ν. 4495/17 - αρθρο 94 [ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

[Pavlos33]

Μήπως είχε πάρει παράταση επ αόριστο μέχρι αποπερατώσεως;  Έλαβες από το αρχείο της Πολεοδομίας το στέλεχος της Ο.Α;

[Παμπούης]

Sorry, δεν το έγραψα...δεν είχε πάρει παράταση επ' αόριστον...

Edited Ιούλιος 5 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Εκτιμώ ότι θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση (εκτός νόμου υπαγωγής 4495) μόνο για τις εργασίες αποπεράτωσης με εξαίρεση το σκελετό που είναι νόμιμος βάσει της εκδοθείσας Ο.Α.

[CivRun]

Καλησπέρα σε όλους. Στις πράξεις των εργασιών μικρής κλίμακας, υπάρχει και μία που ονομάζεται "νομιμοποίηση". Αυτή αναφέρεται σε πράξη νομιμοποίησης αυθαιρέτων μετά το 2011; Και υποθέτω πως είναι για περιπτώσεις που εντάσσονται στις κατασκευές μικρής κλίμακας; Αν μία κατασκευή απαιτούσε μικρής κλίμακας όταν πραγματοποιήθηκε ενώ με τα τωρινά δεδομένα απαιτεί οικοδομική άδεια, πιστεύετε θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί με μία τέτοια πράξη;

[Pavlos33]

19 ώρες πριν, CivRun said:

....Αν μία κατασκευή απαιτούσε μικρής κλίμακας όταν πραγματοποιήθηκε ενώ με τα τωρινά δεδομένα απαιτεί οικοδομική άδεια, πιστεύετε θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί με μία τέτοια πράξη;

Αν θέλεις γίνε συγκεκριμένος. Δώσε το ιστορικό του ακινήτου και τι ακριβώς θέλεις να νομιμοποιήσεις.

[CivRun]

48 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αν θέλεις γίνε συγκεκριμένος. Δώσε το ιστορικό του ακινήτου και τι ακριβώς θέλεις να νομιμοποιήσεις.

Υπόγεια δεξαμενή υγραερίου σε πρατήριο καυσίμων, μπορούσε να κατασκευασθεί με μικρής κλίμακας (όταν πραγματοποιήθηκε) και κάποια στιγμή άλλαξε  ο νόμος και απαιτεί οικοδομική άδεια. Το ερώτημα είναι εάν μπορεί να νομιμοποιηθεί με αυτή την πράξη μικρής κλίμακας και να μην χρειασθεί άδεια νομιμοποίησης. Πάντα με την διαδικασία προστίμου ανέγερσης, διατήρησης κτλ.

[Pavlos33]

Ο γενικός κανόνας των νομιμοποιήσεων είναι ότι γίνεται χρήση του συνόλου των διατάξεων που ίσχυαν κατά το χρόνο της αυθαίρετης κατασκευής (π.χ ΓΟΚ 85, ΓΟΚ 73) ή τις σημερινές ισχύουσες (πχ ΝΟΚ κλπ). Δεν νομίζω ότι μπορείς να επικαλεστείς καταργηθείσα διάταξη άλλοτε ΕΕΜΚ. Δες τι ισχύει σήμερα και αν μπορείς μέσω  ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης άρθρου 29 Ν. 4495 να προβείς στην εν λόγω πράξη.

[GP80]

Καλησπέρα σε όλους,

Με το ν. 5106/2024 (ΦΕΚ A 63 - 01.05.2024) στην παρ. 3 του άρθρου 81 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί ορισμών των πολεοδομικών παραβάσεων, προστίθεται η περ. η) ως εξής:

«η) εκτέλεση εργασιών κατεδάφισης, που διενεργήθηκαν μέχρι την 1η Μαΐου 2024, χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω άδειας.»

Πως αποδεικνύεται ότι η κατεδάφιση έγινε πριν τη την 1η Μαΐου 2024;

Αν δεν υπάρχει τρόπος να αποδειχθεί, πως αντιμετωπίζεται αυθαίρετη κατεδάφιση που πιστοποιείται με αυτοψία μετά από την 1η Μαΐου 2024; Δε θεωρείται πλέον πολεοδομική παράβαση;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!