ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[panapara1]

Καλήσπερα,

Σε οικισμό της βορείου Ελλάδος στο οποίο υπαρχεί διανομη της διεύθυνσης γεωργίας υπαρχεί τμήμα κτήριου που βρίσκεται σε κοινόχρηστο και συγκεκρίμενα σε δρόμο. Το κτίσμα αποτύπωνεται στην διανομή υπάρχει και αεροφώτογραφία στο οποίο φαινέται (επίσης η πρώτη ηλεκτροδότηση είναι προγενέστερη της διανομής) . Αυτό μπορεί να ρυθμιστεί στο νόμο των αυθαιρέτων εμπιπτει στις εξαιρεισες του αρθρού 89 ; Θεώρείται ρημοτομούμενο ;

Eυχαριστώ εκ το προτέρον  

  

[venezia]

17 ώρες πριν, panapara1 said:

Καλήσπερα,

Σε οικισμό της βορείου Ελλάδος στο οποίο υπαρχεί διανομη της διεύθυνσης γεωργίας υπαρχεί τμήμα κτήριου που βρίσκεται σε κοινόχρηστο και συγκεκρίμενα σε δρόμο. Το κτίσμα αποτύπωνεται στην διανομή υπάρχει και αεροφώτογραφία στο οποίο φαινέται (επίσης η πρώτη ηλεκτροδότηση είναι προγενέστερη της διανομής) . Αυτό μπορεί να ρυθμιστεί στο νόμο των αυθαιρέτων εμπιπτει στις εξαιρεισες του αρθρού 89 ; Θεώρείται ρημοτομούμενο ;

Eυχαριστώ εκ το προτέρον  

  

Έχει οικ. άδεια ?

[panapara1]

Όχι αλλά φαινέται στο αποσπάσμα διανομής...Πιθανον να έχει απο την αστυνομία αλλα δεν βρεθήκε  

[venezia]

1 ώρα πριν, panapara1 said:

Όχι αλλά φαινέται στο αποσπάσμα διανομής...Πιθανον να έχει απο την αστυνομία αλλα δεν βρεθήκε  

Αν η κατάσταση του ακινήτου σου είναι όπως την περιγράφεις και χωρίς Ο.Α. δεν μπορεί να υπαχθεί στις εξαιρέσεις του άρθρου και μάλλον είσαι και  κατηγορία 5.

[panapara1]

κατηγορια 5 γτ το λέτε αυτο..Άφου είναι ολα προυφίσταμενα του 1975. Η διανομή του το 1969;

[ΚΑΝΑ]

ΟΙ κατηγορίες 1  2  3 είναι κατηγορίες 1 2 3 δεν έχουν σχέση με την κατηγ 5 (χωρίς Ο.Α) και κανονικά συνεχίζουν να  δηλώνονται

Πήρα πρόσφατα τηλ στο σύστημα ΤΕΕ και ενώ εξ αρχής μου απάντησαν ότι δεν μπορούν να δηλωθούν όταν του απάντησα ότι σύμφωνα με το άρθρο 96 είναι σαφέστατο ότι οι 1 2 3 δεν έχουν σχέση με Ο.Α μου απάντησαν να ρωτήσω στο ίδιο το ΤΕΕ. 

Επειδή ενδιαφερόμουν για μια κατεδάφιση του 1964 και τελικά διάλεξα άλλη οδό οπότε δεν προχώρησα σε τηλ στο ΤΕΕ,

Εσύ συν/φε αν έχεις δεδομένο τον πελάτη σου (με την έννοια ότι είτε τώρα είτε λίγο αργότερα θα το δηλώσει στον 4495 με σένα ως μηχανικό,και το παράβολο του δεν πρόκειται να πάει χαμένο)    ενημέρωσε τον κάνε  τη δήλωση και ενημέρωσε και το φόρουμ 

 

[venezia]

5 ώρες πριν, panapara1 said:

Όχι αλλά φαινέται στο αποσπάσμα διανομής...Πιθανον να έχει απο την αστυνομία αλλα δεν βρεθήκε  

Δεν είχες αναφέρει ότι είναι προϋφιστάμενο του 1975 . Άρα είσαι κατηγορία 1 . Όμως υπάρχει πρόβλημα με το τμήμα  εκτός ιδιοκτησίας που εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 89 2α ( σε κοινόχρηστο χώρο ) 
 

[ΚΑΝΑ]

εεε! Δεν υπάρχει άλλη λύση. Εκείνο (το εκτός) ας το γκρεμίσουν ως ΜΗ ΔΗΛΩΘΕΝ τα συνεργεία που κάποτε στο μέλλον θα συστήσουν οι Περιφέρειες. Άλλως βγάλε "εγκριση εκτέλεσης εργασιών" και ΕΚΤΕΛΕΣΕ ΤΟ

[venezia]

Βλέπεις κατάργησαν και τους προηγούμενους νόμους που όταν ήταν αδύνατη η κατεδάφιση τμήματος για λόγους στατικής επάρκειας , έπαιρνε εξαίρεση από κατεδάφιση με εφάπαξ πληρωμή προστίμου . Παλιές καλές εποχές !!

[jedi.Yannis]

On 17/6/2021 at 6:13 ΜΜ, panapara1 said:

Καλήσπερα,

Σε οικισμό της βορείου Ελλάδος στο οποίο υπαρχεί διανομη της διεύθυνσης γεωργίας υπαρχεί τμήμα κτήριου που βρίσκεται σε κοινόχρηστο και συγκεκρίμενα σε δρόμο. Το κτίσμα αποτύπωνεται στην διανομή υπάρχει και αεροφώτογραφία στο οποίο φαινέται (επίσης η πρώτη ηλεκτροδότηση είναι προγενέστερη της διανομής) . Αυτό μπορεί να ρυθμιστεί στο νόμο των αυθαιρέτων εμπιπτει στις εξαιρεισες του αρθρού 89 ; Θεώρείται ρημοτομούμενο ;

Eυχαριστώ εκ το προτέρον  

  

Το κτίσμα στο σχέδιο της διανομής ήταν εντός ιδιοκτησίας ή με την διανομή το δείχνανε σε δρόμο;
Αν με την διανομή ήταν εντός ιδιοκτησίας και αποδόθηκε σε δρόμο μετά, το πας ως ρυμοτομούμενο και τσεκάρεις αν εκρεμεί απαλλοτρίωση.
Αν η διανομή το έδειχνε σε δρόμο, τότε ήταν από πάντα σε δημόσια έκταση και η διανομή έδωσε στον ιδιοκτήτη ένα μέρος και άφησε το μισό κτίριο απ' έξω. Δεν ρυθμίζεται.

Το ότι του δώσανε ρεύμα από πριν την διανομή.... ήταν δικό του πριν και έγινε αναδασμός και διανομή; Ή δεν ήταν καν δική του η έκταση πριν; Ξέρω γω;