ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Pavlos33]

Στο τοπογραφικό της Ο.Α δείχνουν το δρόμο πλήρως διανοιγμένο ή μέσω παραχώρησης σε κοινή χρήση της ιδιοκτησίας και των απέναντι σε περίπτωση που το οικόπεδο αρχικά ρυμοτομούνταν;

[Caterina12]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

 α] για αυθαιρετα επι ρυμοτομουμενων, αμεσως ανωτερω

β] Ως προς την  απαντηση του venezia 

εάν εννοεις για την  ρυμοτομηση "νομιμου κτισματος",

εχει νομιμη αδεια...εχει νομιμο κτισμα...ειναι ιδιοκτητης.

Η,  μετέπειτα,  ρυμοτομηση δεν αλλαζει την νομιμοτητα του κτισματος

Και, αφου ειναι νομιμο, δεν εχει να τακτοποιήσει τπτ.

 

Βασικά μπορεί να γίνει τακτοποίηση σε ρυμοτομούμενο τμήμα κτιρίου που είναι αυθαίρετο στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι προϋφιστάμενη του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής. Και ρωτάω εάν γνωρίζει κανείς σε ποιο νόμο ή εγκύκλιο κλπ αναφέρεται αυτό. Αν ξέρετε κάτι άλλο δηλαδή εκτός από αυτά που αναγράφονται ανωτέρω.

[Caterina12]

5 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Στο τοπογραφικό της Ο.Α δείχνουν το δρόμο πλήρως διανοιγμένο ή μέσω παραχώρησης σε κοινή χρήση της ιδιοκτησίας και των απέναντι σε περίπτωση που το οικόπεδο αρχικά ρυμοτομούνταν;

Πλήρως διανοιγμένο

Edited Φεβρουάριος 3 , 2022 by Caterina12

[Pavlos33]

Άρα δεν τίθεται περίπτωση μη συντέλεσης απαλλοτρίωσης και κατά τη γνώμη μου η κατασκευή δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο για τακτοποίηση.

[ADA7]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα. Έχω μια ισόγεια κατοικία κατασκευή του 1970 . Κατά το χρόνο κατασκευής η περιοχή δεν ήταν στο σχέδιο πόλης. Σήμερα τμήμα της βρίσκεται εντός πρασιάς. Μπορεί να τακτοποιηθεί και πώς;

Edited Φεβρουάριος 20 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Εννοείς ότι υπάρχει αυθαίρετο τμήμα της εντός προκηπίου;

[ioannisioannou]

Χαίρετε. Ένα ερώτημα που ίσως έχει τεθεί ξανά. Σε οικισμό (σήμερα οικισμός 85), τριώροφο κτίριο κατασκευάστηκε το 1970 στο πρόσωπο του οικοπέδου. Ο εξώστης του Α' ορόφου (που βρίσκεται "εντός" του δρόμου) έχει δομηθεί. Επιτρέπεται η υπαγωγή του στο Ν. 4495; (Συγγνώμη αν έχει ερωτηθεί ξανά)

[Equalizer]

@ioannisioannou

Όχι, γιατί είναι αυθαίρετη κατασκευή υπεράνω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου του οικισμού.

Edited Μάρτιος 2 , 2022 by Equalizer

[ioannisioannou]

11 ώρες πριν, Equalizer said:

@ioannisioannou

Όχι, γιατί είναι αυθαίρετη κατασκευή υπεράνω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου του οικισμού.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Μήπως γνωρίζετε, επειδή το πλάτος του είναι 40 cm, αν μπορεί να θεωρηθεί έρκερ; Επιτρεπόταν η κατασκευή έρκερ ώστε να μπορεί να υπαχθεί στο νόμο;

[Equalizer]

Όσο και να είναι το πλάτος, ό,τι και να ίσχυε τότε (προ ΓΟΚ 73 σε οικισμό), εξακολουθεί να ισχύει η προηγούμενη απάντησή μου.