ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Largy]

σωστά

εφόσον δεν απαγορευόταν η κατασκευή του κατά τον χρόνο κατασκευής

Edited Μάιος 24 , 2020 by Largy

[Dimitrios1991]

Με οικοδομική άδεια είναι, ευχαριστώ

[ChristinaK]

Καλημέρα!Αν μου επιτρέπετε μια επισήμανση...το οικόπεδο σας είναι εντός οικισμού και ο συντελεστής επιβάρυνσης 10% του άρθρου 102 είναι για οικισμούς για τους οποίους έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης με Προεδρικά Διατάγματα.Ελέγξτε αν ο οικισμός ανήκει στην περίπτωση αυτή...

[Pavlos33]

15 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

έχω τακτοποίηση αυθαιρέτου σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού, ο οποίος ανήκει σε ευρύτερη περιοχή του Δικτύου NATURA2000. 

Τι οικισμός είναι αυτός που εμπίπτει σε περιοχή νατούρα;

Μήπως αναφέρεσαι σε ακτίνα 800 μ από το κέντρο στάσιμου οικισμού;

Edited Μάιος 25 , 2020 by Pavlos33

[Dimitrios1991]

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τι οικισμός είναι αυτός που εμπίπτει σε περιοχή νατούρα;

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

[venezia]

1 ώρα πριν, Dimitrios1991 said:

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

@dimitris1991 . Οι περιοχές Natura  δεν συμπεριλαμβάνουν οικισμούς και σχέδια πόλεων  . Οριοθετούνται εκτός των εγκεκριμένων ορίων σχεδίων ή οικισμών .

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, Dimitrios1991 said:

Οριοθετημένος είναι με το ΦΕΚ 24-4-1985. Δεν ισχύει η ακτίνα των 800μ. Αναφέρομαι για την περιοχή ΝΑΤURA2000 στην Ν.Μεσσηνία που πιάνει ολόκληρη την Κορώνη μέχρι την Μεθώνη και όλους τους οικισμούς που βρίσκονται νότια τους μέχρι το ακρωτήρι 

Πες τον οικισμό να τον βρω αν είναι όντως εντός νατούρα.

Edited Μάιος 25 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

με βαση το ερωτημα, στην  περιοχη εχει ηδη εγκριθει

Αριθμ. 14001/876 (ΦΕΚ ΑΑΠ 421 28.11.2013) Έγκριση Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.) Δημοτικής Ενότητας Κορώνης του Δήμου Πύλου Νέστορος της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνιας.

Ούτε στον ν. 3937/11  γινεται καμμια αναφορα για "οικισμους"

 

[Gschoinas]

Καλησπέρα.

 Σε οικοδομή με άδεια το 1973 και ολοκλήρωση α ορόφου το 1983, η οικοδομή εφάπτεται με την ρυμοτομική γραμμή και ο εξώστης του Α ορόφου βγαίνει 10 εκατοστά έξω από το κράσπεδο πεζοδρομίου και έχει ύψος 4 μέτρα. Μπορεί να μπει λόγω του ότι είναι πάνω από 3 μέτρα ύψος (κατηγορία 3 γγ);

Ο πρόβολος προεξέχει συνολικά 1 μέτρο από την οικοδομική γραμμή και το πεζοδρόμιο είναι 90 εκατοστά. Το συνολικό πλάτος του δρόμου είναι 7 μέτρα. Στην άδεια (1973) δεν έδειχναν καθόλου μπαλκόνι. 

Ευχαριστώ 

Edited Ιούνιος 7 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Μπορείς να τεκμηριώσεις το επιτρεπτό της υπαγωγής επικαλούμενος-κατ αναλογία- την ερμηνεία της εγκ. 3 Ν. 4178 περί υπαγωγής εξωστών πάνω από δρόμο όταν αυτοί προϋπάρχουν του ΓΟΚ 85 ανεξαρτήτως επιφάνειας και να τον υπάγεις στην κατηγορία 3,  αφού ο αυθαίρετος εξώστης πληροί και το επιπλέον κριτήριο που εισήγαγε ο ν. 4495/17 περί ελάχιστου ελεύθερου ύψους κάτω από αυτόν, τα τρία μέτρα.