ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Pavlos33]

Σε αυτό αλλά και στο συνημμένο που ίσχυε την εποχή του Ν. 4178.

υπαγωγή ρυμοτομούμενων-έγγρ.13417 6-6-014-δ.νση νομοθ.κου έργου.pdf

[Largy]

Πότε εννοείται ότι έχει συντελεστει η απαλλοτρίωση? Όταν αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης? Αυτο είναι το μοναδικό κρητήριο?

Αν ναι, και δεν βρεθεί απόδειξη ή όχι αποζημίωσης τι γίνεται?

[dimitris GM]

42 λεπτά πριν, Largy said:

οι κληρονόμοι έχουν 'βάλει' δικηγόρο να ερευνήσει, χωρίς να βλέπω φως στο τούνελ.

Όσον  αφορά το δικό μου σκέλος της τακτοποίησης, αφού δεν έχει εισπραχθει κάτι, θεωρούμε ότι δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτριώση και άρα τακτοποιώ?

 Ως προς  την "τακτοποιηση" που θες να κανεις,   αφου μιλαμε οχι για οριστικο συμβολαιο αλλα για   για προσυμφωνα,   συνεχομενα,

δεν υπαρχει "ιδιοκτητης".

Και δεν προβλεπει τακτοποιηση ο νομος με εντολη "εκ προσυμφωνου αγοραστη".

Εαν το σπιτι κατοικειται και δεν εχει διανοιγει ο δρομος  του 1991,  μαλλον δεν εχει καθορισθει αποζημιωση...

Αρα, να περιμενεις την ερευνα του δικηγορου, να γινει η αποδοχη [μαλλον απο χρησικτησια] και μετα θα παρει τον δρομο της η υποθεση.

 

[Largy]

φυσικά θα τακτοποιήσω μετα την αποδοχή

όμως απο την εφορία ζητούν βεβαίωση οτι μπορεί να τακτοποιηθεί προκειμένου να δωσουν παράταση σχετικά με την αποδοχή.

Επίσης, πρέπει να ενημερώσω και τους κληρονόμους...

 

[yian]

Συνάδερφοι, έχει υποπέσει στην αντίληψή σας απαγόρευση υπαγωγής ακινήτου χωρίς οικοδομική άδεια εντός ζώνης αναδασμού ?

Προχωρούμε κανονικά σε ρύθμιση ή έκδοση άδειας νομιμοποίησης ακόμη και εάν η αυθαίρετη κατοικία κατασκευάστηκε μετά τον αναδασμό ?

 

[Urehit]

Καλησπέρα, μου έχει μείνει η εντύπωση από κάποια ανάγνωση νόμου αυθαιρέτων ότι η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν τακτοποιείται αν απαγορευόταν η χρήση κατά το χρόνο εγκατάστασής της και απαγορεύεται και σήμερα. Ωστόσο ψάχνοντας να βρω κάποιο σχετικό χωρίο, δεν εντοπίζω κάτι σχετικό, οπότε έχω αρχίσει να αμφισβητώ τη μνήμη μου. 

Υπάρχει τέτοια απαγόρευση ή τζάμπα ψάχνω και κάτι θυμάμαι λάθος; 

[dimitris GM]

εννοεις το αρθρο 97.

[Urehit]

Σωστά. Ευχαριστώ πολύ. 

[skifx]

(από μεταφορά. Pavlos33)

Ξέρει κανείς για μάντρα που η γωνία της εξέχει της ΡΓ τι γίνεται;

Αυτό το μικρό τμήμα που είναι εκτός νομίμου περιγράμματος οικοπέδου ρυθμίζεται ή κατεδαφίζεται;

 

 

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Τακτοποιείται μόνο αν δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση.

 

Άρθρο 89 
Απαγόρευση υπαγωγής 
1.  Δεν  υπάγονται  στις  διατάξεις  των  άρθρων  96  επ.  αυθαίρετες  κατασκευές  και  αλλαγές  χρήσης  που 
εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου. 
2.  Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση 
εμπράγματου  δικαιώματος  σε  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί  αυθαίρετη  κατασκευή  ή  έχει 
εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης 
βρίσκεται : 
α)   σε  εγκεκριμένο  κοινόχρηστο  χώρο  της  πόλης  ή  του  οικισμού.  Εξαιρούνται οι  περιπτώσεις στις 
οποίες  δεν  έχει  συντελεστεί  η  αναγκαστική  απαλλοτρίωση  επί  ακινήτων  στα  οποία  υφίστανται 
εμπράγματα  δικαιώματα πολιτών.  Σε περίπτωση υπαγωγής  στον παρόντα,  δεν  επηρεάζονται το 
κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται,

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2018 by Pavlos33