Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 @HAROUL Oρθώς αναφέρεις ότι θα πρέπει να υπαχθούν και τα περιμετρικά τοιχία (εικάζω ότι πρόκειται για υπόγειο χώρο)
HAROUL Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 (edited) Πρόκειται για ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης η οποία προσμετρούσε στον όγκο της οικοδομής, έχει δηλωθεί στον Ν.3843 η αλλαγή χρήσης από θ.σ. σε κατοικία και δεν είχαν συμπεριλάβει, όπως ανέφερε και η εγκύκλιος, τις εξωτερικές τοιχοποιίες. Τώρα καλούμαι να κάνω ταυτότητα και θέλω να δηλώσω τις διαρρυθμίσεις, τις εξωτερικές τοιχοποιίες κλπ. Αν στη δήλωση δηλώσω και τα τακτοποιηθέντα με τον Ν.3843/2010 προς οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, με το παράβολο των 100ευρώ, και πάλι για το ποσοστό υπέρβασης λαμβάνω υπόψιν αποκλειστικά τα 3,00τ.μ.; Edited Μάρτιος 4 by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 Μήπως το παράβολο των 100 Ευρώ ισχύει μόνο για τις περιπτώσεις περαιωμένων δηλώσεων Ν. 3843 (με έλεγχο των κριτηρίων άρθρου 88 παρ. β υποπαρ. αα και ββ όπου δεν υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες; Στην περίπτωσή σου κάνεις υπαγωγή για 3 τ.μ επιφάνεια για την οποία απαιτείται το παράβολο των 250 Ευρώ.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Θεωρώ ότι, το "ιδιαίτερο" πρόβλημα στην περίπτωσή σου είναι τα χιλιοστά της ΟΙ, τα οποία δύναται να οδηγήσουν τη δήλωση σε Κατηγορία 5.... 1. Πρόσεχε ιδιαίτερα στο αν έχει γίνει και κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.... 2. Το να συμπεριλάβεις και τα τ.μ. του 3843 μάλλον δεν "συμφερει"....
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 εγκ 2 Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου, με την εξαίρεση μη αυτοτελών αυθαίρετων χώρων εντός του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές, καθώς και τακτοποιηθέντων ημιυπαιθρίων χώρων με τους νόμους ν.3775/09, ν.3843/10, ν.4014/11 και ν.4178/13 για τους οποίους έχει περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής 1
HAROUL Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 3 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Θεωρώ ότι, το "ιδιαίτερο" πρόβλημα στην περίπτωσή σου είναι τα χιλιοστά της ΟΙ, τα οποία δύναται να οδηγήσουν τη δήλωση σε Κατηγορία 5.... 1. Πρόσεχε ιδιαίτερα στο αν έχει γίνει και κατάληψη κοινόχρηστου χώρου.... 2. Το να συμπεριλάβεις και τα τ.μ. του 3843 μάλλον δεν "συμφερει".... Καλημέρα @ΙΑΣΟΝΑΣ. Οι συνολικές αυθαιρεσίες του εν λόγω ακινήτου, και αυτές που έχουν ήδη τακτοποιηθεί και αυτές που θα τακτοποιηθούν δεν ξεπερνούν τα 50τ.μ. οπότε θεωρώ ότι είμαι στην κατηγορία 4. 2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said: εγκ 2 Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου, με την εξαίρεση μη αυτοτελών αυθαίρετων χώρων εντός του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές, καθώς και τακτοποιηθέντων ημιυπαιθρίων χώρων με τους νόμους ν.3775/09, ν.3843/10, ν.4014/11 και ν.4178/13 για τους οποίους έχει περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής Καλημέρα @ΚΑΝΑ. Αυτό αναφέρεται αν θυμάμαι καλά για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5. Αν υποθέσουμε όμως ότι αναφέρεται και στο ποσοστό υπέρβασης (<50%, 50-100% κλπ), τότε και πάλι θέλει ψάξιμο για το αν ανήκω στις κατηγορίες των εξαιρέσεων καθώς... (α)είμαι χώρος ρυθμισμένος για αλλαγή χρήσης (από ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης σε κατοικία) με τον νόμο των ημιυπαιθρίων, αλλά δεν είμαι τακτοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος (ποτέ δεν ήμουν ημιυπαίθριος). (β)είμαι εντός σχεδίου, είμαι εντός νομίμου περιγράμματος (είμαι εντός κάλυψης και μερούσα και σε όγκο), δεν είμαι αυτοτελής χώρος καθώς έχω ενσωματωθεί σε νόμιμο υφιστάμενο κατάστημα, αλλά δεν είμαι υπόγειο, σοφίτα και εσωτερικός εξώστης...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 47 λεπτά πριν, HAROUL said: Οι συνολικές αυθαιρεσίες του εν λόγω ακινήτου, και αυτές που έχουν ήδη τακτοποιηθεί και αυτές που θα τακτοποιηθούν δεν ξεπερνούν τα 50τ.μ. οπότε θεωρώ ότι είμαι στην κατηγορία 4. Επίτρεψέ μου μια επισήμανση, με την έννοια "ακίνητο" αν αναφέρεσαι σε Οριζόντια Ιδιοκτησία ακινήτου (π.χ. ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης κ.λπ.) μην είσαι απολύτως βέβαιος ότι, έχεις περιθώριο για εύρεση της Κατηγορίας τα 50 τ.μ. ...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 (edited) Καλημέρα @ΙΑΣΟΝΑΣ. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση - συμβουλή. Δεν είμαι απόλυτα βέβαιος ούτε ότι έχω περιθώριο ούτε ότι δεν το έχω. Επειδή όμως πιστεύω ότι το έχουν βάλει με σκοπό η πλειοψηφία των δηλώσεων να προκύπτει κατηγορία 4, πιστεύω ότι αν αναφερόταν σε επίπεδο κτιρίου θα ήταν πολύ λίγες οι περιπτώσεις εφαρμογής της εν λόγω παραγράφου. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas Edited Μάρτιος 5 by jbosdas rule #6
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Εγώ για να μην έχω πρόβλημα, σε αντίστοιχες περιπτώσεις, επιμερίζω τα 50 τ.μ., σε ακίνητα με ΣΟΙ, με βάσει τα αναλογούντα χιλιοστά κάθε ΟΙ. Δεν το λέει πουθενά, αυστηρό, αλλά δίκαιο....
HAROUL Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 5 (edited) εσύ είσαι πιο αυστηρός και από τον Νομοθέτη! 😄 σε ευχαριστώ πάντως! Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas Edited Μάρτιος 5 by jbosdas rule#6
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα