ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Occultist]

 (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Έχω κτίριο σε κάθετο οικοπέδου, το οποίο είναι προ 1975, εξ ολοκλήρου χωρίς Ο.Α. Υπάρχει κάποιο τμήμα του γεωτεμαχίου, το οποίο είναι ρυμοτομούμενο, αλλά στο ρυμοτομούμενο τμήμα υπάρχει μόνο κάποια χαμηλή περιτοίχιση - όχι κτίριο και αμέσως μετά βρίσκεται πεζοδρόμιο και (στενός) δρόμος. Μέχρι σήμερα, δεν έχει υπαχθεί σε διατάξεις αυθαιρέτου. Αυτό, πως το αντιμετωπίζω σε ότι αφορά τον Ν. 4495/2017 και την Η.Τ.Κ;

Edited Δεκέμβριος 22 , 2024 by Pavlos33

[Pavlos33]

Kαλησπέρα. Το κτίριο πρέπει να τακτοποιηθεί. Από κει και πέρα, το ιδιοκτησιακό είναι το θέμα σου. Θα κάνεις έλεγχο τίτλων για το ενδεχόμενο να έχει συμβολαιογραφικά παραχωρηθεί το ρυμοτομούμενο σε κοινή χρήση. Υποθέτοντας ότι μιλάμε για ρυμοτομικό σχέδιο προ Ν. 1337 και η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί, μπορείς να υπάγεις και το τμήμα της αυθαίρετης περιτοίχισης εντός του ρυμοτομούμενου εδαφικού τμήματος  και το ακίνητο να παραμένει και να μεταβιβαστεί, ως έχει, δηλαδή με ρυμοτομικό βάρος. Η ΗΤΚ δεν έχει κάποια ιδιαίτερη διαδικασία και απλώς αναγράφεις κάπου στα σχόλια ότι υπάρχει ρυμοτομούμενο αναφέροντας το απομένον οικόπεδο μετά τη ρυμοτόμηση, όπως δηλαδή θα αναγράφεις και στο νέο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο θα συντάξεις.

[Occultist]

On 12/22/2024 at 2:24 PM, Pavlos33 said:

Υποθέτοντας ότι μιλάμε για ρυμοτομικό σχέδιο προ Ν. 1337 και η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί,

^^αυτά, πως μπορώ να τα διαπιστώσω;

Παραχώρηση σε κοινή χρήση, δεν αναφέρεται στο τελευταίο Συμβόλαιο (Σ.Ο.Ι.)

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Καλή χρονιά και χρόνια πολλά.

Θα επισκεφθείς την Πολεοδομία για να ερευνήσεις τυχόν πράξη τακτοποίησης & αναλογισμού αποζημιώσεων στο Ο.Τ ενδιαφέροντος.