Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

6 λεπτά πριν, maranti said:

... έχουν γίνει αυθαιρεσίες προ 75, στον υπολογισμό του προστίμου τι βάζουμε;...

ότι και να βάλεις στα προ 75 το πρόστιμο είναι το ίδιο και είναι το ελάχιστο.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 120τμ 1ου ορόφου σε τριώροφη πολυκατοικία κατασκευής του 1972.

Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας θέλει να κάνει μια διαμερισμάτωση της οριζόντιας σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες 60τμ και 60τμ και χρειάζεται νομιμοποίηση γιατί έχει καταλάβει ένα μέρος κοινόχρηστου χώρου στον φωταγωγό.

Αν πάρουμε υπεύθυνες δηλώσεις από όλους τους συνιδιοκτήτες μπορεί να γίνει η νομιμοποίηση ;

Ο φάκελος του αρχείου της πολεοδομίας έχει χαθεί και δεν υπάρχει, τι μπορεί να γίνει σε αυτήν την περίπτωση ;

Αν το θεωρήσω όλο αυθαίρετο μπορώ να το νομιμοποιήσω χωρίς τα σχέδια του αρχείου της πολεοδομίας αφού δεν υπάρχουν και να κάνω απλός μια αποτύπωση και να πάω με κατηγόρια 1 γιατί είναι κατασκευή του 1972 ;

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

εχεις αδεια  για διαμερισμα 120 τμ

εχεις συμβολαιο για 120 τμ.

ο πελατης θελει να κανει διαχωρισμο

θα παει με ΕΕΔΜΚ, αφου τακτοποιησει προηγουμενως, τις αυθαιρεσιες με το αρθρο 98.

 

Ως προς τον διαχωρισμο,  υπο τον ορο οτι συμφωνουν και οι αλλοι.

αυτα

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Στην Κ1 μπορείς να τακτοποιήσεις είτε  υπάρχει ΟΑ , είτε όχι.

Αρκεί να αποδεικνύεται ότι ο χρόνος της αυαθαιρεσίας  είναι <1975.

Εκείνο που δεν κατάλαβα είναι η αναφορά σου στην διαμερισμάτωση.

Έτσι όπως το διατυπώνεις είναι σαν να θέλει να κάνει τον διαχωρισμό της μίας ΟΙ σε δύο σήμερα.

Αυτό βέβαια δεν επιτρέπεται, γιατί ο νόμος ισχύει για ότι αυθαιρεσία έγινε μέχρι 27-7-2011.

Ο διαχωρισμός σήμερα γίνεται με άδεια μικρής κλίμακας και όχι μέσα από τον Ν4495....

Edited by karanus
Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, karanus said:

Στην Κ1 μπορείς να τακτοποιήσεις είτε  υπάρχει ΟΑ , είτε όχι.

Αρκεί να αποδεικνύεται ότι ο χρόνος της αυαθαιρεσίας  είναι <1975.

Εκείνο που δεν κατάλαβα είναι η αναφορά σου στην διαμερισμάτωση.

Έτσι όπως το διατυπώνεις είναι σαν να θέλει να κάνει τον διαχωρισμό της μίας ΟΙ σε δύο τώρα.

Αυτό βέβαια δεν επιτρέπεται, γιατί ο νόμος ισχύει για ότι αυθαιρεσία έγινε μέχρι 27-7-2011.

είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία 120τμ που θα γίνει διαμερισματωση σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες 60τμ και 60τμ

Link to comment
Share on other sites

"Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας θέλει να κάνει μια διαμερισμάτωση της οριζόντιας σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες 60τμ και 60τμ και χρειάζεται νομιμοποίηση γιατί έχει καταλάβει ένα μέρος κοινόχρηστου χώρου στον φωταγωγό."

 

αυτο θελει

να κανει διαχωρισμο  σημερα.

Μπορει, αλλά  προηγουμενως θα πρεπει να εχει τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες

[νταξ' ειναι λαθος η λεξη διαμερισμάτωση που χρησιμοποιει]

δεν πειραζει

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

αρα σωστα διερμηνευσε την ερωτηση  ο φιλος karanus

 

εχεις αδεια για 120 τμ...Τα συβολαια τι γραφουν?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

On 2/2/2021 at 10:51 ΠΜ, Didonis said:

ότι και να βάλεις στα προ 75 το πρόστιμο είναι το ίδιο και είναι το ελάχιστο.

Αν έχουμε λοιπές παραβάσεις, υπολογίζουμε κανονικά το κόστος τους και το υποβάλλουμε στη δήλωση;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.