jimis9497 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Σε οικοδομή με άδεια του 1975 κατασκευάστηκε σε διαμέρισμα του Ανωγείου ορόφου εξώστης, που δεν προβλεπόταν στην άδεια, εκτός Οικ. Γραμμής . Κάτω από τον εξώστη το ελεύθερο ύψος είναι περίπου 1 μέτρο. Σύμφωνα με το Ν.4178/2013 θα μπορούσα ενδεχομένως να το ρυθμίσω σύμφωνα με την κατηγ. 3 του άρθρου 9. Πλέον όμως στο Ν.4495/2017 έχουν βάλει σαν προυπόθεση το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη να είναι 3 μέτρα. Στο συγκεκριμένο διαμέρισμα έχω και διαφορετική διαμερισμάτωση, οπότε πρέπει να το εντάξω ως προς αυτό το θέμα στο Ν.4495/17. Ο εξώστης αυτός δύναται να ρυθμιστεί με το Ν.4495/17? Μπορεί για το ακίνητο αυτό να εκδοθεί βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών για τη σύνταξη συμβολαίου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 (edited) και στα ΔΥΟ όχι Edited Δεκέμβριος 5 , 2017 by ΚΑΝΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tekton85 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2017 Ούτε με 4178 μπορούσες , ούτε με το 4495 μπορείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariasta Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Καλησπέρα Θέλω να ρωτήσω αν έχει τύχει σε κάποιον. Μέτά απο καταγγελία σε οικισμό προυφιστάμενο του 1923 με ΦΕΚ 138Δ/81 (χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο) τμήμα της βεράντας παλιάς κατοικίας (του 1948) μπαίνει κατα 80 εκ. σε δημοτική οδό. Έχει οριστεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης απο την πολεοδομία. Υποθέτω οτι δεν ανήκει στις εξαιρέσεις του νόμου (όπου δεν έχει συντελεστεί αναγκαστική απαλλοτρίωση) εφόσον δεν υφίσταται ρυμοτομικό. Γνωρίζει κάποιος αν εκτός απο την κατεδάφιση υπάρχει τρόπος διατήρησης της κατασκευής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 δες το 96/ιειε...εχει τρεις εξαιρεσεις του 89/α' β' και γ' ιδιο με το παληο 9/3/ιειε Link to comment Share on other sites More sharing options...
sakelsakel Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2017 Κυριοι, υπαρχει σημειο που να απαγορευει τη ενταξη στο νομο 4495/ 2017 κατασκευης ή χρησης οταν δεν επιτρεπεται σημερα απο τις χρησεις γης του ΓΠΣ? Συγκεκριμενα, το 1998 εκδοθηκε αδεια για διοροφη κατοικια με υπογειο σε εκτος σχεδιου περιοχη, η οποια το 2000 κατασκευαστηκε με καποιες παραβασεις. Ακολουθως το 2007 εκδοθηκε το ΓΠΣ , το οποιο καθορισε χρηση στη περιοχη την " εκπαιδευση", απαγορευοντας τη κατοικια. Η ερωτηση μου: μπορω να τακτοποιησω αυθαιρεσιες (μπαζωμενες βεραντες που ξεμπαζωθηκαν, αλλαγη χρηση υπογειου απο αποθηκη σε κατοικια, κατασκευη σοφιτας) τη στιγμη που σημερα η χρηση δεν επιτρεπεται (παροτι κατα τον χρονο εκδοσης της αδειας επιτρεποταν) , αλλα εχω αυθαιρετες κατασκευες που εχουν ιδια χρηση με την επικρατουσα και νομιμη (δηλαδη "κατοικια")? Το σημειο "γγ" του αρθρου 96 στη κατηγορια 4 , που λεει οτι εντασσονται αλλαγες χρησεις εφοσον επιτρεπονται, σημαινει οτι αν δεν επιτρεπεται σημερα η χρηση, μπορω να το ενταξω στη κατηγορια 5, απο τη στιγμη που δεν ανηκει στις απαγορευσεις του αρ.89? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2017 Τμήμα κτιρίου το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1910 βρίκσεται σε κοινόχρηστο χώρο (εντός σχεδίου Πόλεως του 1938). Μπορεί να τακτοποιηθεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariasta Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2017 Επανέρχομαι στο θέμα που μάλλον αφορά και το dazisimo. Υπαλληλος της πολεοδομίας μου είπε οτι στην απαλλαγή για τακτοποίηση στα κτίρια προ 55 (οπου αν αποδείξεις την παλαιοτητα θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα) υπάγονται και οι κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο(βεράντες κ.λ.π.) αν αποδείξεις οτι είχαν κατασκευαστεί μαζί με το κτίσμα. Δεν μπορούσε όμως να μου απαντήσει αν ισχύει και όταν βρίσκονται εντός κοινοτικής οδού σε οικισμό προ 23 χωρίς εγκεκριμμένο ρυμοτομικό. ( Αρα δεν υπάγονται στις εξαιρέσεις Ν4475 περι μη απαλλοτρίωσης). μήπως ξέρει κανείς κάτι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2018 Κανείς συνάδελφος που να του έχει τύχει εξολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα κάτω από πυλώνα υψηλής τάσης της ΔΕΗ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 4 , 2018 η σχετικη συζητηση εδω http://www.michanikos.gr/topic/14207-δόμηση-κάτω-από-γραμμές-υψηλής-τάσης-της-δεη/?p=585427 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα