ν. 4495/17 - αρθρο 94 [ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

[ChristinaK]

Καλησπέρα και πάλι Giallou-καλώς μετέφερες την υπόθεση στο σωστό θέμα (άρθρο 94),όμως έθεσες ένα πολύ σημαντικό νέο στοιχείο,τον χαρακτηρισμό της έκτασης ως δασικής.Στο τρίτο ερώτημα λοιπόν σου απαντώ ότι δεν μπορεί να εκδοθεί νομιμοποίηση κατοικίας κατασκευασμένης μετά τις 28-7-2011 εντός δασικής έκτασης.

Συνεπώς,πριν φτάσεις στην αίτηση και τους υπολογισμούς προστίμων πρέπει να εξασφαλιστεί το θετικό αποτέλεσμα της δασικής αντίρρησης,δηλαδή ο αποχαρακτηρισμός της έκτασης.Θέλει προσοχή.

[Giallou]

On 16/9/2021 at 6:25 ΜΜ, ChristinaK said:

Καλησπέρα και πάλι Giallou-καλώς μετέφερες την υπόθεση στο σωστό θέμα (άρθρο 94),όμως έθεσες ένα πολύ σημαντικό νέο στοιχείο,τον χαρακτηρισμό της έκτασης ως δασικής.Στο τρίτο ερώτημα λοιπόν σου απαντώ ότι δεν μπορεί να εκδοθεί νομιμοποίηση κατοικίας κατασκευασμένης μετά τις 28-7-2011 εντός δασικής έκτασης.

Συνεπώς,πριν φτάσεις στην αίτηση και τους υπολογισμούς προστίμων πρέπει να εξασφαλιστεί το θετικό αποτέλεσμα της δασικής αντίρρησης,δηλαδή ο αποχαρακτηρισμός της έκτασης.Θέλει προσοχή.

Ναι αυτό είχα σκοπό να κάνω. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

[Arche]

έχω και εγώ άλλο ένα θέμα και νομίζω στην σωστή ενότητα το βάζω. Σε ένα οικόπεδο που έχει κτιστεί πολύ παλιά πολυκατοικία, ο ιδιοκτήτης μετά το 2011 έχει κάνει εργασίες στο εσωτερικό και μάλιστα σε έναν τοίχο του οικοπέδου , η οικοδομή του εξέχει σχετικά με την διπλανή που είναι πιο πίσω, όσο αφορά την οικοδομική γραμμή. Ανοιξε ένα παράθυρο. Υπάρχει τρόπος αυτό να νομιμοποιηθεί κάπως σήμερα??

[Arche]

χμ δεν ξέρω αν το ξέρετε. Καταρχήν να συστηθώ ξανά. Ο Arche είμαι απλά κάπου είχα βάλει το passw για να συνδεθώ και δεν το βρίσκω  
Τελος πάντων την υγεία μας να έχουμε και ξέρει κανένας να μου πει, αν βρούμε παράθυρο στο πλαινο όριο του οικοπέδου, υπόψη βρίσκεται πάνω από στοα (που υπάρχει στο ισόγειο και τον Α') εγώ είμαι ένα όροφο παραπάνω. Τακτοποιώ αλλαγή χρήσης στο εσωτερικό από επαγγελματικό σε κατοικία, το παράθυρο στον όροφο αυτό που άνοιξε στο πλάι δηλώνεται κάπως???

[Anton_civeng]

Arche -   harc

Κατ΄αρχήν +1 κι από μένα για την ...διπλή ονομασία που μας έκανε να χαμογελάσουμε.🙂

Το παράθυρο επί της όψης του ορίου του οικοπέδου εφ΄όσον βεβαίως είναι < 27-07-11 μπορεί να δηλωθεί και τακτοποιηθεί (ΟΧΙ ΟΜΩΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ). Έτσι θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να το παρουσιάζει νομίμως στα σχέδια για οποιαδήποτε μελλοντική άδεια (π.χ Ε.Ε.Δ.Μ.Κ) ή να αποφύγει τις νόμιμες συνέπειες από πιθανή καταγγελία αυθαιρέτου.  Η θέση της ιδιοκτησίας πάνω από την στοά δεν εμποδίζει την τακτοποίηση του όπως δεν  εμποδίζει και την τακτοποίηση της αυθαίρετης α/χ .

ΟΜΩΣ:

η τακτοποίηση του αυθαιρέτου ανοίγματος πάνω στο όριο ΟΥΔΟΛΩΣ κατοχυρώνει ή δημιουργεί δικαίωμα στον ιδιοκτήτη για αερισμό - φωτισμό από αυτό σε περίπτωση που ο όμορος ανεγείρει νόμιμο κτίσμα επί του ορίου.

Σ αυτή την περίπτωση δηλ. ο όμορος του δικαιούται να κτίσει δίπλα στο παράθυρο.  😞

[Arche]

να είστε καλά και εγω ευχαριστώ για την βοήθεια σας...

[Seyhan]

2 ώρες πριν, harc said:

να είστε καλά και εγω ευχαριστώ για την βοήθεια σας...

Ρε παιδιά αυτή η Κόκκινη γραμμή μέχρι ποτέ θα υπάρχει.έχουν βγάλει και βγάλει για τα παλιά αυθαίρετα τα καινούργια ποιος θα τα κοιτάξει 10 χρόνια μιλάνε για ηλεκτρονική ταυτότητα που είναι γιατι δεν την εβγαλαν το 2011 που οποίος έχει παράνομο να το φτιάχνει και να βγάζει και ταυτότητα κτίριο αυτά τα 10 χρόνια πως θα τα καλύψει 

[Arche]

δεν ξέρω

[panosk1990]

καλησπέρα,

Ποια είναι η γνώμη σας για οριστικη διατηρηση αυθαιρετου(4495 αρθρο94 παρ4) μικρης κλιμακας(4495 αρθ29παρ2) σε αρχαιολογικο ζώνη Β.Μπορεί να γίνει απο την ΥΔΟΜ χωρις εγκριση της αρχαιολογίας????Στην Εγκύκλιο 2 εξαιρεί μονο τους αρχαιολογικούς χωρούς ζωνης Α

[Charlie]

Συνάδελφοι καλησπέρα, 

ισόγειο κατάστημα χωρίστηκε σε δύο καταστήματα σαφέστατα μετά το 2011. 

Μπορεί να γίνει υπαγωγή σήμερα; Με τι συνέπειες; Θεωρείται διαμερισμάτωση;