ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 1 αυθαιρέτων κατασκευών

[Skrats]

4 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

με Α και Β φάση Ν. 1337 το ακίνητο εμπίπτει στις εξαιρέσεις και δύναται να μεταβιβαστεί χωρίς καμιά τακτοποίηση, εφόσον βεβαίως οι τότε αποτυπώσεις ήταν σωστές, κάτι που στην πλειονότητα των περιπτώσεων ρύθμισης με τον τότε νόμο, δεν ισχύει. Επίσης  έχουμε και την περίπτωση αυθαιρεσιών ρυθμισμένων με το Ν. 720/77 (δυο δηλώσεις τίτλος προσωρινής και οριστικής εξαιρέσεως έγγραφαν οι τότε σφραγίδες), όπου και στην περίπτωση αυτή ισχύουν τα παραπάνω.

Άρα μου λες ότι αν δεν έχει υπαχθει στον Ν 1337 πρέπει να υπαχθει στον Ν 4495.

[Pavlos33]

Αν δεν έχει υπαχθεί σε κανένα νόμο προφανώς είναι εντελώς αυθαίρετο και οφείλει να υπαχθεί. Ακόμη όμως και αν έχει υπαχθεί σωστά στο Ν. 1337, κανείς δεν απαγορεύει στον ιδιοκτήτη να υπαχθεί στο Ν. 4495 κερδίζοντας έτσι την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, λόγω κατηγορίας 1 ή 2.

[Skrats]

Ευχαριστώ πολύ!

[panosges]

Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία πρώτου ορόφου με άδεια του 1969 στην περιοχή της Αθήνας, μετά από αυτοψία που έκανα βρήκα μια αυθαιρεσία μόνο στον πρόβολο του ακαλύπτου, ενώ στην άδεια το δείχνει σαν ένα κόφτο πρόβολο σαν παράθυρο στην πραγματικότητα είναι ένας πρόβολος 0,70 Χ 0,90μ αυτό υπάρχει και σε όλους τους ορόφους από κατασκευής,  σε αυτή την περίπτωση μπορείς να δόσης βεβαίωση νομιμότητας ή χρειάζεται νομιμοποίηση ;

 

Ευχαριστώ

[Equalizer]

@panosges

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση.

[panosges]

1 λεπτό πριν, Equalizer said:

@panosges

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση.

Το αναφέρει κάπου που μπορώ να στηριχτώ ; 

[Equalizer]

Συνάδελφε, η βεβαίωση του μηχανικού εκδίδεται βάσει του άρθρου 83 του Ν 4495/17.
Αυτά που περιγράφεις, είναι στέγαστρα των παραθύρων του ακαλύπτου;

[panosges]

1 λεπτό πριν, Equalizer said:

Συνάδελφε, η βεβαίωση του μηχανικού εκδίδεται βάσει του άρθρου 83 του Ν 4495/17.
Αυτά που περιγράφεις, είναι στέγαστρα των παραθύρων του ακαλύπτου;

Στην πραγματικότητα είναι ένα μικρό μπαλκονάκι 0,70 Χ 0,90  που στην άδεια  φαίνεται σαν ένα άνοιγμα μόνο, μπορεί να δοθεί βεβαίωση νομιμότητας ;

[Equalizer]

Άρα πρόκειται για αυθαιρεσία που εξαιρείται από τον έλεγχο (άρθρο 81, παράγραφος 3, εδάφιο ζ).
Αναφέρομαι στην αύξηση της συνολικής επιφάνειας των εξωστών μέχρι 20%.
Επομένως, εκδίδεται βεβαίωση.

Edited Απρίλιος 28 , 2021 by Equalizer

[panosges]

6 λεπτά πριν, Equalizer said:

Άρα πρόκειται για αυθαιρεσία που εξαιρείται από τον έλεγχο (άρθρο 83, παράγραφος 3, εδάφιο ζ). Επομένως, εκδίδεται βεβαίωση.

του 4495/17