ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 3 (Κατασκευές που δεν έχουν υπαχθεί σε καμία ρύθμιση)

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 88 - ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ 3 (Κατασκευές που δεν έχουν υπαχθεί σε καμία ρύθμιση) του Ν. 4495/17.

[ΚΑΝΑ]

παίδες καλημέρα

 

Σε νέα  δήλωση έχω διάφορες αυθαιρεσίες σε οικόπεδο με Ο.Α του 1998

Στο οικόπεδο προβλέπεται πρασιά 4.μ 

Μέσα στην πρασιά υπάρχει τμήμα οικοδομής προ του 1975 που δεν εμφανίζονταν στην Ο.Α 

(που τώρα εντάσσεται και δηλώνεται ως κατηγ 1)

Όλες οι παραβάσεις είναι <40% -οπότε σύμφωνα με τον 4495 (αλλά  και με τον παλιό) πρέπει να επιλέξω  κατηγ 4

 

Ερώτημα: Είναι σωστή η αντιμετώπισή της ή όχι??

με δεδομένο ότι πιο μπροστά στο άρθρο 88 αναφέρει:

 

δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4  του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄[s1]  (σ.σ προφανώς εννοεί ότι στις παραπάνω  δήλωσεις 4178 συμπεριλάμβαναν και  κατασκευές κατηγ 1-2-3 που ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΝ ΜΕΣΑ στο προκήπιο και κατά τον 4178 οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες μπορούσαν  να ενταχθούν  στην  κατηγ 4) της περίπτωσης γ΄ της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69.

 [s1]γγ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν, εφόσον δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου.

Edited November 23, 2017 at 05:18 πμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

H "οικοδομή" που λες σε τι ακριβώς συνίσταται;;; 

[ΚΑΝΑ]

ρε φίλε

μόλις είδα το μήνυμά σου. 

αν ρωτάς για την παλιά πρόκειται για μια μονώροφη κερ/πή αλλά ανακαινισμένη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν ρωτάω αυτό.....

Αν στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση, τότε κατά τη γνώμη μου δεν μπορείς να βάλεις Κατηγορία 4, αλλά αναγκαστικά πας Κατηγορία 5 με όποια παλαιότητα επιλέξεις.

Αν υφίσταται σύσταση το αντιμετωπίζεις διαφορετικά....

[ΚΑΝΑ]

Κατάλαβα τι θες να μου ...πεις 

αν υπάρχει σύσταση >>>τότε οι λοιποί -ιδιοκτήτες - συν/τες επιλέγουν κατηγ 4 ή 5

ενώ αυτός της "επί της πρασιάς" >>>>επιλέγει υποχρεωτικά κατηγ 5

 

υ.γ

1. ναι ή

2 όχι 

Edited November 24, 2017 at 12:34 μμ by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ντεν γκαταλαμπένι...

[ΚΑΝΑ]

γιατί Ντεν γκαταλαμπένι...??

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

υ.γ

1. ναι ή

2 όχι 

 

Τούτο το ριμάντι....

[ΚΑΝΑ]

για να μην σε.. κουράζω -απαντάς με το 1 ή με το 2 -βρε φίλε