ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[janna]

Για να δηλώσω τα τ.μ που έχουν δηλωθεί στο 3843 στο ν 4495 εχω μονο το απόδειξη της τράπεζας από τη πληρωμή του του προστίμου αλλα δεν βρίσκω την απόδειξη του παραβόλου,μπορώ να σκαναρω την αίτηση που γράφει παράβολο 250 € ή δεν το αναγνωρίζει το σύστημα μπορώ να το βρω κάπου.

[Pavlos33]

Η δήλωση Ν. 3843/10 έχει περαιωθεί; Αν ναι, έχεις την αίτηση με τις τρείς σφραγίδες, επί της οποίας αναγράφεται και το εμβαδόν της αλλαγής χρήσης του Η.Χ που ρυθμίστηκε για 40 χρόνια. Επιπλέον, στο φάκελο της ρύθμισης θα αναζητήσεις και την κάτοψη επί της οποίας διαγραμμίζονταν ο προς τακτοποίηση Η.Χ και γράφονταν η επιφάνειά του.

[janna]

Η δήλωση έχει περατωθει  και μάλιστα έχει γινει τροποποίηση της σύστασης το 2012και έχουν συμπεριληφθεί τα τ.μ των ημιυπαιθριων .Υπάρχουν  όμως μικροαλλαγές στις διαστάσεις τις ΟΙ και στα κουφώματα και  θα υποβάλω δήλωση στο 4495.Σε αυτη την περίπτωση μηπως είναι  καλύτερα να  αφησω ως έχει τη δήλωση του 3843 και να δηλώσω εκ νέου στο 4495 μόνο τις μικροαλλαγές;

Edited Ιανουάριος 14 by Pavlos33

[Pavlos33]

Έχεις ελέγξει εάν ο τοίχος ή οι τοίχοι που έκλεισαν τον Η.Χ, συμπεριλαμβάνονται στο δηλωθέν εμβαδόν αλλαγής χρήσης του ν. 3843?  Στατιστικά μιλώντας οι τότε δηλώσεις έχουν πολλά λάθη και παραλείψεις , λόγω του ότι δεν ήταν απαιτητή η αποτύπωση-εμβαδομέτρηση και δηλώνονταν ό,τι έγραφε το δ. κάλυψης.

[janna]

Συγνώμη αν γίνομαι κουραστική, μερικοί περιλαμβάνονται αλοι οχι .Θα μπορούσα να τους βάλω στη κατ.3  ως <5% γιατί ο ένας είναι 0,15×3,55 και ο άλλος 0,25×2,35  ή και σαν ΥΔ.Έχει γίνει η τροποποίηση  του 2012 που με βάζει σε σκέψη. 

Edited Ιανουάριος 14 by Pavlos33

[Pavlos33]

Κάπου χάνεται η συζήτηση προσθέτοντας συνεχώς νέες πληροφορίες. Κάνε ένα πλήρες ερώτημα με όλες τις λεπτομέρειες και κυρίως με αναρτημένη κάτοψη που να δείχνεις το τι προέβλεπε η Ο.Α, η τότε ρύθμιση και ποια είναι η υφιστάμενη κατάσταση. ¨Ετσι θα διαπιστώσεις πρώτα η ίδια τις υπερβάσεις που έχεις. Γενικώς αν δεν έχουν συμπεριλάβει τοίχους στο εμβαδόν, τότε αυτοί ως στοιχεία που προσμετρώνται στη δόμηση θα πρέπει να εισαχθούν στη δήλωση ν. 4495 ως ΥΔΚΧ.

[janna]

Για να κάνω έλεγχο  στη δήλωση 3843 των 40-40-20 σε οριζόντια ιδιοκτησία ώστε να έχω οριστική εξαίρεση απο κατεδάφιση συγκρίνω ακριβως οπως για την εύρεση  κατηγορίας  ;λαμβάνοντας υπ όψιν το ποσοστό συνιδιοκτησιας  ;

[SEVASTOULA]

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα, έχω μια δήλωση αυθαιρέτων την οποία είχα στον 4178/13 περάσει και την γύρισα πριν 5 χρόνια στον 4495/17 σε Υπαγωγή.Μπορώ να την ξαναγυρίσω και να την κλείσω στον 4178/13? καθώς στον 4178/13 δεν χρειαζόταν να περάσει από επιτροπές, ενώ στον 4495/17 θα χρειαστεί 2 επιτροπές σήμερα.

Edited Ιανουάριος 31 by Pavlos33

[Pavlos33]

8 λεπτά πριν, SEVASTOULA said:

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

(...) Μπορώ να την ξαναγυρίσω και να την κλείσω στον 4178/13,  καθώς στον 4178/13 δεν χρειαζόταν να περάσει από επιτροπές, ενώ στον 4495/17 θα χρειαστεί 2 επιτροπές σήμερα.

Καλησπέρα. Αυτό δεν γίνεται.

[amadeus2000]

Καλημέρα. Κλειστός ισόγειος χώρος στάθμευσης (με ποσοστό ιδιοκτησίας στη Σ.Ο.Ι.)  έχει αλλάξει (ολόκληρος) χρήση σε κατοικία, έχει ρυθμιστεί με τον 3843/10 και η δήλωση έχει περαιωθεί. Η κάτοψη που συνοδεύει την ρύθμιση για την αλλαγή χρήσης αποτυπώνει σωστά την σημερινή κατάσταση και στον υπολογισμό του προστίμου του 3843 ο μηχανικός έχει υπολογίσει και τις εξωτερικές τοιχοποιίες. Η μόνη διαφορά της κάτοψης της ρύθμισης με την κάτοψη της οικοδομικής άδειας είναι αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων, ένα επιπλέον άνοιγμα και η διαμόρφωση μιας βεράντας στην πρόσοψη που εκτείνεται όχι πέραν της οικοδομικής γραμμής. Το ερώτημά μου είναι : Μπορώ να θεωρήσω ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες προς ένταξη στον 4495 (εφόσον στην κάτοψη του 3843 φαίνονται οι σωστές θέσεις και διαστάσεις των ανοιγμάτων και η βεράντα), ή πρέπει οπωσδήποτε να γίνει νέα δήλωση (με 1 λοιπή παράβαση ίσως;). Παρεμπιπτόντως εγώ καλούμαι να εκδώσω ταυτότητα για μεταβίβαση της  ιδιοκτησίας.