ν. 4495/17 - αρθρο 94 [ΑΡΘΡΟ 094 - Ν. 4495/17] Κυρώσεις αυθαιρέτων κατασκευών μετά την 28.07.2011

[danaikaterina]

29 λεπτά πριν, ioanna_t said:

Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήμα- τα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:

Αρκεί αυτό. Επίσης το άρθρο 41 του 4495 δεν καταργήθηκε, εξακολουθεί να ισχύει.

[ioanna_t]

Άρα τώρα που έχω τη δήλωση σε κατάσταση υπαγωγής με πληρωμένο πρόστιμο και πλήρη αναφορά στην τ.ε. για τις κατασκευές μετά το 2011 μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση ΕΕΜΚ νομιμοποίησης; Έχει περάσει ήδη η πολεοδομία και υπάρχει έκθεση αυτοψίας. 

[danaikaterina]

Ναι μπορείς

[ioanna_t]

Σας ευχαριστώ πολύ! Καλό βράδυ!

[Urehit]

Καλησπέρα. Αν και μάλλον η απάντηση στην ερώτηση είναι όχι, την κάνω μήπως μου ξεφεύγει κάτι. Όταν βγαίνει το πρόστιμο ανέγερσης/διατήρησης υπάρχει έκπτωση λόγω αναπηρίας του ιδιοκτήτη ή όχι;

[ΚΑΝΑ]

όχι (και σε καμιά περίπτωση-ούτε αρχικά στην έκθεση αυτοψίας -ούτε μετά την επίκλησή της στην τυχόν ένστασή της) 

[Urehit]

Ευχαριστώ πολύ. Και εγώ την ίδια άποψη έχω/είχα, αλλά είπα να ρωτήσω μπας και υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει.

[eirrini.ba]

Καλησπέρα,

ιδιοκτήτης δύο ισόγειων καταστημάτων προχώρησε σε συνένωση τους μετά το 2011 χωρίς έκδοση άδειας μικρής κλίμακας.

Σύμφωνα με το ν. 4495/2017, η πολεοδομική αυτή παράβαση ανήκει στην περίπτωση ε) της παραγράφου 3 του Άρθρου 81.

Η παρ. 4 περίπτωση δ) του άρθρου 94 αναφέρει:

δ) το πρόστιμο ανέγερσης για τις πολεοδομικές παραβάσεις των περιπτώσεων ε΄, στ΄ και ζ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 81, ανέρχεται σε χίλια (1000) ευρώ ανά περίπτωση πολεοδομικής παράβασης. Το πρόστιμο διατήρησης των ανωτέρω περιπτώσεων ανέρχεται στο είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης ετησίως, με δυνατότητα εφ’ άπαξ καταβολής ποσού διπλάσιου του προστίμου ανέγερσης για την οριστική διατήρησή τους.

Αν ο υπόχρεος συμμορφωθεί με τις πολεοδομικές διατάξεις και αποκαταστήσει την πολεοδομική παράβαση με την απομάκρυνση της χρήσης ή την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή εκδώσει την προβλεπόμενη οικοδομική άδεια όπου επιτρέπεται, μέσα σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωσή της δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ.

Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω για να τακτοποιηθεί νόμιμα η παράβαση αυτή; Ισχύουν όσα αναφέρω παραπάνω ή υπάρχουν και άλλες οικονομικές ή διοικητικές επιπτώσεις για τον ιδιοκτήτη;

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάει να κάνει αυτοκαταγγελία στην ΥΔΟΜ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[ΚΑΝΑ]

καθότι η συνένωση προβλέπεται με έκδοση άδειας Μ/Κ θα εκδώσεις σήμερα άδεια Μ/Κ με τίτλο "νομιμοποίησης συνένωσης καταστημάτων παρ... άρθρο .. Ν 4495/17" και ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει 200€ πρόστιμο το οποίο πρέπει να κοινοποιήσει στην ΥΔΟΜ είτε δια χειρός είτε ηλεκτρονικά κατά την έκδοση της Μ/Κ "ως λοιπά δικαιολογητικά" 

[eirrini.ba]

22 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

καθότι η συνένωση προβλέπεται με έκδοση άδειας Μ/Κ θα εκδώσεις σήμερα άδεια Μ/Κ με τίτλο "νομιμοποίησης συνένωσης καταστημάτων παρ... άρθρο .. Ν 4495/17" και ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει 200€ πρόστιμο το οποίο πρέπει να κοινοποιήσει στην ΥΔΟΜ είτε δια χειρός είτε ηλεκτρονικά κατά την έκδοση της Μ/Κ "ως λοιπά δικαιολογητικά" 

ευχαριστώ πολύ!