσμος των αυθαιρετονόμων...

[ekaterini]

Συνάδελφοι, βάσει του....εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ...... καταχώρησα ημ/θριους που έχουν ρυθμιστεί με ν.3843/10, β΄ ορόφου σε ένα φύλλο καταγραφής, του γ΄ορόφου σε άλλο φύλλο (όλο το ακίνητο είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και βγάζει 100 ευρώ μόνο στο ένα φύλλο β΄ ορόφου, στο άλλο τίποτα.  Μήπως πρέπει να βάλω το σύνολο όλων των ημ/θρίων των ορόφων σε ένα φύλλο, δηλ. με ένα 100στάρικο τους ρυθμίζεις όλους;

Edited Απρίλιος 5 , 2023 by Pavlos33
μορφοποίηση κειμένου-Pavlos 33

[ΚΑΝΑ]

Σε ένα φύλλο όλοι οι Η/Χ με το συνολικό εμβαδό τους (και  ανεβάζεις στο σύστημα όλες τις αιτήσεις περαίωσης και τις κατόψεις του Ν 3843)

[ekaterini]

Ευχαριστώ πολύ, άρα και των δύο ορόφων με ένα 100στάρικο.

[UrbanJordan]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας συνάδελφοι,

Στην περίπτωση μου έχω ένα διαμέρισμα με σοφίτα η οποία έχει τακτοποιηθεί στο παρελθόν σαν βοηθητικός χώρος. Το μέγιστο ύψος είναι κάτω από 2,40μ και έχει χωρίσματα με δωμάτια και wc, τα οποία δεν φαίνονται στην κάτοψη της τακτοποίησης. Θέλω να ρωτήσω αν χρειάζεται κάποια περαιτέρω νομιμοποίηση , παρόλο που με βάση τον ΓΟΚ είμαστε κάτω από το επιτρεπόμενο ύψος για Κ.Χ. 

Edited Απρίλιος 16 , 2023 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς από ό,τι κι εσύ καταλαβαίνεις, συνεχίζεις "και έχεις" μια απολύτως αυθαίρετη "σοφίτα" ή οποία χρήζει ρύθμισης.... Οι πληροφορίες όμως που δίδονται δεν οδηγούν στην επιλογή του ενδεδειγμένο τρόπου αντιμετώπισης του θέματος... 

[UrbanJordan]

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Προφανώς από ό,τι κι εσύ καταλαβαίνεις, συνεχίζεις "και έχεις" μια απολύτως αυθαίρετη "σοφίτα" ή οποία χρήζει ρύθμισης.... Οι πληροφορίες όμως που δίδονται δεν οδηγούν στην επιλογή του ενδεδειγμένο τρόπου αντιμετώπισης του θέματος... 

Έχει ρυθμιστεί πριν κάποια χρόνια με τον ν.4178 αλλά απλώς σαν βοηθητικός χώρος χωρίς να υπάρχει κάποια κάτοψη για τα χωρίσματα. Θα πρέπει να εκδοθεί μήπως άδεια μικρής κλίμακας για να φανούν αυτές οι κατασκευές , έτσι ώστε στην ταυτότητα κτιρίου να είμαστε όσο πιο σωστά νομικά γίνεται ; 

[Didonis]

Γενικά οι άδειες εργασιών για "τακτοποιημένους" και μόνο χώρους, επιτρέπονται μόνο για ειδικές εργασίες (υγείας και ασφάλειας)

2ον Στο βαθμό που έχει δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος (δηλαδή επίσημη παραδοχή ότι έως και το 2011 ήταν βοηθητικός χώρος) θα πρέπει να δεις αν προσμετρά σε συντελεστή δόμησης και θα πρέπει να βρεθούν λύσεις και σενάρια πως να το λύσεις το θέμα.

Αν έχουν γίνει μετά την υπαγωγή και πράξεις με συμβόλαια οι όποιες διορθώσεις θα είναι ακόμα πιο δύσκολες.

 

Θέλει να χρησιμοποιήσεις σε σημαντικό βαθμό τις γνώσεις σου στις πολεοδομικές διατάξεις που έχει κατασκευαστεί το "τακτοποιημένο" και αν είναι προ κτιριοδομικού κανονισμού ή όχι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα έλεγα να "ανοιχτεί" η δήλωση του 4178, να μεταφερθεί στον 4495 και να γίνουν όλα όπως οφείλουν να είναι (δηλαδή, σωστά και να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα)...

Πρόβλημα 1: Η κατηγορία και οι προϋποθέσεις υπαγωγής στον 4495....

Πρόβλημα 2: Ο διαχειριστής μηχανικός της δήλωσης 4178  που ίσως προσπαθήσει να σου πάρει τη δουλειά...