ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[ΠΑΝΟΣ27]

Kαλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

σε κτίριο με Ο.Α. το οποίο βρίσκεται 50 εκ εντός ζώνης παραλίας, και το οποίο είχε κατασκευαστεί πριν τον καθορισμό της, η αυθαίρετη προσθήκη στέγης που έγινε το 2002 (μετά τον καθορισμό) δύναται τα τακτοποιηθεί ολόκληρη ή τμηματικά (κάποιο τμήμα της στέγης (  περίπου 0.80μ πλάκα οροφής+0.50μ κτιρίου=1.30 μ) θα παραμείνει αυθαίρετο ως εντός ζώνης παραλίας, και ίσως χρειαστεί να κατεδαφιστεί...; θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι εφόσον η προσθήκη της στέγης έχει γίνει επί της νόμιμης πλάκας οροφής του κτιρίου , με σχετική αιτιολόγηση ότι δύναται να εξαιρεθεί των περιπτώσεων του αρ.89;

Edited Φεβρουάριος 6 , 2020 by ΠΑΝΟΣ27

[dimitris GM]

ειδες αν μπορεις να υπαχθεις σε αυτο?

https://nomosphysis.org.gr/20076/ste-6-2020-paranomos-en-merei-epanakathorismos-oriogrammon-aigialoy/

[Πάνος]

Καλημέρα,

γνωρίζετε αν μπορούν να τακτοποιηθούν υπερβάσεις δόμησης σε διαμέρισμα που έχει δοθεί με παραχωρητήριο απ το υπουργείο πρόνοιας και κατόπιν να μεταβιβαστεί? Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προσφυγική πολυκατοικία. 

Ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 12 , 2020 by Πάνος

[dimitris GM]

ισχυει το αρθρο 115

αλλα δεν λες τι "υπερβασεις" εχει κανει και πού.

[ρωτησες τον συμβ/φο αν ζηταει τροποποιηση της συστασης?]

 

[Pavlos33]

58 λεπτά πριν, Πάνος said:

γνωρίζετε αν μπορούν να τακτοποιηθούν υπερβάσεις δόμησης σε διαμέρισμα που έχει δοθεί με παραχωρητήριο απ το υπουργείο πρόνοιας και κατόπιν να μεταβιβαστεί? Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προσφυγική πολυκατοικία. 

Στο παρόν θέμα συζητούμε τις περιπτώσεις απαγόρευσης του άρθρου 89. Σε ποια περίπτωση θεωρείς ότι υπάγονται οι αυθαιρεσίες  του εξεταζόμενου  ακινήτου  βάσει της οποίας απαγορεύεται να μεταβιβαστεί;

[Guest]

Καλησπέρα, κτίριο τριών ορόφων, κατασκευής 1981, χωρίς οικοδομική άδεια. Πράξη εφαρμογής 1986, ρυμοτομεί το κτίσμα κατά 1.30 βάθος, συν το μπαλκόνι 1.00 μ. και στους 3 ορόφους. Σύμφωνα με την πολεοδομία εχει αυτοαποζημιωση και οι ιδιοκτήτες δεν έχουν ιδέα. Δεν τα βλέπω καλα τα πράγματα. Ευχαριστώ

[dimitris GM]

Κατ'  αρχάς, μονον τα νομιμα κτισματα αποζημιωνονται στην ΠΕ.

Τί "αυταποζημιωση" εχει?

Ειδες το σεντονι της ΠΕ?

δλδ οι ιδιοκτητες σου λενε οτι, υπεβαλαν δηλωσεις ιδιοκτησιας, εγινε η ΠΕ, τους εστειλαν διαφορα χαρτια, 

δεν εκαναν ενστασεις.....

αλλά   κατα τα λοιπα  δεν εχουν ιδεα - λενε...

Για να τρεχεις παλι εσυ...

 

 

[Guest]

Πήρα και το σεντόνι, ρυμοτομουμενα 12 τμ, αυτοαποζημιωση 6, προς αποζημίωση 6. Ο τότε ιδιοκτήτης δε ζει και οι τωρινοί όντως δεν έχουν ιδεα.. Η ερευνα συνεχίζεται

[dimitris GM]

ποιος εμφανιζεται σαν ιδιοκτητης?

ποσο  ηταν το αρχικο οικοπεδο και πόσο το τελικο οικοπεδο σου αποδιδει?

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη 

Προφανώς ο συν/φος αναφέρεται σε πράξη αναλογισμού και αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας και όχι σε Π.Ε όπως νομίζεις εσύ