ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[χαιδω]

θα το δω οριακά είναι και αν το ξεπερνάει;

και με την περίφραξη τι γίνεται;

 

Edited February 9, 2021 at 09:14 πμ by Pavlos33

[jbosdas]

Ο περιορισμός του ελεύθερου ύψους 3.00μ αφαιρέθηκε; Δεν το αντιλήφθηκα....

Έχω μια παλαιότερη περίπτωση που εκδόθηκε σχετική βεβαίωση σε κεκλιμένη οδό με τμήμα εξώστη να μην ικανοποιεί το >3,00μ το οποίο και δεν ρυθμίστηκε. Βεβαιωση δεν εκδόθηκε.

Φαντάζομαι οτι μπορώ να ανοίξω την περαιωμένη δήλωση να τροποποιησω ΤΕ κλπ... Σωστα;

Edited February 8, 2021 at 09:42 πμ by jbosdas

[χαιδω]

@jbosdasΛογικά μπορείς

Edited February 9, 2021 at 09:15 πμ by Pavlos33

[dimitris GM]

ετσι αλλαξε το "γγ"

γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης(ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο

[zazeng]

1 ώρα πριν, χαιδω said:

και με την περίφραξη τι γίνεται;

Δεν μαζεύεται;

[χαιδω]

7 λεπτά πριν, zazeng said:

Δεν μαζεύεται;

όχι τοιχείο, θέλουν να το πουλήσον. Είναι σπίτι παρατημένο από κληρονομιά στο χωριό.

[jbosdas]

αν το δηλώσεις προς κατεδάφιση με το 106 και εγκριση εργασιών κατεδάφισης, πριν την μεταβίβαση θα πρέπει να εχει κατεδαφιστεί συμφωνα με την εγκ2 "Για τη σύνταξη μεταβιβαστικής συμβολαιογραφικής πράξεως, που αφορά κατασκευή για την οποία εκδόθηκε πράξη έγκρισης εργασιών κατεδάφισης ή υποβάλλεται υπαγωγή για έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών με καταβολή του παραβόλου της παρ. ι του άρθρου 99 θα πρέπει πριν την συμβολαιογραφική πράξη να έχουν κατεδαφισθεί οι αυθαίρετες κατασκευές."

βεβαια ολα αυτό αν εχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και δεν σε καλυπτει το 89... (και αν φυσικά μιλάς περί ρυμοτόμησης...)

[zazeng]

1 ώρα πριν, jbosdas said:

βεβαια ολα αυτό αν εχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και δεν σε καλυπτει το 89... (και αν φυσικά μιλάς περί ρυμοτόμησης...)

Αν είναι σε χωριό δεν θεωρώ πιθανό το σενάριο της ρυμοτόμησης, τώρα πως ακριβώς προκύπτει το ότι είναι σε κοινόχρηστο δεν ξέρω.

[ChristinaK]

Πού βρίσκεται το οικόπεδο:Σε οικισμό με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο?Το ακίνητο έχει οικοδομική άδεια και ο εξώστης έγινε καθ'υπέρβαση της άδειας?;H' απλά έγινε μεγαλύτερος εξώστης?

[χαιδω]

Έχει μια οικοδομική άδεια του 1963 σταυλαποθήκη. Το σπίτι έγινε αυθαίρετα το 1990 χωρίς άδεια. Είναι εκτός οικοπέδου, επομένως είναι σε κοινόχρηστο χώρο. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να το πουλήσουν,είναι από κληρονομιά