ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ότι επιτρέπεται να γίνει η υπαγωγή και αυτό διότι η έγκριση και δημοσίευση σε ΦΕΚ του ρυμοτομικού σχεδίου είναι, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία , η κήρυξη της απαλλοτρίωσης για τους κοινόχρηστους χώρους (δίκτυο οδών, πεζοδρόμων, πλατειών, χώρων πρασίνου, υπαίθριας στάθμευσης, παιδικών χαρών κλπ). Στους κοινωφελείς χώρους (αθλητικοί, σχολικοί χώροι κλπ), δεσμεύεται μόνο η χρήση/ προορισμός τους και ακολουθεί η κήρυξη απαλλοτρίωσής τους κατά τις γενικότερες διατάξεις του ν. 2882/2001 «Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων» (Α΄ 17) 

Επομένως, για τον κοινωφελή χώρο η απαλλοτρίωση δεν έχει καν κηρυχθεί.

[dimitris GM]

όπως τα ειπε ο παυλος..

προσθετω και αυτο

Κοινόχρηστοι Χώροι  οι προοριζομενοι για ΚΟΙΝΗ ΧΡΗΣΗ

κοινωφελεις οι προοριζομενοι για ανεγερση κτιριων κοινης ωφελειας

και αυτο

https://www.e-forosimv.gr/details.asp?ID=25093&cat=54

κατα τα λοιπα,

Τι σημαινει "οικοπεδο με παληο κτισμα"?

και που βρισκεται το κτισμα  και ποσο παληο?

Τι υπαρχει? ΠΤ? ΠΕ? άπλα ενα διαταγμα "επεκτασης"?

[vagias]

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο.

Θα μελετήσω ό,τι μου υποδείξατε και θα επανέλθω με περισσότερες πληροφορίες -και ενδεχομένως και απορίες.

[Faethon11]

Θεωρώ πως δεν απαγορεύεται όμως προφανώς δημιουργούνται ιδιοκτησιακά θέματα μεταξύ του ιδιώτη και του Δήμου...

[Γιάννης Λύδης]

Καλησπέρα σας, 

Διαθέτω ένα αυθαίρετο κτίσμα σε νησί, εντός της ζώνης παραλίας. 

Η πρώτη χάραξη αιγιαλού και παραλίας στην συγκεκριμένη περιοχή έγινε το 1998. Το κτίσμα μου προ υπήρχε του 1998. 

Πρέπει να κατασκευαστηκε γύρω στο 1960

Μπορώ να κάνω τακτοποίηση αυθαιρέτου? 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 4 , 2020 by Pavlos33

[ChristinaK]

Καλησπέρα σας-Σε μια πρώτη ανάγνωση και βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας,τα αυθαίρετα που προυφίστανται του καθορισμού της ζώνης παραλίας,μπορούν να τακτοποιηθούν.

Περαιτέρω όμως,είναι σημαντικό να απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα ερευνήσει αν υπάρχουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, που κατοχυρώνουν ότι είναι εφικτή η τακτοποίηση.Αυτά δεν μπορούν να ερευνηθούν σε φόρουμ-κάθε περίπτωση είναι διαφορετική.

[Γιάννης Λύδης]

On 4/12/2020 at 6:47 ΜΜ, ChristinaK said:

Καλησπέρα σας-Σε μια πρώτη ανάγνωση και βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας,τα αυθαίρετα που προυφίστανται του καθορισμού της ζώνης παραλίας,μπορούν να τακτοποιηθούν.

Περαιτέρω όμως,είναι σημαντικό να απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα ερευνήσει αν υπάρχουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, που κατοχυρώνουν ότι είναι εφικτή η τακτοποίηση.Αυτά δεν μπορούν να ερευνηθούν σε φόρουμ-κάθε περίπτωση είναι διαφορετική.

Ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση ! 

[Γιάννης Λύδης]

On 4/12/2020 at 5:09 ΜΜ, Γιάννης Λύδης said:

Καλησπέρα σας, 

Διαθέτω ένα αυθαίρετο κτίσμα σε νησί, εντός της ζώνης παραλίας. 

Η πρώτη χάραξη αιγιαλού και παραλίας στην συγκεκριμένη περιοχή έγινε το 1998. Το κτίσμα μου προ υπήρχε του 1998. 

Πρέπει να κατασκευαστηκε γύρω στο 1960

Μπορώ να κάνω τακτοποίηση αυθαιρέτου? 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση ! 

 Ζήτω Συγγνώμη απ' όλους που άνοιξα καινούργιο θέμα πρίν ελέγξω αν υπάρχει ήδη παρόμοιο. 

[χαιδω]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα,

σε κατοικία διαπιστώθηκε ότι μέρος του εξώστη και της περίφραξης είναι μέσα σε κοινόχρηστο χώρο. Μπορώ να κάνω δήλωση για τα υπόλοιπα κτίσματα χωρίς να βάλω τις αυθαιρεσίες που βρίσκονται στον κοινόχρηστο γράφοντας την αιτιολογία στην τεχνική έκθεση προς κατεδάφιση ή πως μπορώ να το αντιμετωπίσω;

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

ειδες την περιπτωση του αρθρου 89 παρ.2 α'?

και το 96

γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκα-λεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμή-ματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,

 

Edited Φεβρουάριος 8 , 2021 by dimitris GM