taniag Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 Καλημερα , θα ηθελα να σας ρωτισω ακινητο σε εκτός σχεδιου περιοχή οπου το οικοπεδο είανι πλανω απο 500τμ το κτίριο εχει κατασκευαστεί στο 1,25μ αποσταση απο το δρόμο και οχι στα 5μ οπως για οικισμούς προ του "23. Μπορεί να τακτοποιηθεί αυτό ?Η΄τακτοποιώ μονο το υπολοιπο τμήμα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Αν ο δρόμος είναι εθνικό ή επαρχιακό δίκτυο, πρέπει να πας σε απόσταση 50% του ορίου από τον άξονα του δρόμου αυτού. Αν είναι μη αναγνωρισμένη οδός, αγροτικός δρόμος κλπ, τακτοποιείς κανονικά. Το τμήμα εντός Δ, παίρνει και συντελεστή παραβίασης Δ. Μπορείς να μάθεις τι ισχύει για τον δρόμο, είτε από την ΥΔΟΜ, είτε από τον δήμο, είτε από παλιότερους μηχανικούς στην περιοχή. Το κομμάτι που δεν τακτοποιείται (αν αυτή είναι η περίπτωση) θα πρέπει να κατεδαφιστεί, για να δώσεις βεβαίωση. Η βεβαίωση αφορά το σύνολο της ιδιοκτησίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
filippos89 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Καλησπέρα σας, ¨Εχω υπόθεση τακτοποίησης αυθαιρέτου σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο κατα κανόνα αγροτεμάχιο το οποίο όταν κατασκευάστηκε το 1998, ο δασικός χαρακτηρισμός του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου σύμφωνα με πράξη χαρακτηρισμού του τοπικού δασαρχείου που εκδόθηκε την ίδιο χρονιά (1998) ηταν ώς γεωργική έκταση στο σύνολο του(δλδ οχι δασική). Ελέγχοντας τον δασικό χάρτη που είναι αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΕΚΧΑ, διαπιστώνω ότι ένα τμήμα του αγροτεμαχίου, στο οποίο είναι κτισμένο και το αυθαίρετο, πλεον είναι χαρακτηρισμένο ώς "ΑΔ"(δασωμένη έκταση) δηλαδη δασικό, Ο χαρακτηρισμός αυτός βασίζεται σε φωτοερμηνεία αεροφωτογραφιών (του 2007 - 2009), δλδ περι τα 10 έτη μετά την ανέγερση του αυθαιρέτου. Ποιά η γνώμη σας, το αυθαίρετο υπάγεται στις διατάξεις του Ν.4495/17 για τακτοιποίηση, εφόσον κατα την ανέγερση του το 1998,σύμφωνα και με την πράξη χαρακτηρισμού του οικίου δασαρχείου της ίδιας χρονιάς, η έκταση στο σύνολο της ΔΕΝ ήταν δασική; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 οι πραξεις χαρακτηρισμου, που εχουν ξεχασθει κατα την αναρτηση των δασικων χαρτων σημειωνονται με φροντιδα της υπηρεσιας μετα απο ενσταση του ιδιοκτητη. τι εχετε κανει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
filippos89 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Καλησπέρα Όπως το λες μάλλον η πράξη χαρακτηρισμού δεν λήφθηκε υπ οψιν κατα τη συνταξη του δασικου χάρτη. Επίσης ο ιδιοκτητης τοτε το 1998 δεν έκανε ποτέ αιτηση για πιστοποιητικό τελεσιδικίας. Οπότε το μόνο που έχουμε είναι η πράξη χαρακτηρισμού του 1998. Τέλος οι περίοδος ενστάσεων για την περιοχή έχει λήξει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2018 Η περίοδος των ενστάσεων μπορεί να έχει λήξει, αλλά δεν έχει λήξει η περίοδος που οι υπηρεσίες διορθώνουν από μόνες τους αυτεπάγγελτα τις παραλήψεις που παίρνουν χαμπάρι. Με απλή αίτηση, "κοινοποίησέ" τους την πράξη χαρακτηρισμού και κάνε αίτηση να πράξουν τα δέοντα. Θα πάρει μερικούς μήνες μέχρι να τελειώσουν την διαδικασία των ελέγχων, οπότε αρχικά κάνεις υπομονή. Να τους ενοχλείς όμως με ερωτήματα, μέχρι να σου πουν ότι το αίτημά σου δρομολογήθηκε. Αν σου πουν ότι είσαι εκπρόθεσμος, τυπικά είναι δική τους αμέλεια και ευθύνη να την διορθώσουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS@77 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2018 Kαλησπέρα , εχω περιπτωση ρυθμισης αυθαιρετης κατοικίας χωρις ο.α. η οποια ενα τμημα της βρισκεται εντος εγκεκριμενων κοινόχρηστων χώρων του ρυμοτομικου σχέδιου , οι οποίοι κοινοχρηστοι χωροι δεν εχουν γινει ακομη στην πραξη και ενα αλλο τμημα της ειναι σε ρυμοτομούμενο τμημα του οικοπέδου που εχει τεθει σε κοινη χρηση. Πως μπορω να την χειριστώ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
filippos89 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2018 Η περίοδος των ενστάσεων μπορεί να έχει λήξει, αλλά δεν έχει λήξει η περίοδος που οι υπηρεσίες διορθώνουν από μόνες τους αυτεπάγγελτα τις παραλήψεις που παίρνουν χαμπάρι. Με απλή αίτηση, "κοινοποίησέ" τους την πράξη χαρακτηρισμού και κάνε αίτηση να πράξουν τα δέοντα. Θα πάρει μερικούς μήνες μέχρι να τελειώσουν την διαδικασία των ελέγχων, οπότε αρχικά κάνεις υπομονή. Να τους ενοχλείς όμως με ερωτήματα, μέχρι να σου πουν ότι το αίτημά σου δρομολογήθηκε. Αν σου πουν ότι είσαι εκπρόθεσμος, τυπικά είναι δική τους αμέλεια και ευθύνη να την διορθώσουν. Σ ευχαριστώ πολύ για τη γνώμη Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 (edited) #Panos@77 έχεις 2 τμήματα. ένα παραχωρημένο και ένα που λες ότι οι κοινόχρηστοι χώροι δεν έχουν γίνει στην πράξη. Για το παραχωρημένο, θεωρώ ότι δεν ισχύει η εξαίρεση της απαγόρευσης υπαγωγής (2α). Από όσο καταλαβαίνω, η παραχώρηση έχει το ίδιο αποτέλεσμα με την αναγκαστική απαλλοτρίωση. Ο χώρος χρησιμοποιείται από το δημόσιο πλέον - και κατά συνέπεια δεν τακτοποιείς εκεί μέσα. Για το ρυμοτομούμενο τμήμα, όταν εννοείς δεν έχουν γίνει οι κοινόχρηστοι χώροι, εννοείς δεν έχουν κατασκευαστεί ή δεν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση και αποζημίωση; Η μη κατασκευή δεν λέει κάτι. Ελέγχεις (με ερώτημα σε δήμο, τεχνικές υπηρεσίες ή ΥΔΟΜ), αν έχει τελειώσει η απαλλοτρίωση. Αν όχι τακτοποιείς στο ρυμοτομούμενο.Υ.Γ. Πώς και έχεις ένα ρυμοτομούμενο τμήμα και ένα άλλο παραχωρημένο; Φαντάζομαι για οποιαδήποτε άδεια, θα ζητάγανε να έχει παραχωρηθεί και το άλλο ρυμοτομούμενο (ή να αρθεί η ρυμοτόμηση). Edited Φεβρουάριος 1 , 2018 by jedi.Yannis Link to comment Share on other sites More sharing options...
PANOS@77 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2018 καλησπέρα jedi.Yannis ευχαριστώ για την απάντηση To μεγάλο μέρος του κτιρίου είναι μέσα στα όρια του καθαρού οικοπέδου. Ένα μικρό τμήμα του οικοπέδου είναι ρυμοτομούμενο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση και στο οποίο υπάρχει ένα τμήμα του κτιρίου. Ένα άλλο μικρό τμήμα του κτιρίου βρίσκεται εκτός του ιδιόκτητου οικοπέδου, σε κοινόχρηστο χώρο του ρυμοτομικού σχεδίου, ο οποίος κοινόχρηστος χώρος δεν έχει κατασκευαστεί ακόμα. Για τα τμηματα του κτιριου που δεν μπορω να τακτοποιησω , τι κανω ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα