ν. 4495/17 - αρθρο 89 [ΑΡΘΡΟ 089 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση υπαγωγής

[Didonis]

37 λεπτά πριν, casablanca90 said:

... Με προβληματίζει το γεγονός ότι η τοποθέτηση του κτιρίου με την άδεια (1983) ...

Αφού βγήκε άδεια στο Τοπογραφικό της είχε την υποχρέωση να δείξει τις γραμμές Αιγιαλού και Παραλίας (χειμέριο κύμα κλπ).....

Αν το απέκρυψαν υπάρχει πρόβλημα με την Άδεια ....

[Elounda]

20 ώρες πριν, casablanca90 said:

Έχω κτιριο εντός οικισμού το οποίο κατασκευαστηκε το 1983 με ΟΑ, βρίσκεται ολόκληρο μεσα στη ζώνη αιγιαλού παραλίας οι οποίες καθοριστηκαν με Φεκ το 1979 (πριν την ΟΑ).Τακτοποιούνται οι αυθαίρετες κατασκευές?????

Αυτό  που εννοεί @Pavlos33 είναι  είναι ότι κατά την έκδοση της Ο.Α δεν έλαβαν υπόψιν τις γραμμές αιγιαλού παραλίας (ακουσια,εκούσια τον λόγο δεν μπορώ να τον ξέρω) με αποτέλεσμα  το κτήριο που προβλεπόταν  στην Ο.Α να είναι εντός ζώνης παραλίας. Για μένα  δεν μπορει να γίνει τακτοποίηση  αλλά  και τίθεται θέμα  άδειας άσχετα  αν είναι πολύ παραπάνω από 5 χρόνια   η έκδοση της Ο.Α καθώς  εδώ συντρέχουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος 

[Pavlos33]

Επειδή προσωπικά δεν είμαι ούτε θέλω να γίνω μάγος, αναμένω τοπογραφικό διάγραμμα.

[Elounda]

25 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Επειδή προσωπικά δεν είμαι ούτε θέλω να γίνω μάγος, αναμένω τοπογραφικό διάγραμμα.

Ε σαφώς  έχεις δίκιο 

[Κακαλος]

Καλησπέρα σας. 

Έχω ένα στέγαστρο το οποίο είναι εντός ζώνης παραλίας και εντός γραμμής αιγιαλού όπως φαίνεται στην παρακάτω φωτογραφία. Επίσης, έχει κατασκευαστεί προγενέστερα του ΦΕΚ περί καθορισμού ορίου αιγιαλού και δημιουργίας ζώνης παραλίας και δεν υφίσταται παλιός αιγιαλός στην περιοχή. Μπορώ να προχωρήσω κατά τη γνώμη σας σε ρύθμιση?

[Pavlos33]

@Κακαλος Καλησπέρα. Στο άρθρο 89 παρ. 2 ζ αναφέρει απαγόρευση για αιγιαλό και παλαιό αιγιαλό, με την εξαίρεση δυνατότητας υπαγωγής μόνο για τον παλαιό αιγιαλό υπό τις προϋποθέσεις που τιθενται. Στην παρ. η αναφέρεται και η εξαίρεση υπό προϋποθέσεις για δυνατότητα υπαγωγής στη ζώνη της παραλίας. Η αυθαίρετη κατασκευή καταλαμβάνει εν μέρει, αιγιαλό. Οπότε, η υπαγωγή δεν μπορεί να γίνει. Βεβαίως σε τέτοιες κατασκευές δεν θα το σκεφτεί περισσότερο ο ιδιοκτήτης από το να το ρίξει...χθές.

[Κακαλος]

Φαντάζομαι οτι το στέγαστρο έγινε πρίν την οριοθέτηση του αιγιαλού δεν βοηθάει!

Edited April 2, 2025 at 07:35 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Στο άρθρο 89, δεν γίνεται αναφορά για τον αιγιαλό, αλλά για τον παλαιό αιγιαλό. 

[fotsiak]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Έχω περίπτωση ακινήτου που είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο, εκτός σχεδίου. Είναι κατασκευασμένο σε απόσταση μικρότερη των 50 μ από τον οριοθετημένο αιγιαλό. Μπορεί να τακτοποιηθεί?

[Pavlos33]

Kαλημέρα. Η πληροφορίες που δίνεις είναι ελλιπείς. Ανέβασε το πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα που οπωσδήποτε θα πρέπει να διαθέτεις για να συζητήσουμε τη θέση του ακινήτου και το δικαίωμα υπαγωγής.