ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Largy]

πώς θα τακτοποιήσουν αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, αυτό δεν καταλαβαίνω..

[dimitris GM]

τωρα,

δεν θυμαμαι τι ειχες πει προ μηνος [και δεν εκανες παραθεση..]

αλλα, προφανως, αν υπαρχει ρυμοτομουμενη λωριδα που εχει αποζημιωθει

δεν μπορεις να κανεις τακτοποιηση για αυθαιρετο επι αυτης.

Ούτε "κληρονομησαν" αυτη την λωριδα.

Edited Οκτώβριος 2 , 2018 by dimitris GM

[Didonis]

17 λεπτά πριν, Largy said:

πώς θα τακτοποιήσουν αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση,...

Δεν έκανα αναζήτηση το αρχικό σου ερώτημα… αλλά με βάση τα τελευταία….

Δεν τα τακτοποιεί.

Δεν είναι δικά του. Κι αν κατάλαβα καλά αν έχει αποζημιωθεί από το Δημόσιο, τότε είναι του Δημοσίου άρα πάει με διατάξεις για το Δημόσιο.

 

Αν υπαρχει κτίσμα και το νέμετε ή κάνει χρήση του παράτυπα και δεν του φωνάζει κανένας ας συνεχίσει (σαν να κάνει κατάληψη σε πλατεία), να το μεταβιβάσει δεν μπορεί το απαλλοτριωμένο όμως διότι δεν είναι δικό του.

[Largy]

κάνω μια σούμα

αυθαίρετο κτίριο του 1975, καμια οα

υπάρχει φεκ έγκρισης απαλλοτρίωσης της οδού του 1931

και το φεκ τροποποίησης το σχεδίου πόλης του 1991 που ρυμοτομεί το κτίριο, όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω.

Ο ιδιοκτήτης -που δεν ζει και τα παιδιά του θέλουν να κάνουν αποδοχη- είχε προσύμφωνο του 1974, και ο προηγούμενος ιδιοκτήτης προσύμφωνο του 1965.

Ο πρώτος ιδιοκτητης ειχε αποζημιωθει το 1962, όπως μάθαμε πρόσφατα.

-Model.pdf

Edited Οκτώβριος 2 , 2018 by Largy

[laxanos]

@dimitris GM Για να αποζημιωθεί δε θα έπρεπε να είχε προηγηθεί κάποια πράξη αναλογισμού?

 

[dimitris GM]

5 ώρες πριν, laxanos said:

@dimitris GM Για να αποζημιωθεί δε θα έπρεπε να είχε προηγηθεί κάποια πράξη αναλογισμού?

 

σωστα

αρα  ρωταμε,

το 1962 ειχε αποζημιωθει ο ιδιοκτητης...για τί?

Αλλα, το 1991 τί ρυμοτομηση κτιριου εγινε,   με ποια ΠΤ και ποιος εμφανισθηκε στον πινακα φαινομενων ιδιοκτητων??

[voodoochile]

Χαιρετώ το Φόρουμ!

Παραθέτω την περίπτωση που αντιμετωπίζω :

Αυθαίρετα κτίσματα, κατοικία και βοηθητικοί χώροι, κατασκευασμένα (έτος κατασκευής ~ 1999 με 2000) σε γεωτεμάχιο :

1) εντός Ζώνης Α του ΠΔ 187/2011 (Διάταγμα Υμηττού) και 2) με πρόσωπο σε ρέμα που δεν έχει οριοθετηθεί.

Κάποιοι από τους βοηθητικούς χώρους είναι σε απόσταση μικρότερη των 10m από την κοίτη του ρέματος και η κατοικία σε απόσταση περίπου μεγαλύτερη των 20 m.

Είδα στις αρχές του θέματος ότι είχε γίνει συζήτηση σχετικά με την Ζώνη Α του Υμηττού και τι προέβλεπε ο 4178 (μπορούσες να κάνεις υπαγωγή μόνο για χρήση κατοικίας),

Έχουμε κάποια πληροφόρηση για τον 4495?

Για το θέμα του ρέματος, κάποια άποψη? Να προχωρήσω σε υπαγωγή στον 4495? το βλέπω δύσκολο.

Ευχαριστώ για το χρόνο σας. 

 

[jedi.Yannis]

εντός ζώνης Α τακτοποιείς αυθαιρεσίες που έγιναν πριν την κύρηξη και εφόσον επιτρεπόταν να χτίσεις τότε που αυθαιρέτησες. (Δεν ήταν μη-οικοδομήσιμο, δεν είχαν ανασταλεί οικοδομικές άδειες, κλπ)

Για ρέμα τακτοποιείς στις πλάγιες αποστάσεις του, αλλά όχι και μέσα σε αυτό.

Όπως το περιγράφεις τακτοποιείς

[gagbill20]

Ρυμοτομικό πόλεως υφίσταται από το 1936. Ιδιοκτήτης ανεγείρει οικοδομή το 1962 με άδεια στην οποία η θέση του κτίσματος προβλέπεται να συμπίπτει με τη ΡΓ-ΟΓ. Το τμήμα του δρόμου στο οποίο έχει πρόσωπο είναι δική του ιδιοκτησία, ακόμη αδιάνοικτο (χρήση αυλής).

Λόγω κακής αποτύπωσης του οικοπέδου στην άδεια, κτίζει εν επαφή με όμορο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα και η οικοδομή καταλήγει να καταλαμβάνει τμήμα του, βάσει ρυμοτομικού, κοινοχρήστου χώρου.

Μεταγενέστερες πράξεις τακτοποίησης/αναλογισμού εμφανίζουν ανακριβώς την οικοδομή στην προβλεπόμενη θέση και όχι στην υφιστάμενη. Ακόμη πιο πρόσφατη πράξη αποζημιώνει την παραπάνω αυλή και διανοίγεται ο δρόμος, χωρίς να ληφθεί υπόψιν το ρυμοτομούμενο τμήμα του κτίσματος.

Καλούμαι να ρυθμίσω κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου στην οικοδομή (σε άλλη θέση, εντός νόμιμου περιγράμματος) και ανακαλύπτω και την παραπάνω αυθαιρεσία. Μπορώ κατά την άποψη σας να συμπεριλάβω και την αυθαιρεσία της κατάληψης του δρόμου από το ρυμοτομούμενο κομμάτι, επικαλούμενος το Αρ.89, παρ. 2α; Υπάρχει κάποια άλλη σκέψη για το αν μπορεί να υπαχθεί στο Νόμο ή πώς μπορώ να το αντιμετωπίσω (πέραν της κίνησης διαδικασίας τροποποίησης του ρυμοτομικού στο Ο.Τ.);

Ευχαριστώ!

 

Edited Οκτώβριος 5 , 2018 by gagbill20
Τονισμός κειμένου

[voodoochile]

καλημέρα!

Επανέρχομαι (με μια μικρή καθυστέρηση,) στο θέμα Ζώνη Υμηττού,

στο Ν.4178 είχε βγεί με την εγκύκλιο  4 αυτό που αναφέρει ο χρήστης jedi.Yannis .

Με το Ν.4495 πως είμαι καλυμμένος?