ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[panosges]

9 λεπτά πριν, Justice_Guard said:

*dimitris gm δεν έχει γίνει τροποποίηση, ένα είναι στη σύσταση. Γράφει ο συνάδελφος, "είχε χωριστεί το 2008 σε δυο κατοικίες των 60τμ και 60τμ αλλά δεν είχε γίνει τροποποίηση σύστασης να φανεί σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες".

τροποποίηση σύστασης δεν έχει γίνει είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία αλλά στην πραγματικότητα είναι δυο κατοικίες που έγιναν το 2008, για να γινει αυτό δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες πρέπει να το αναφέρει η σύσταση οτι επιτρέπεται ; 

[Justice_Guard]

*panosges όχι. Αν δεν γράφει ότι απαγορεύεται, επιτρέπεται. Καλύτερα όμως να ρωτήσεις το συμβολαιογράφο.

[dimitris GM]

13 λεπτά πριν, panosges said:

τροποποίηση σύστασης δεν έχει γίνει είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία αλλά στην πραγματικότητα είναι δυο κατοικίες που έγιναν το 2008, για να γινει αυτό δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες πρέπει να το αναφέρει η σύσταση οτι επιτρέπεται ; 

επομενως συμφωνουμε οτι εχει ενα στην αδεια και ενα στη συσταση

το εκοψε ατυπα στα δυο, αρα πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης

Αρα προηγουμενως πρεπει να τακτοποιηθει η αυθαιρετη μεσοτοιχια.

Τα της τροποποιησης της συστασης και των απαγορευσεων, θα σου τα πει ο συμβ/φος με βαση τα συμβολαια.

Συνηθως και κατα παγια πρακτικη,  γινεται αναφορα στα σχετικα αρθρα 1002 επ. κλπ. του ΑΚ

και δεν βλεπω λογο να απαγορευεται η τροποποιηση αυτη

εκτος εάν εχει ρητη απαγορευση...

Αλλά, ακομα κι ετσι να ειναι,  εάν το κανει ο συμβ/φος, προχωρειστε το

κι ας ελθει καθε "βλαπτομενος" να  προσβαλλει μια κατασταση υφισταμενη εκ κατασκευης

[που δεν θα ερθει κανενας απλα γιατι δεν θα ρωτησεις κανεναν..]

 

 

[panosges]

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία που χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση σε πρώτο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1972, μπορώ να κάνω την δήλωση αυθαίρετων πρώτη Μαρτίου του 2021 και σαν ημερομηνία αυτοψίας να βάλω 29 Ιανουαρίου, επειδή περιμένω να πάρω τα εγκεκριμένα σχέδια από το αρχείο της πολεοδομίας, που δεν με έχουν ειδοποίηση ακόμα για να τα πάρω; τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να έχουμε κάποια παράταση ;

 

Ευχαριστώ

[janna]

3 ώρες πριν, panosges said:

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία που χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση σε πρώτο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1972, μπορώ να κάνω την δήλωση αυθαίρετων πρώτη Μαρτίου του 2021 και σαν ημερομηνία αυτοψίας να βάλω 29 Ιανουαρίου, επειδή περιμένω να πάρω τα εγκεκριμένα σχέδια από το αρχείο της πολεοδομίας, που δεν με έχουν ειδοποίηση ακόμα για να τα πάρω; τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να έχουμε κάποια παράταση ;

 

Ευχαριστώ

Μπορείς να το κάνεις έχω ρωτήσει 3 συμβολαιογράφους και το ανέφεραν και στη διαδικτυακή ενημέρωση του ΤΕΕ

[panosges]

8 λεπτά πριν, janna said:

Μπορείς να το κάνεις έχω ρωτήσει 3 συμβολαιογράφους και το ανέφεραν και στη διαδικτυακή ενημέρωση του ΤΕΕ

Με τι ημερομηνία δήλωσης και ημερωμηνία αυτοψίας πρέπει να βάλω ;

[Largy]

η ημερομηνια αυτοψίας έχει σημασία και μπορείς να βάλεις 31/1

[maranti]

Την Τ.Ε. στατικού ελέγχους κατηγορίας 1 προ 1975, που την υποβάλλουμε και τι γράφουμε;

[zazeng]

1 ώρα πριν, maranti said:

Την Τ.Ε. στατικού ελέγχους κατηγορίας 1 προ 1975, που την υποβάλλουμε και τι γράφουμε;

Δεν απαιτείται, δες το άρθρο 96α σε συνδυασμό με το 99, την επιλέγεις για να ενεργοποιηθεί το ανέβασμα των αρχείων και δεν ανεβάζεις κάτι μετά. (Αν έχεις και φκ >1983 θα θέλει για αυτά)

[maranti]

ΟΚ, αυτό έχει γίνει !