ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[nikosantonakas]

καλημέρα σ όλους , στο άρθρο 89  παρ 2β αναφέρει <<σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ.58 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79),>> και στη παρ58 άρθρο2 του ν.4067/2012 αναφέρει <<58.Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν αποδοθεί ανταποδοτικά σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών....>>

Τι εννοεί λέγοντας ανταποδοτικά?να έχει δοθεί αποζημίωση?

 

Edited Απρίλιος 2 , 2020 by nikosantonakas

[venezia]

41 λεπτά πριν, nikosantonakas said:

Τι εννοεί λέγοντας ανταποδοτικά?να έχει δοθεί αποζημίωση?

 

Ότι δεν έχει ακόμα αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης για το τμήμα παραχώρησης , άρα έχει το δικαίωμα τακτοποίησης αυθαίρετης κατασκευής εντός του ρυμοτομούμενου . βλ Εγκύκλιος 2 31-05-2019 - TEE

[nikosantonakas]

23 λεπτά πριν, venezia said:

Ότι δεν έχει ακόμα αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης για το τμήμα παραχώρησης , άρα έχει το δικαίωμα τακτοποίησης αυθαίρετης κατασκευής εντός του ρυμοτομούμενου . βλ Εγκύκλιος 2 31-05-2019 - TEE

σε ευχαριστώ πολύ,ημέρες με απασχολεί το θέμα ,αν δείς κ τις προγούμενες αναρτήσεις,το ιδιο θεωρώ και εγώ και βάσει του  υπαριθ, 13417/6-6-14 έγγράφου,απο απο την δ/νση νομοθετικού έργου του ΥΠΕΚΑ ,σχετικά με την δυνατότητα υπαγωγής εντός ρυμοτομουμένου τμήματος.Την εγκ που μου αναφέρεις δεν την είχα δεί.Επίσης αναφέρω οτι η παραχώρηση που έγινε δεν μεταγράφηκε ποτέ στο υποθηκοφυλάκειο

Edited Απρίλιος 2 , 2020 by nikosantonakas

[nikosantonakas]

2 ώρες πριν, nikosantonakas said:

καλημέρα σ όλους , στο άρθρο 89  παρ 2β αναφέρει <<σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση, χώρους του οικοπέδου της παρ.58 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79),>> και στη παρ58 άρθρο2 του ν.4067/2012 αναφέρει <<58.Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν αποδοθεί ανταποδοτικά (εννοεί οτι έχει αποζημιωθεί?? ) σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών..(αν εχει αποζημιωθει ποιά είναι τα ιδιοκτησιακά ..που δεν χάνονται?>>

 

μήπως η λέξη ανταποδοτικά εννοεί την δυνατότητα έκδοσης Ο.Α.?και όχι οικονομική αποζημίωση?

ξαναδιαβάζοντας πάλι με μπέρδεψε....μάλλον νομική βοήθεια χρειάζεται 

Edited Απρίλιος 2 , 2020 by nikosantonakas

[dimitris GM]

αυτη ηταν η ερμηνεια στον 4178

β) Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). (58. Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν αποδοθεί ανταποδοτικά σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών.)

 Παρ. 2β :  Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

 

[ακομα παιδευεσαι με εκεινους τους 30 ποντους???]

 

[nikosantonakas]

24 λεπτά πριν, dimitris GM said:

αυτη ηταν η ερμηνεια στον 4178

β) Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). (58. Παραχωρημένοι σε δημόσια κοινή χρήση χώροι του οικοπέδου είναι οι χώροι, που έχουν αποδοθεί ανταποδοτικά σε δημόσια χρήση με συμβολαιογραφική πράξη, χωρίς να χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών.)

 Παρ. 2β :  Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%)

 

[ακομα παιδευεσαι με εκεινους τους 30 ποντους??20 παρακαλω...?]ναι μακάρι να τους κτύπαγε ιος!!!

 

καλημέρα Δημήτρη,το ίδιο λέει κ στον 4495.Τι εννοεί <<ανταποδοτικά>>,και αν αυτό αφορά χρηματική αποζημίωση που πήρε ο ιδιοκτήτης πως δεν <<χάνονται τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των παραχωρητών.>>δηλ  πληρώθηκε κ δεν χάνει τα δικαιώματα?

Edited Απρίλιος 2 , 2020 by nikosantonakas

[dimitris GM]

εννοει,  πως εσυ πηρες αδεια να χτισεις και παραχωρησες το ρυμοτομουμενο σε κοινη χρηση, με επιφυλαξη για τις αποζημιωσεις σου.

Αλλα, στην περιπτωση αυτη, απεκτησες προσωπο και πήρες σαν ανταλλαγμα την αδεια δομησης.

Αν την παραβιασες, μονον οι ανοχες σε σωζουν.

[ή ζητας απο τον Δημο μια σημειακη τροποποιηση του σχεδιου...]

 

[nikosantonakas]

έτσι βγαίνει νόημα Αρα χάνω την υπαγωγή κ <<κάθομαι σπίτι>> για οικονομία😃

μήπως το σώζει οτι δεν έγινε μεταγραφή της παραχώρησης....λέω εγω

υγ μου αρέσει που ο συμβολαιογράφος ,ο ιδιος που έκανε την παραχώρηση ,έκανε συμβόλαιο με <<ολόκληρο>> το οικόπεδο 10 χρόνια αργότερα  χωρίς τοπογραφικό!!!!

Edited Απρίλιος 2 , 2020 by nikosantonakas

[dimitris GM]

απο οσα θυμαμαι δεν καναμε συμβολαιο με τον Δημο, αλλα μια ΥΔ οτι θετουμε σε  κοινη χρηση το ρυμοτομουμενο, με επιφυλαξη αποζημιωσης κλπκλπ

[μονον στις παραχωρησεις λωριδων γινονταν σχετικη πραξη που μεταγραφονταν]

 

Προφανως ενα συμβολαιο που δεν αναφερει ρυμοτομιες και "εναπομενον  αρτιο και οικοδομησιμο"  ειναι  ενα ακομα μπερδεμα, αφου, θεωρητικα ο αγοραστης "πηρε" δικαιωματα και απο την ρυμοτομια.

μεγα μπλεξ'

Για να το πας "χωρις παραιτηση" πρεπει να δεις την αδεια...πώς κρινει το αρτιο και οικοδομησιμο.

δες τα ΠΜ

 

 

 

[venezia]

6 ώρες πριν, nikosantonakas said:

έτσι βγαίνει νόημα Αρα χάνω την υπαγωγή κ <<κάθομαι σπίτι>> για οικονομία😃

μήπως το σώζει οτι δεν έγινε μεταγραφή της παραχώρησης....λέω εγω

υγ μου αρέσει που ο συμβολαιογράφος ,ο ιδιος που έκανε την παραχώρηση ,έκανε συμβόλαιο με <<ολόκληρο>> το οικόπεδο 10 χρόνια αργότερα  χωρίς τοπογραφικό!!!!

Παραχώρηση σε κοινή χρήση , χωρίς μεταγραφή στο Υποθηκοφυλάκειο , είναι ως μη γενόμενη .